Torslanda - Centralt, Torslanda

Noleredsvägen 13A

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	58 kvm

VÅNING	2
LÄGENHETSNUMMER	66
MÅNADSAVGIFT	3 398 kr
BYGGÅR	1963

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

2,5-rums lägenhet med renoverat kök!

Välkommen till denna charmiga 2,5-rums lägenhet på Noleredsvägen 13A. Lägenheten är registrerad som en 2a men säljaren har satt upp en vägg för att få till ett ytligare sovrum i vardagsrummet. Dessutom har köket nyligen renoverats och är i toppskick efter en omfattande renovering år 2020.

Lägenheten är belägen på Noleredsvägen 13A och har närhet till bekvämligheter såsom livsmedelsbutiker, kollektivtrafik och grönområden för avkoppling och rekreation.
Sammanfattningsvis är detta en unik möjlighet att förvärva en lägenhet som, med sin flexibla planlösning och moderna kök, erbjuder både komfort och funktion. Välkommen hem till Noleredsvägen 13A, där du kan forma ditt boende efter dina önskemål och behov.

Låter detta intressant? Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Ansvarig mäklare

Kim Ullaeus

Reg Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	58 kvm

LÄGENHETSNUMMER	66
VÅNING	2 av 3
MÅNADSAVGIFT	3 398 kr
BYGGÅR	1963

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

PARKERING

Separat kö för bilplats och garage.

Om området

Välkommen till Torslanda, en kustnära stadsdel på sydvästra Hisingen med närhet till hav, natur och samhällsservice. Området erbjuder mestadels villor, radhus och bostadsrätter.
Då kommunikation från Torslanda till centrala Göteborg är smidig så är det ett stort flöde av nyinflyttade barnfamiljer. Detta gör att det erbjuds ett stort utbud av skolor och barnomsorg.

Med kollektivtrafik eller bil tar du dig enkelt in till stan och övriga Hisingen. Från Torslanda har du även nära till färjorna som går till Hönö och Björkö. Från dessa öar tar du dig lätt vidare med antingen färja eller bil till de övriga öarna i Öckerö kommun
Västra Hisingen består av flera förskolor, enskilda förskolor, öppna förskolor samt familjedaghem. Grundskolorna finns fördelat på flera platser runt Torslanda och det finns flera fritidshem.

Torslandas kust erbjuder spektakulära naturupplevelser med badplatser i Hällsvik, Hästevik, Tumlehed, Sillvik och Lilleby. Letar ni efter något mer privat så ges fina möjligheter längst kusten att bada från solvarma klippor. Trevliga vandringsleder hittar ni på många platser runt Torslanda. Sillviks naturreservat är ett stort område på 30 hektar. Naturområdet bjuder på naturupplevelser längst vidsträckta hällmarker på den en mil långa Lillebyrundan mellan Torslanda och Lilleby.

Mitt i Torslanda i anslutning till Västerhavet ligger Torslanda Golfklubb. En trevlig 18-hålsbana som ligger alldeles intill havet. Från Amhult tar ni er hit på 5 minuter med bil.
Ridskolor och diverse idrottsanläggningar finner ni också här såsom fotbollsplaner, handboll och innebandyplaner samt tennis och padel.

KOMMUNIKATION

Se vasttrafik.se för mera information.

NÄRSERVICE

Skolor och barnomsorg
Förskolan Änghagsvägen 4,
tel 031-366 53 51.

Förskolan Låkebergsgatan 10,
tel 031-366 54 07.

Specialförskolan Nallen
Kålhagen 2
tel 031 366 54 44.

Kålhagen 3-5 förskola,
tel 031-366 52 99.

Rödluvans förskola
Torslanda Idrottsväg 21

Gamla Tumlehedsvägen 100-104 förskola

Runskriftsgatan 8 förskola

Runskriftsgatan 6 förskola

I området finns ca 25 st kommunala familjedaghem i söder, centrala och norra Torslanda, där barnomsorgen bedrivs i hemmet och delvis i lokal på Kålhagen 1.

För mer information se www.goteborgsstad.se eller ring 031-365 00 00.

Österödskolan F-3,
telefon 031-366 51 56.

Noleredsskolan F-3 och 4-6 Nolereds Skolväg 1
Telefon Exp, 031- 366 51 37.

Torslandaskolan F-5
Runskriftsgatan 8
Tel Exp, 031- 366 52 41.

Torslandaskolan 6-9
Hembygdsgatan 2
Tel: Exp, 031- 366 52 00.

Se alltid goteborg.se för aktuell information.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,4557 %

Ekonomi

EL	3 360 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	3 360 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

101 114 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1963
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Självdrag

HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2020-10-30
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	82 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	HSB Brf Torslanda Centrum
ORGANISATIONSFORM	Bostadsförening
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	198
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	13

EKONOMI	Föreningen bedöms ha god ekonomi. Överlåtelseavgift betalas av säljaren på 2,5% av prisbasbeloppet (1433 kr 2024). Pantsättningsavgift betalas av köparen på 1% per pant av pbb (573 kr 2024). Andelen i HSB för medlemmar som har bostadsrätt är 500 kr samt en årsavgift på 300 kr (1/8 - 31/12 150 kr). Andelen återbetalas vid utträde.
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen HSB Torslanda Centrum i Göteborg är ett privatbostadsföretag som har till syfte att upplåta bostadsrätter åt sina medlemmar. Föreningen äger fastigheterna Torslanda 36:12-14. Det finns i dessa fastigheter 8 st bostadshus som är byggda 1963 -64 med adress Noleredsvägen 1-16, innehållande 198 st lägenheter fördelat på 6 st 1:or, 78 st 2:or, 96 st 3:or och 18 st 4:or samt 13 lokaler.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Moderna försäkrings AB.

Föreningen disponerar bl.a. över en föreningslokal, en bastu, flertalet grillplatser, hobbyrum och boulebana.
Föreningslokalen ligger i hus nr 9 med ingång från gaveln. Som medlem kan man hyra lokalen.
Bastun ligger i källaren i hus 9 med ingång mot skogen. Nyckeln till bastun finns att låna hos förtroendemannen genom att erlägga en deponeringsavgift.
Hobbyrum ligger i hus nr:13 (mitt emot tvättstugan). Rummet innehåller en hyvelbänk och en arbetsbänk med skruvstycke. Där kan du måla, snickra m.m. Din entrényckel går till låset.
Boulebana finns vid hus 5D.
Det finns dessutom tre tvättstugor att tillgå, i hus nr 3, 11 och 13. Till varje lägenhet hör ett tvättlås som skall användas vid bokning av tid för tvätt.

Kontakta HSB Brf Torslanda Centrum för mer information.

TV OCH BREDBAND

Bredband (100/100 mbit/s), digital-tv och ip-telefoni via Telia. Ingår i avgiften.

PARKERING

124 parkeringsplatser att hyra, 150kr/mån, separat kö.
96 garageplatser att hyra, 350 kr/mån, separat kö.
MC-garage med 5 st platser finns att hyra i mån av plats, 100kr/månad.

RENOVERINGAR

2021: Nya fönster i kök samt ny balkongdörr.
2017: Nya garageportar med fjärröppning.
2016/2017: Byte av termostater.
2014: Nya ytterdörrar
2009: Färdigställt fasadrenovering av sydvästgalvar. Byte garagelås.
2008: Yttertaket renoverades.
2002/2003: Våtrumsrenovering och stambyten.
2000: Utbyggnad av panncentral med verkstad och personalutrymmen samt expedition.
1993: Byte av fönster samt inglasning av balkonger.

ÖVRIGT

Föreningen önskar att cyklar, barnvagnar, kälkar m.m. inte förvaras i trappuppgången (i säkerhetssyfte för brand), använd barnvagnsförrådet i källaren vid varje trappuppgång och cykel/mopedförrådet i skyddsrummet som finns i varje hus.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar Torslanda Centrum 2019
	Årsredovisning Torslanda Centrum 2022 (1
	Kommande

Karta

Göteborg Torslanda - Centralt

Noleredsvägen 13A

Boendekalkyl

Kim Ullaeus

Reg Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.70.2