HALL

Genom säkerhetsdörr nås den rymliga hallen som välkomnar er till en fantastisk bostad. Plats för direkt avhänging samt förvaringsmöjligheter i garderob.

SERVERINGSGÅNG

Vidare från hallen nås en innerhall, före detta serveringsgång. Här finns en väggfast, platsbyggd bokhylla samt förvaring bakom skjutdörrar. Intill förvaringen finns en praktisk tvättpelare.

VARDAGSRUM

Magnifikt vardagsrum med oändlig sekelskiftescharm. Här finns en fungerande kakelugn, fiskbensparkett, stuckaturer och ett stort välvt fönster mot Karlbergsvägen som ger en vacker utsikt mot Gustav Vasa kyrka. Vardagsrummet har också god plats för soffgrupp och stor matplats för stora sällskap. Slående takhöjd ger en fulländad känsla av rymd.

MATSAL / SOVRUM

Vackert rum som nås genom pardörrar från vardagsrummet samt igång från hallen. Rummet är stort och kan nyttjas som både matsal och sovrum. Vackert utsmyckad kakelugn (ej fungerande) förgyller rummets karaktär. Stort välvt fönster och även här ligger fiskbensparkett.

KÖK

Stort kök med fina arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Välutrustat med diskmaskin, diskho, kyl, frys, ugn och spishäll. Fönster mot föreningens innergård.

MATSAL / SOVRUM

Invid köket finns en matsal som också kan nyttjas som sovrum. Vacker kakelugn (ej fungerande).

UTEPLATS

Magisk uteplats mot den grönskande innergården. En grön oas att njuta av under årets varmare dagar. Här möbleras med enkelhet sittgrupp och egna planteringar. Från uteplatsen finns en grind till innergården så att man på ett smidigt sätt når föreningens gemensamma grillplats, pergola och utemöbler.

SOVRUM

Stor och rofyllt sovrum, beläget i lugnt läge mot innergård. Fungerande kakelugn, högt i tak och vacker taklist. Stor garderobsvägg med mycket fina förvaringsmöjligheter. Ytterligare en inbyggd garderob löser det sista av förvaringsbehovet.

BADRUM

Bostadens badrum är rymligt och renoverat i sobra färger. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, linneskåp, handdukstork och badkar.

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till lägenheten här ett stort vindsförråd och ett mindre källarförråd.

AREA
Uppmätt till 110 kvm, mätbevis finns att tillgå. Registrerad som 110 kvm i föreningens lägenhetsförteckning.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

549 868 kr Beräknat på andel av årsavgift, årsredovisning 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

För närvarande finns inga planerade avgiftsförändringar (stämt av med styrelsen 2024-08-29).

OM FÖRENINGEN

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 1951

AREA
- Boyta 1666 kvm
- Lokalyta 160 kvm
- Lageryta 100 kvm

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
- Trivsam och grönskande innergård med planteringar, utemöbler, grill och cykelförvaring.
- Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp, belägen i källaren av gårdshuset.
- Cykelförråd i källaren.

TV OCH BREDBAND

Föreningen är anslutna till ComHem för kabel-TV.
2017 drogs även fiber in och IP-Only står som leverantör.

RENOVERINGAR

Utfört underhåll:

2023: Omdragen el på vinden.
2023: Nytt sopsorteringssystem.
2022-2023: Restaurering samt installation av kök i hyreslokal efter vattenskada
2021: Installation av FTX ventilation i källaren samt i kommersiell lokal.
2021: Injustering av radiatorer, byte av stamventiler.
2021: Byte av styrning till värmekabel, gård.
2021: Förbättrad dränering av innergården.
2021: Förbättrad taksäkerhet samt montering av snöras skydd.
2021: Installation av upplysta skyltar för nödutgångar i källare och kommersiella lokaler.
2021: Installation av brandsläckare och rökdetektorer i gemensamma utrymmen.
2020: Byte av ventilation FTX i kommersiell lokal, komplettering av radiatorer.
2019: Injustering av värmekabel, gård.
2019:Utredning kring värmesystem.
2019: Radonmätning 2019.
2019: Utbyte dörrmekanik gathus.
2019: OVK - Obligatorisk ventilationskontroll.
2018: Sotning av rökgångar.
2018: Stamspolning.
2017: Fasadrenovering mot gård och gata.
2017: Renovering och målning av tak på gårds- och gatuhus.
2017: Indragning av fiber.
2014: Renovering av tvättstuga med bl a nya maskiner.
2014: Målning av fönster mot gatan.
2012: Renovering av hiss i gathus
2011: Byte av fjärrvärmeanläggning, renovering av hiss samt installation av bredbandsnod.
2010: Byte av gårdsbjälklag och byggnation av ny innergård.
2004: Ommålning av trapphus och dörrar.
2000: Renovering av fönster.
1985: Byte av stammar i kök och badrum samt byte av elstigar.

Planerade underhåll:
Föreningen har i dagsläget inga planerade renoveringar men diskussioner förs kring att se över OVK och trapphuset (stämt av med styrelsen 2024-08-29).