Välkommen den denna ljusa luftiga lägenheten nästan högt upp i huset, fri från insyn med hänförande sjöutsikt. Lägenheterna är byggda av Skanska, Svanenmärkt, med gedigna material och optimal planlösning. Ovanligt generös balkong, 8 kvm, med plats för både loungemöbel, matbord och odlingslådor.

Välkomnande rymlig entréhall med gott om plats för avhängning samt förvaring bakom generösa skjutdörrsgarderober med spegelglas. Klinker på golv och ljusa väggar. Kök och vardagsrum har öppen planlösning och utgång till balkong som blir ett extra sällskapsrum om sommaren. Köket erbjuder generöst med förvaring och arbetsytor. Släta vita köksluckor från Marbodal och ljusgrått kakel ovan diskbänk. Modern maskinpark i rostfritt med kyl/frys, inbyggd ugn och micro, spishäll och integrerad diskmaskin. Allt från Siemens. I vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Ljust och lättmöblerat sovrum. Badrummet är helkaklat i sobert grått med dusch bakom glasdörrar. Kommod med handfat från Vedum, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk samt skåpsförvaring från Vedum. Både hall och badrum har golvvärme. Genomgående ekparkett i övriga rum, ljust målade väggar utom sovrummet som är målad mörkare för bättre sovkomfort, fönsterbänkar av polerad sten.

ÖVRIGT

Ovanligt generös balkong med härlig sjöutsikt mot Torsbyfjärden och mot bryggor och båtliv.
Parkering/carport finns att boka likaså båtplats. Kö kan förekomma.
Stort förråd på vinden tillhör lägenheten.
Barnvagn och cykelförråd finns i huset.

Regler för båtplats:

Bryggorna (vattenfastigheten) har överllåtits till en separat båtklubb. Båtplatser ska fördelas på alla brf:er i området.
Båtlängd:
Liten: 6 m (bombredd 2,6 m)
Mellan: 7,5 m (bombredd 3 m)
Stor: 10 m (bombredd 4 m)

I båtklubbens stadgar anges att båtplatserna i första hand ska gå till boendes i husen. Först när dessa är tilldelade kan personer boendes på andra ställen tilldelas plats.

KOMMENTAR

Försäkring tillkommer

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

698 432 kr Nettoskuldsättning baserat på årsredovisningen 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

BRF Mörtnäsviken består av 72 lägenheter, fördelade över fyra bostadshus på adresserna Sandtäktsvägen 8, 11, 13 och 15 i Mörtnäs. Husen byggdes av Skanska och färdigställdes för inflyttning 2018. Föreningen äger fastigheten Mörtnäs 1:928, som omfattar en tomtarea på cirka 6 639 kvm. Etapp 2 är ännu inte påbörjad.

Den totala boytan i föreningen är 5 840 kvm, och lägenheterna är fördelade enligt följande: 29 lägenheter med 2 rum och kök, 20 lägenheter med 3 rum och kök, 21 lägenheter med 4 rum och kök samt 2 lägenheter med 5 rum och kök.

Fastigheterna värms upp med bergvärme och är utrustade med ett system för mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning, vilket bidrar till energieffektivitet och en god inomhusmiljö.

De boende har tillgång till båtplatser vid bryggorna direkt nedanför husen. Utmed strandpromenaden löper Värmdöleden, och i närheten finns en ångbåtsbrygga med båtpendling till Slussen och Strömkajen via hållplatserna Norra Lagnö, Koviksudde och Risets brygga.

TV OCH BREDBAND

Lägenheterna är anslutna till Telia Tripel Play i det ingår bredband och basutbud, kostnad 240 kr/mån.
Router ska lämnas kvar i lägenheten, tv-puck kan eventuellt behöva införskaffas via Telia. Faktureras månadsvis som ett obligatoriskt tillägg i samband med månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Alla lägenheter har tillgång till ett externt förråd. På entréplan i varje port finns rum för cyklar och barnvagnar. Behållare för hushållssopor och matavfall är nedsänkta i marken utanför byggnaderna, och källsortering sker i ett närliggande miljöhus.

PARKERING

En p-plats/ lägenhet finns och kan hyras per lägenhet. Kostnaden är 440 kr/månad för en uteparkering och 660 kr/månad för en plats i carport. Laddmöjlighet för elbil finns tillgänglig. Det kan vara kö till carportplatserna.