Välkommen in! Hallen är ljus med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Bra dold förvaring från en dubbelgarderob, en enkelgarderob samt en klädkammare. I entrén ligger svart klinker på golvet som sedan övergår till enhetlig ekparkett. Väggarna är vita.

Till vänster in ligger köket, det är en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Med möjlighet att gå runt hall-kök-vardagsrum. Köket är stilrent renoverat 2015 med förvaring bakom vita skåp och luckor. Svart kakel sitter ovanför en vit bänkskiva. Köket är utrustat med häll, köksfläkt, integrerad diskmaskin (2016), inbyggd ugn och mikrovågsugn i ergonomisk höjd samt kombinerad kyl/frys. En köksö gränsar av mellan kök och vardagsrum och ger en trevlig plats att samlas kring. Bra arbetsyta och plats för två barstolar.

Från köket nås balkongen. En rymlig sådan med sol som sällskap från lunch till kväll. Balkongen är integrerad i huset med skyddande väggar. Det finns också infravärme vilket gör att du kan njuta här även om vädret inte är på sitt bästa humör. Markis hjälper dig att kontrollera ljusstyrkan. Härifrån ser du ut över innergården.

Vardagsrummet är luftigt och trivsamt med plats för soffgrupp, tv-möbel och matbord. Fin ekparkett på golvet och vita väggar.

Bostadens ena sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet. Det är mycket trivsamt med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaring från en skjutdörrsgarderob med vita dörrar. Väggarna är målade i en harmonisk blå nyans.

Bostadens andra sovrum är likaså rymligt med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Eller enkelsäng och skrivbord. Väggarna är målade i en mild sandfärgad nyans.

Badrummet är helkaklat med svart klinker på golvet och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med underskåp, spegelskåp, handdukstork samt dusch bakom duschvägg i glas (2019). Ett vädringsfönster släpper in naturligt ljus.

ÖVRIGT

Källarförråd hör till lägenheten.
Tvättstuga finns i källaren på huset.

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

299 055 kr Beräknat på årsredovisning från 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen hus byggdes året 1983 på fastigheten Höken 5 och Nötskrikan 10,11 som föreningen äger. Fastighetens adress är Skolgatan 44, Tegnergatan 14, 16, 18, Södra Kyrkogatan 45, 47, 49, 50, Torstensonsgatan 39, 41, 49, 51, 53, 55, 57 och Berzeliigatan 9, 13, 15 i Borås.

Föreningen har 2022 byggt om två lokaler till bostadsrätter. Nu finns 105 lägenheter i föreningen, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Avgifter:
Värme, V/A, digital-tv samt fiber ingår i den totala månadsavgiften.

TV och bredband:
Bredband och digital-TV ingår i avgiften. Föreningen är ansluten till fiber via Telenor 250/100 Mbit, samt grundutbud av TV-kanaler genom Tele2.

Parkering:
Föreningen tillhandahåller 42 st garageplatser samt 36 st p-platser. Om bostadsrättsinnehavaren idag hyr en garageplats eller parkeringsplats följer den med lägenheten vid försäljning. Annars har vicevärden en parkeringskö. Föreningen förfogar över 16 laddplatser vilka är fördelade jämt mellan garage och parkeringsdäck.

Gemensamma utrymmen:
Bastu och relaxrum finns i fastigheten på Berzeliigatan där också träningsredskap finns. Här bokar man sig på en lista som finns uppsatt innanför dörren. Kostnadsfritt för föreningens medlemmar.

Boulebana
Gemensam boulebana på Nötskrikan - gården mot kyrkan - invigdes på försommaren 2020.

Tvättstugor
Brf Kråkan har tre stycken gemensamma tvättstugor med tidsbokning. Tvättstugorna finns på Tegnérgatan 14, Skolgatan 45 samt Södra Kyrkogatan 50.

Renoveringar:
2020: OVK, byte av fläktaggregat på Tegnérgatan 14 och 16. Fastigheter på Brezeliigatan ommålade, installerat laddstationer för elbil
2022: Ombyggnation av två lokaler till bostadsrätter, byte av stuprännor på Torstensonsgatan samt spolning av avlopp.
2023: Renoverar trapphusen med nya golv, slipning av trappor, målning, postboxar, säkerhetsdörrar samt digitala låssystem.

Lägenhetsfördelning:
1 rok – 1 st
2 rok – 33 st
3 rok – 51 st
4 rok – 11 st
5 rok – 9 st
Totalt: 105 st

Förvaltare:
HSB

Försäkringar:
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring, hemförsäkring teckas av respektive bostadsrättsinnehavare.

Hemsida:
https://www.hsb.se/gota/brf/krakan/om-oss/