Vasastan Norrmalm, Stockholm

Tegnérgatan 55B, 3 tr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	31,5 kvm

VÅNING	3 (hiss finns)
LÄGENHETSNUMMER	35 (1304)
MÅNADSAVGIFT	2 590 kr
BYGGÅR	1928

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Tegnérgatan 55B, 3 tr Vasastan Norrmalm 1 rok, 31.5 kvm, Stockholm

Varmt välkomna till denna hemtrevliga enrummare på Tegnérgatan 55. Här bor ni ostört i en charmig tjugotalslägenhet, helt belägen mot föreningens lugna innergård. Fullt utrustat kök med fina arbetsmöjligheter med praktisk matplats i anslutning. Stort allrum med plats för både soffgrupp och matbord om så önskas. Stort vacker fönster och vackra trägolv är tidstypiska detaljer som förhöjer intrycket.

- Äkta bostadsrättsförening som äger marken
- Låg långfristig belåning om 3 654 kr/kvm (årsredovisning 2022)
- Hiss finns i fastigheten

Kommande bostad, kontakta mäklaren för mer information.

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	31,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER	35 (1304)
VÅNING	3 av 5, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	2 590 kr
BYGGÅR	1928

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1 rum

AREAKÄLLA	Enligt förvaltaren

Om området

Bostaden är belägen på ett eftertraktat läge i Vasastan/Norrmalm där gatorna kantas av allt från trendiga restauranger och brunchställen till mysiga antikaffärer och kulturella tillställningar. Här trängs omtyckta restauranger såsom STHLM Brunch Club, Knut, Nabo, Tutto Bello och Rolfs Kök för att bara nämna en handfull.

Här möts verkligen det bästa av två världar med det stora utbudet av restauranger samtidigt som ni har nära till grönområden som bjuder på en avkopplande miljö. 100 meter från bostaden ligger mysiga Tegnérlunden och en kort promenad bort når ni Vasaparken som lockar med stora gräsytor, mysiga caféer, minigolfbana och skridskobana under vintertid. För långpromenader eller joggingrundan har ni även närhet till Hagaparken och trevliga stråk runt Kungsholmen som ni når på andra sidan Barnhusbron.

Även direkt närhet till all tänkbar och nödvändig service såsom gym, caféer, Systembolaget, bageri, mataffärer samt många trevliga butiker.

KOMMUNIKATION

Här bor ni ostört, med gångavstånd till såväl Drottninggatan, Hötorget, Stureplan, Odenplan och Stockholms City. Kommunikationerna är exemplariska med närhet till den gröna linjens tunnelbana vid Odenplan och Rådmansgatan. På Dalagatan når ni flera busslinjer och vid Stockholms central finns både Arlanda Express, flygbussar samt pendeltåg.

PARKERING

I området finns flertalet externa garage. För mantalsskriven i stadsdelen kan också tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,78457 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,84172 %

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd.

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

108 698 kr Beräknad på andel av årsavgift.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadsfastighet
BYGGNADSÅR	1928
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-10-21
ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	170 kWh/m² och år

Förening

NAMN	Brf Berget i Stockholm
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	93
EKONOMI	Föreningen planerar att höja avgiften med 25% från och med februari 2024. Den nya avgiften är angiven (stämt av med styrelsen 2023-12-07).

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja. Minst 10 % ägarandel.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	2 006 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	860 kr

OM FÖRENINGEN

HSB Brf Berget i Stockholm bildades 1927 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består idag av 93 lägenheter, varav 3 vindsvåningar som färdigställdes 2013. Samtliga upplåts med bostadsrätt. 3831 kvm utgör bostadsyta. Föreningen äger marken.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga (Föreningen har tre tvättstugor på gatuplan, belägna till vänster om hissen)
- Barnvagnsförråd (på gatuplan, beläget till höger om hissen)
- Grönskande innergård med utemöbler.
- Cykelställ på gården.

Hemsida:
https://boappa.se/hsb-brf-berget-i-stockholm-stockholm

I samband med överlåtelse debiterar föreningen köparen en sedvanlig överlåtelse (2,5% av prisbasbelopp)- och pantsättningsavgift.

TV OCH BREDBAND

Fiber indraget från Telenor där kollektivavtal är tecknat och varje medlem debiteras 125 kr/mån på avgiftsavin. Kabel-TV via ComHem.

RENOVERINGAR

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2023- Ventilation
2021 Renovering tvättstuga
2020 OVK godkänd
2020 Förstärkning av stödmur på gården
2019 Stamspolning
2016 Fönsterrenovering
2014/2015 Ny maskinpark tvättstuga 1 & 2
2013 Nya balkongdörrar och fönster på översta våningsplanet
2013 Renovering av hissmaskinrum och hissmotor
2012 Byggnation av vindsvåningar
2012 Renovering av ventilationssystem
2012 Uppgradering av värmesystemet
2012 Renovering av kungsbalkonger
2012 Omläggning av tak
2011 Hissrenovering
2011 Installation av nya säkerhetsdörrar
2011 Renovering av tvättstugor
2009 Nybyggnation av balkonger
2008 Trapphusrenovering
2006 Byte av expansionskärl
2004 Byte av värmeväxlare
2001 Fasad mot gården renoverad
2001 Balkongbygge
1993 Byte av badrumsstammar
1993 Byte av elstigar
1989 Byte av köksstammar
För mer information om genomförda renoveringar se föreningens hemsida eller årsredovisning.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2040. För närvarande pågår en injustering av värmesystemet. I övrigt inga större underhåll är planerade de närmaste åren (enligt föreningens hemsida uppdaterad 2023-10-31).

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2022
	Kommande

Karta

Stockholm Vasastan Norrmalm

Tegnérgatan 55B, 3 tr

Boendekalkyl

Philip Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579