Välkommen till denna exklusiva och stilrena trea med en fantastisk planlösning! När du kliver in genom de vackra och tidsenliga dubbeldörrarna med gallergrind möts du av:

EN PRAKTISK HALL

med generöst med förvaringsutrymme.

DET STILRENA KÖKET

i stramdesign är fullt utrustat med moderna apparater, så som kyl/frys, ugn, spis och diskmaskin. Här kan du laga mat i en inspirerande miljö och sedan njuta av den i det ljuvliga sällskapsrummet . m

SÄLLSKAPSRUM

med vackra fönster i fil och en imponerande stuckatur. Dessutom finns det gott om utrymme för både en bekväm soffa och ett matbord. Bakom klassiska pardörrar finner du diskret placering av TV.

DET RYMLIGA SOVRUMMET

har plats för en dubbelsäng och erbjuder generös platsbyggd förvaring. Behöver du ett extra sovrum eller kanske ett lyxigt hemmakontor? Det andra sovrummet är perfekt för just det!

BADRUMMET

är elegant och stilrent med exklusiva plattor på både golv och väggar. Här finns en diskret tvättpelare, en ljuvlig duschhörna bakom glasväggar, badrumsskåp ovan kommod samt en vägghängd WC.

SAMMANFATTNINGSVIS

erbjuder denna unika trea en lyxig och bekväm boendemiljö i genomgående mycket bra skick. Belägen i en stor och stabil förening på bästa adress, är detta den perfekta bostaden för dig som söker något extra!

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till bostaden finns dispositionsrätt för ett källarförråd om ca sex kvm.

ÖVRIGT
Enligt nuvarande disponering består bostaden av tre rok och enligt föreningens tidigare registerinformation består bostaden av två rok.

VÅNING
Bostaden är belägen 1 trappa upp, dvs våning 2.

OM FÖRENINGEN

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 2001.

ADRESSER
Dalagatan 26, Dalagatan 28, Observatoriegatan 21, Observatoriegatan 21 gårdshuset, Observatoriegatan 23, Kungstensgatan 58, Kungstensgatan 60, Västmannagatan 33 och Västmannagatan 35. Fastigheterna består av sex äldre flerbostadshus och ett nyare fristående gårdshus.

AREA (enligt årsredovisning 2022)
Totalyta: 13 038 kvm
Boyta: 10 374 kvm
Lokalyta: 2 664 kvm

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har tre tvättstugor som samtliga renoverades 2013/14. Vidare finns cykel- och barnvagnsrum, bastu med duschrum, hobbyrum med hyvelbank samt ett motionsrum med pingisbord och motionscykel. Föreningen har även en stor och trevlig innergård med två mysiga orangerier som får nyttjas av föreningens medlemmar!

INNERGÅRD
Föreningen har en fantastisk innergård med sittgrupper och lekområde.

HEMSIDA
Besök gärna föreningens hemsida: www.brfplaneten234.se/hem

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till ComHem. Alla lägenheter har utan kostnad tillgång till ett digitalt basutbud plus åtta favoriter. Den som vill ha tillgång till andra kanaler kontaktar ComHem.
Föreningen har eget äkta 100 Mbit lokalt nätverk. Nätverksadministratör är Ownit. Detta ingår i årsavgiften.

PARKERING

I området finns flertalet externa garage. För mantalsskriven i stadsdelen kan också tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1 100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.

RENOVERINGAR

2023/2024: Renovering av gårdsbjälklagen.
2022: Byte av kvarvarande lysrörsarmaturer på grund av lagändring. Uppgradering av bredband till 1000/1000 mb/sek. 6 st Konehissar garantibesiktade samt åtgärdade. Bättringsmålning/garantiarbete av fönstermålning. Nytt Ventalationsaggregat. Anmärkningar på OVK är åtgärdade. Stuprör placerat utvändigt.
2021: Åtgärdande av elbesiktningspunkter. Garantibesiktning av hissar. OVK. Underhåll och målning av yttertak.
2020: Fönsterrenovering på Observatoriegatan 23 och Dalagatan 26 och 28.
2019: Fönsterrenovering mot gata och gård på Kungstensgatan 60 och mot gata på Observatoriegatan 21.
2018: Stamspolning och gårdsrenovering. Fasadrenovering mot gata på Västmannagatan 35, fasadrenovering mot gård på Västmannagatan 33 och på Kungstensgatan 58. Fönsterrenovering mot gata och gård på Västmannagatan 33, 35 och Kungstensgatan 58. Fönsterrenovering mot gård på Observatoriegatan 21.
2017: Renovering av gård samt underhåll av yttertak och balkonger. Genomförd OVK.
2016: Renovering av bastu.
2015: Fönsterrenovering av vindarna, renovering av portar och motionsrum. Underhållsåtgärder av yttertak.
2014: Färdigställande och försäljning av lokaler som omvandlats till sju stycken lägenheter. Nyinstallation av sopsug och renovering av hissarna
2013: Renovering av tvättstugor
2012: Byte av entréportar samt renovering av trapphus.
2011: Installation av ny värmecentral
2010: Installation av bergvärme, vilket sänkte värmekostnaderna med ca 80 %.
2009: Renovering av innergård med planteringar och stenläggningar.
2006: Byggnation av sex stycken vindsvåningar.
2003: Installation av fibernätverk
1987-93: Under dessa år totalrenoverades hela fastigheten med bl a byte av vatten- och avloppsstammar, byte av elstigar, fasadrenovering samt omläggning av tak.

Diskuterade åtgärder:
2020: Renovering av hyresrätter.
2020-22: Preliminärt planerat underhåll av yttertak.
2024-27: Preliminärt planerat underhåll/putsning av fasader.