Vasastan Odenplan, Stockholm

Västmannagatan 18, 4 tr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1.5 rok
BOAREA	35 kvm

VÅNING	4 (hiss finns)
LÄGENHETSNUMMER	00020
MÅNADSAVGIFT	2 424 kr
BYGGÅR	1888

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Västmannagatan 18, 4 tr Vasastan Odenplan 1.5 rok, 35 kvm, Stockholm

Varmt välkommen till en mycket tilltalande sekelskifteslägenhet om 35 yteffektiva kvadratmeter. Bostaden har en väldisponerad planlösning och är högt belägen fyra trappor upp med ett ljuvligt ljusinsläpp som skapar en fantastisk rymd. Smakfullt renoverat kök med ljusa färgval och full maskinell utrustning samt genomgående ljusa ytskikt. Badrummet är renoverat 2022 och här finns tvättmaskin, perfekt för den som önskar smidighet i vardagen.

Välskött fastighet anno 1888 och en stabil förening med god ekonomi och stora renoveringar bakom sig. Belägen på attraktiva Västmannagatan med närhet till fantastiska kommunikationer i form av både innerstadsbussar, gröna linjen samt pendeltåg från Odenplan. Bra utbud av matbutiker, restauranger, caféer, gym och butiker vid Odenplan samt gångavstånd till city.

- Äkta förening som äger marken
- Låg belåningsgrad om endast 3 203 kr / kvm
- Välskött fastighet med stora renoveringar bakåt i tiden

Varmt välkomna på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

januari | onsdag

Kl 17:30 - 18:00

Lägg till i kalender

Boka

Välkomna på förhandsvisning! Boka dig gärna via mäklarens hemsida.

januari | söndag

Kl 11:30 - 12:00

Lägg till i kalender

Boka

Välkomna på huvudvisning! Boka dig gärna via mäklarens hemsida.

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1.5 rok
BOAREA	35 kvm

LÄGENHETSNUMMER	00020
VÅNING	4 av 5, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	2 424 kr
BYGGÅR	1888

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1.5 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL

Ljus och välkomnande hall med en stor klädkammare och yta för avhängning.

VARDAGSRUM

Här presenteras en härlig planlösning med gott om utrymme för säng, soffa, tv-bänk och matplats. Stort och ljust rum med en otrolig rymd tack vare en generös takhöjd och två stora fönsterpartier och utgång till balkong.

BALKONG

Ljuvlig balkong med fri vy mot intilliggande takåsar. Här kan solen avnjutas under den varmare delen av året från tidig morgon till eftermiddag.

KÖK

Välplanerat kök med gott om förvaring och full maskinell utrustning. Vita skåpsluckor och marmorskiva. Den maskinella utrustningen består av ugn, häll, fläkt, mikro, diskmaskin, diskho samt kyl/frys.

BADRUM

Rymligt och helkaklat badrum som renoverades 2022. Ljust kakel och grå klinker. Utrustat med duschhörna, wc, handdukstork, handfat, spegelskåp samt tvättmaskin. Utrymme finns för att få in en tvättmaskin.

Om området

Odenplan är centralt belägen i Vasastan med ett komplett utbud av all tänkbar och nödvändig service så som Stadsbiblioteket, flertalet gym, bagerier, mataffärer samt många trevliga butiker. Här finns flera populära restauranger såsom Tranan, Tennstopet, L'Avventura och ytterst populära Lilla Ego samt trevliga brunchställen som Greasy spoon, Crêperie & Logi och Sthlm Brunch Club.

Med en kort promenad tar du dig till gröna oaser som vackra Tegnérlunden, Observatorielunden, Vasaparken samt Hagaparkens och Brunnsvikens härliga naturområden med småbåtshamnar, badplatser och skridskoåkning på vintern. Här bor du också med närhet till stadens högskolor.

KOMMUNIKATION

Utmärkta kommunikationer med flertalet innerstadsbussar, flygbussar, tunnelbanans gröna linje samt Citybanan vid station Odenplan. Promenadavstånd till Centralstation med tågförbindelser och flygbussar.

PARKERING

Boendeparkering råder. Flertalet externa garage finns i området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	3,81433 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	4,15183 %

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.

DRIFTSKOSTNADER
Säljarens nuvarande driftskostnader:

El: Ca 400 kr / mån.
Hemförsäkring: Ca 300 kr / mån.

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

101 680 kr Beräknad på andel av årsavgift, årsredovisning 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadsfastighet
BYGGNADSÅR	1888
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-03-29
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	130 kWh/m² och år

Förening

NAMN	Brf Facklan 6
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	22
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE	Delat ägande accepteras, föreningen har inga regler kring minsta ägarandel. Ägande mellan förälder och barn accepteras.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	2 058 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	882 kr

INFORMATION AVGIFT

Månadsavgiften kommer från och med 1 februari 2025 vara 3 103 kr för berörd lägenhet. I övrigt inga planerade avgiftsförändringar.

OM FÖRENINGEN

Brf Facklan 6 bildades 1991 och är en äkta bostadsrättsförening bestående av 22 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger marken.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
- Cykelparkering finns på innergården.
- Föreningen har fin innergård med utemöbler, grill och infravärme.
- Sopnedkast finns på bottenvåningen i entrén.
- Grovsoprum finns med ingång från gatan till höger om porten.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv levereras via Tele2 och bredband via Bredbandsbolaget.

RENOVERINGAR

Utföra underhåll:

2023: Stamspolning, OVK.
2022: SBA (Systematiskt brandsskyddsarbete).
2020: Målning av nedre delen av fasaden mot gatan.
2020: Ommålning av entrédörren.
2020: Invändig renovering av hiss.
2019: Stamspolning.
2015-2016: Byggnation av balkonger mot innergården.
2012: Målning av trappuppgång samt renovering av tvättstuga.
2011: Målning av fönster mot gård.
2009: Målning av tak.
2007: Ny värmecentral.
2006-2009: Ytmässig renovering av gården i omgångar. Det som utfördes var omplacering av rabatter, byggnation av uteplats med tak, anläggning av specifik cykelparkering samt att nya plattor lades.
2004: Målning av fönster mot gatan.
1997: Renovering av hiss.
1995: Byte av vatten och avloppsstammar i kök och badrum samt byte av el-stigar.
1989: Renovering av fasad.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Stockholm Vasastan Odenplan

Västmannagatan 18, 4 tr

Boendekalkyl

Philip Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.70.8