Genomgående bra skick och smarta lösningar.

Följande planlösning presenteras:

HALL

Funktionell hall med plats för avhängning.

SÄLLSKAPSRUM

Det optimerade sällskapsrummet har en väggfast säng som smidigt kan fällas ner när den inte används för att maximera utrymmet. Det integrerade köket är utrustat med alla nödvändiga bekvämligheter och har en modern och stilren design. Från det stora fönstret i rummet kan man njuta av en härlig himmelsevy och titta ut över staden. En fransk balkong ger möjlighet att öppna upp rummet och få in frisk luft och ljus. Med smarta lösningar och modern design skapas en optimal och funktionell miljö för avkoppling och socialt umgänge.

BADRUM

Silrent och helkaklat badrum med spegel ovan kommod. Handdukstork och vägghängd wc samt en rymlig dusch med glasvägg. Golvvärme och dimbara spotlights i taket för den perfekta stämningsbelysningen. En skön och avslappnande plats att spendera tid i för att starta eller avsluta dagen på bästa möjliga sätt.

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till bostaden finns dispositionsrätt för ett källarförråd.

DRIFTKOSTNADER
(Uppskattat för en person i hushållet)
Hemförsäkring 150 kr/mån
Hushållsel 200 kr/mån

För lägenheter på vån 3-6TR har föreningen tecknat gruppavtal med elleverantör, och denna kostnad debiteras i efterhand via din avgiftsavi. För övriga lägenheter ansvarar medlemmen själv för att teckna abonnemang via valfri elleverantör.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

718 718 kr Årsredovisning 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf StudioApt.46 bildades 2012 och är en äkta förening bestående av 63 bostadsrättslägenheter samt 3 hyreslokaler. Fastigheten förvärvades av föreningen 2012, totalrenoverades under 2011 och 2012 och är byggd med en ljudreducerad arkitektur. Fastigheten består av ett flerbostadshus i 7 våningsplan samt källare i två plan.

Föreningens syfte har varit att skapa ett framtidsboende beläget i hjärtat av Stockholm, granne med det bästa av restauranger, shopping och kulturliv som Stockholm har att erbjuda. Det är ett smart boende där medlemmarna, förutom sin bostad, har tillgång till bland annat en möblerad terrass, tvättstugor på flera plan, ett bra säkerhetssystem och en takbar. Föreningen har lagt ner stor omsorg på fastighetens säkerhet med bl.a. ett elektroniskt nyckelsystem och försett varje våningsplan med kodlås. För medlemmar i föreningen finns det ett elektroniskt bokningssystem där du kan boka tvättstuga eller en av husets gemensamma utrymmen, rapportera fel och kontrollera bl.a. din elkonsumtion. Huset har gemensamt abonnemang för hushållsel för lägsta möjliga kostnad, som utdebiteras på varje lägenhet baserat på dess egen förbrukning (debiteras av föreningen på avgiftsavierna en gång per kvartal).

AREA (Årsredovisning 2023)
Boyta 2161 kvm
Lokalyta 769 kvm

För mer info se föreningens hemsida:

TV OCH BREDBAND

Bredband (100/10) och Digitalt TV-basutbud via Tele2 (f.d) ComHem. Ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

- Tvättstuga: En större tvättstuga i källarplan, samt två mindre tvättstugor på våning 4 och 5 tr.
- Gemensam terrasserad innergård med uteplatser, planteringar och loungemöbler i rotting.
- Gemensam takbar på plan 6 med ismaskin.
- Grovsoprum

PARKERING

Föreningen har 12 egna garageplatser i huset som angörs via bilhiss. Ej laddbox för elbil i dagsläget, men föreningen jobbar på det. (Två platser lediga per 10/9-24) Kostnaden är 2000 kr ink moms/mån

RENOVERINGAR

- En omfattande renovering av alla lägenheter, stammar och el genomfördes 2012.
2011: Fasad omfärgad och förbättrad.
2011/2012: Fastigheten är till 90% stambytt där vissa delar kvarstår i lokaldelarna.
2012: Inpasseringssystem installerat.
2012: Ny entréport.
2012: Hissrenovering.
2012: Nya tvättstugor.
2013: Ny fjärrvärmeundercentral.
2014: Ommålning av tak.
2015: Postboxar utbytta. Bilhissen moderniserats och automatiserats.
2018 - Plåtinklädnad sockel innergård mot lägenheter
2020 - Stuprör
2020 - Stamspolning
2020 - Postboxar
2021 - Ombyggnad av lägenheter vån 1 Tr
2022 - Utbyte av trasig utgående avloppsledning
2022 - Byta tätskikt på två takterrasser
2022 - Reparation av fasad mot innergård
2022 - Fler förråd och cykelställ i garaget
2022 - Inventering av övriga stammar.
2023 - VVS uppgraderas. Byte av rör i källare.
2024 - Renovering av innegård (pågående).

Kommande renoveringar:
2024 - Föreningen ska inom kort spola och filma stammarna som förstudier innan beslut om stambyte behövs från våning 3 nedåt.
2024/2025 - Uppgradering av el till deras lokaler.