ENTRÉ

Välkommen in i denna ljusa och moderna hus med rena linjer och stilrena detaljer. Entrén välkomnar dig med smakfulla golvplattorna i natursten ger ett exklusivt intryck och är både praktiska och lättskötta. Den svarta trappan i minimalistisk design skapar en snygg kontrast mot de vita väggarna och leder upp till bostadens övre plan. Hallen erbjuder gott om förvaringsutrymme, perfekt för att hålla ordning på ytterkläder och skor. Från hallen har du en inbjudande vy mot vardagsrummet som lockar vidare in i hemmet.

ALLRUM

Med en trevlig havsvy och access till altandäck och pool finner ni detta allrum. Perfekt rum för umgänge när barnen vill hänga med vänner eller spela spel. Golvet övergår här till en mjukare ekparkett.

SOVRUM 1, 2 & 3

Entréplan inreds med tre generösa sovrum. Varje sovrum inrymmer större säng, skrivbord, förvaringsmöbel eller annat möblemang. Inbyggda garderober finns i vardera sovrum.

TVÄTTSTUGA

Elegant och välplanerad tvättstuga med moderna inslag. Här möts stil och funktionalitet i perfekt harmoni med rymliga arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter i de skräddarsydda skåpen i svart nyans. Tvättstugan är utrustad med högkvalitativa vitvaror från Samsung, vilket gör vardagsbestyren både enklare och effektivare. En praktisk bänkyta med integrerad diskho skapar extra utrymme för hantering av tvätt. Den stora dörren i glas släpper in naturligt ljus och ger en smidig utgång mot garaget. Den moderna designen och de noggrant utvalda detaljerna gör denna tvättstuga till en fröjd att använda.

BADRUM

Stilrent badrum inklätt i grå natursten. Duschen skiljs av med stilrent glas, kommod i mörkare träslag som byts av med ett svart handfat ger en högklassig känsla. Handdukstork och WC finner ni också här.

WC

I anslutning till hallen har ni en gästtoalett. Grått stengolv och vita väggar kläs denna WC med.

VARDAGSRUM

När man tar trappen upp till husets andra plan möts man av en slående havsutsikt som får en att stanna till. De stora fönsterpartierna och den öppna planlösningen ger ett rikligt ljusinsläpp samt skapar en härlig tavla över skärgården.
Här har ni en öppen planlösning mellan, kök, vardagsrum och middagsdel. Framför braskaminen har man idag valt att placera en soffgrupp, och i middagsdelen får ni in ett större matbord så både familj och vänner får plats. Vill ni njuta av sommarvärmen har man stora skjutpartier för att få enkel access ut till balkongen där ytterligare middagsbord eller lounge-grupp får plats.

KÖK

Köket erbjuder stil i absoluta toppklass. Köket kommer ifrån italienska Lube Cucine.
Med luckor i mörk ek utan handtag får ni ett stilrent kök utan massa krusiduller. De mörka luckorna bryts sedan av med en mörk stenskiva som finns på både köksö, bänkskiva samt stänkskydd bakom induktionshäll och diskho.

För att kunna hålla köket stilrent har man byggt in ett större skafferi där man kan ha kaffemaskin, mikro eller andra köksredskap som inte tåls att stöka ner köket med.

Maskinell utrustning har ni i form av kombinerad ugn, ångugn, induktionshäll från AEG sen kyl och frys från Siemens.

MASTER BEDROOM/BADRUM 2

Vill ni vakna upp med havsutsikt varje morgon så är detta sovrummet för er. Stilrena färger och detaljer. Bra förvaring i form av en stor walk in closet, vidare finner ni ett eget badrum som går i full harmoni även här. Natursten täcker både väggar och golv och svarta blandare och kranar bryter av på ett snyggt sätt.

ALTANDÄCK/TRÄDGÅRD

Från trädgården har ni även här en slående havsutsikt. Altanens första del täcks av gråa klinkerplattor som ger en stilistisk men robust känsla. Här har ni plats för solbäddar, lounge-grupper och allt annat ni vill inreda med. Altandäcket ger plats för utekök samt grillplats om så önskas.

Poolen är pricken över i:et för detta hus, här kommer många timmar tillbringas på årets varmare dagar. Poolen värms upp med en separat luft/luft-pump.

Jämte huset finns även en gräsmatta som inrymmer odlingsrabatter och studsmatta.

GARAGE

Dubbelgaraget delas med grannen. Garagedelen närmst detta hus tillfaller er.

KOMMENTAR

Elförbrukningen inkluderar laddning av elbil samt uppvärmning av pool som går på en separat frånluftsvärmepump.

Försäkringspremie ej medtagen då avgiften varierar mellan olika försäkringsbolag. För att få exakt kostnad ber vi dig kontakta ditt försäkringsbolag.

ÖVRIGA BYGGNADER

Dubbelgarage.
Garaget ägs av denna fastighet. Grannfastigheten har via servitut rätt till halva garaget.

TOMTBESKRIVNING

Tomt med altandäck och gräsmatta med plats för studsmatta och odlingslådor.

PLANBESTÄMMELSER

Avstyckningsplan (1938-09-27)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Hästevik GA:23 ändamål: Vägar
Avtalsservitut D-2019-00263687:1
Last: Avtalsservitut Parkering, Byggnad, D201900263687:1.1
Last: Officialservitut Parkering, 1480K-2019F44.1
Last: Officialservitut Vatten- Och Avloppsledningar, 1480K-2019F44.2