Tomtebogatan 34C, 1/2 tr Vasastan 1 rok, 29.5 kvm, Stockholm

Välkommen till denna luftiga studiolägenhet belägen i attraktiva Birkastan med direkt närhet till Rörstrandsgatans puls och rörelse!
Här möts man av generösa fönsterpartier i högt gårdsläge och stilfull fiskbensparkett. Takhöjden mäter upp mot 3m och skapar en ljuvlig rymd samt erbjuder möjligheten till sovloft som frigör möbleringsyta.
Lägenheten erbjuder med sin rymliga yta och delvis öppna planlösning god plats för minglande gäster och för den som skulle vilja kan möjligheten finnas att skapa ett separat sovrum, se alternativa skisser.

HALL
Inbjudande och modern entré med plats att installera avhängning av ytterkläder till vänster. Här finns även en takhylla som erbjuder extra förvaring.

KÖK
Härligt och rymligt kök i delvis öppning in till rummet. Maskinell utrustning såsom gashäll, kyl/frys (SMEG) och integrerad diskmaskin. Skåpinredning i ljust trä, bänkskiva i sten och stänkskydd i vitt kakel. God förvaring i form av bänkskåp, väggskåp samt ett skafferi.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med högt i tak. Det stora fönstret kan öppnas upp om sommarmånaderna och erbjuder då ett perfekt solläge om förmiddagen. Här finns loftsäng med en specialbeställd stege. Rummet erbjuder plats för såväl soffa som matbord.

BADRUM
Stilfullt, helkaklat badrum med vitt kakel. På golvet ligger svart klinker som även kommer igen som en fond på väggen. Installerad golvvärme. WC och handfat i vitt porslin, badrumsskåp. Dusch med vikbar glasdörr.

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Rymligt källarförråd.

GEMENSAMMA ANLÄGGNINGAR
Trevlig innergård med stor sittgrupp och grill.
Cykelförvaring på gården.
Bastu som är fint renoverad.
Övernattningslägenhet.
Tvättstuga i rum med ingång via innergården.

INTERNET
via Bahnhof 1000Mbits (ingår i avgiften)

DRIFTSKOSTNAD
Hushållsel: ca. 165 kr/mån
Hemförsäkring: ca. 173 kr/mån
Gas: ca. 326 kr/mån)

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

11 709 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

ADRESS
Tomtebogatan 34 A-E

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten år 1979

Föreningen består utav 42 bostadsrätter samt en lokal som används som föreningens övernattningslägenhet.

TV OCH BREDBAND

INTERNET
Bredband 1000/1000 Mbit/s ingår. Leverantör: Bahnhof.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

- Nybyggd övernattningslägenhet/föreningslokal*
- Nybyggd och snygg bastu.
-Innergård med trädgårdsmöbler och trevliga planteringar
- Tvättstuga, belägen på innergården med två tvättmaskiner, två torktumlare samt ett torkskåp.

*Övernattning kostar 400kr/natt max 7 nätter kan bokas, dag bokning och bastu gratis t.v. Här finns kök
med spis/ugn, diskmaskin, kyl/frys, kaffekokare, porslin för 12 pers, 16 dricks- och vinglas, 16
kaffemuggar, övrig köks utrustning, städ utrustning, WC, dusch, bastu för 6-8 pers, konferensbord för
6-8 pers, TV med musikanläggning, WiFi, bäddsoffa med täcke och kuddar för 2 övernattande.

RENOVERINGAR

2025 - Underhåll genomfört i mars, byte av del av stam i gathus plan 3 och relining av stammens förlängning längst ned utåt gatan.
2024 - Byte av stam, höger sida gårdshus, lagning av asfalt på gården, mindre lagning av fasad mot gatan och mindre reparation av rökgasfläktar på tak.
2021- Byggnation av övernattningslägenhet samt en härlig bastu/relax
2020/21 - Upplåtelse av tre nya bostäder från tidigare lokal
2018 - Renovering port
2016 - Hissrenovering
2016 - Trapphusrenovering
2015/16 - Byggnation av vindsvåningar
2014 - Tvättstuga
2014 - Installation av fiber
2014 - Elstigare och indragning av 3-fas
2014 - Stambyte delar i källare
2012 - Stambyte våning 1-3 badrum för 3,5 rok
2011 - Stambyte gatuhus för alla WC för 3,5 rok
2010 - Renovering av stora lokalen
2010 - Renovering ventilationskanaler gathus
2008 - Renovering trapphus
2008 - Renovering av ventilationskanaler gårdshus
2008 - Renovering av lilla lokalen
2005 - Översyn gårdsbjälkslag
1998 - Stambyte köksstam gatuhus
1997 - Omputsning fasad mot gård
1994-1999 - Omläggning av tak
1994-1997 - Fönstermålning

Pågående underhåll: fönsterrenovering
Planerat underhåll 2025: renovering av gathusets fasad mot gatan och renovering/byte av entrédörr till gårdsingång (34 E). Övrigt, se underhållsplan i årsredovisningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Övernattningslägenhet med bastu, som hyrs ut för 400 kr/natt (bokas max 5 dgr i rad av medlem via Boappa).
- Innergård med trädgårdsmöbler, grill och växter på sommaren
- Tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp (bokas via Boappa).