På en lugn återvändsgata, som sista hus, mitt i ett av Åkersbergas mest attraktiva områden, hittar du denna unika fastighet med en tomtyta om 983 kvm. Fastigheter ligger i ett mysigt villaområde, endast 200 m till Åkersberga Centrum, Roslagsbanan samt till vackra strövområden längs Åkers Kanal.

Här erbjuds en härlig kombination av ett tidstypiskt 1930-talshus och ett nybyggt, modernt Attefallshus från 2023. Detta är en fastighet med enorm potential – oavsett om du vill bygga ett nytt drömhem, vill behålla i dess nuvarande form eller medans du renoverar huvudbyggnaden och bor bekvämt i Attefallshuset.

Möjligheter att bygga nytt
Fastighetens detaljplan ger dig möjlighet att bygga en ny huvudbyggnad och tillhörande uthus på upp till 150 kvm. Arkitektritningar enligt dina önskemål kan ingå i priset. Här finns också möjlighet att ta del av en mycket förmånlig rivningsoffert för nuvarande huvudbyggnad. När det nya huset står klart kan Attefallshuset användas som gästhus, generationsboende eller varför inte hyra ut det för att skapa en extra inkomst? Här har du flexibiliteten att anpassa fastigheten efter just dina behov och drömmar. Med närhet till Åkersberga centrum och utmärkta kommunikationer är detta en perfekt plats för uthyrning, vilket kan generera goda intäkter. Båda bostäderna är idag uthyrda, med goda hyresintäkter från första dag. För utvecklare och företag finns möjligheten om att ansöka om detaljplaneändring för att bebygga fastigheten med flerbostadshus, för uthyrning eller i bostadsrättsform.

Två byggnader – oändliga möjligheter
Den äldre huvudbyggnaden bär på mycket karaktär från sin ursprungliga konstruktion. Huset har i samband med byggnation av Åkersberga Centrum satt sig och lutar delvis invändigt på entréplan, Golven på övervåningen är uträtade. För den som är redo att satsa stort på renovering finns här möjlighet att skapa ett hem med själ och charm. På entréplan finns hall, badrum, kök och vardagsrum med öppen spis – perfekt för mysiga kvällar. Övervåningen rymmer tre sovrum samt en klädkammare, och i källaren hittar du tvättstuga och förråd.

Det moderna Attefallshuset om 45 kvm, byggt i halv-souterräng, imponerar med sina stora fönsterpartier och en generös takhöjd som skapar en luftig och rymlig atmosfär. På entréplanet möts du av ett härligt vardagsrum och kök i öppen planlösning, samt ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. På övervåningen finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och möblering. Här finns alla bekvämligheter du behöver för ett bekvämt boende medan du låter kreativiteten flöda och kanske planerar för det framtida drömhuset.

Perfekt läge – nära till allt
Fastigheten har ett mycket centralt läge med promenadavstånd till Åkersberga centrum. Här hittar du ett brett utbud av butiker, restauranger, service och nöjen. För den aktive finns både gym och fina promenadstråk längs Åkers Kanal som inbjuder till både avkopplande och natursköna stunder. Här finns också flertalet mysiga restauranger med utsikt över kanalen. För pendlaren är läget idealiskt – närliggande Roslagsbanan tar dig till Stockholm Östra på cirka 40 minuter, och med bil är du snabbt ute på de större vägarna.

Praktiska fördelar
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp, och fiber är redan indraget – perfekt för dig som behöver arbeta hemifrån eller bara vill ha snabb uppkoppling. Det finns även en generös parkeringsyta med plats för flera bilar, vilket underlättar för både boende och gäster.

Sammanfattning
Vegavägen 1 är en fastighet med enorm potential, belägen i ett centralt och eftertraktat område. Här kan du skapa ditt drömboende, oavsett om du vill bygga nytt, renovera eller använda den som en generationsfastighet med flera boenden eller för uthyrning. Med sitt lugna läge nära natur och stadspuls är detta ett hem som passar alla livsstilar.

Vänligen respektera säljarens önskemål om att boka tid för visning.