Hentorp, Skövde

Hökvägen 13

PRIS

3 950 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	122 kvm
BIAREA	20 kvm

TOMTAREA	503 kvm
BYGGÅR	1997
DRIFTSKOSTNAD	4 253 kr/månad
PRIS	3 950 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Kedjehus med gavelläge!

I barnvänliga Hentorp ligger detta fina kedjehus. Tack vare gavelläget och den helt fria baksidan får man villakänsla här. Det vinterbonade uterummet går att använda året om och som pricken över i finns även ett SPA-bad från 2020 på baksidan. Bilen parkerar du bekvämt i garaget och det finns en elbilsladdare installerad. Med promenadavstånd till skola och förskola samt cykelbana hela vägen är detta boende som gjort för barnfamiljen. Att man har naturen inpå knuten och golfbana i närområdet gör inte saken sämre. Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Frans Jonsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	122 kvm

BIAREA	20 kvm
TOMTAREA	503 kvm
BYGGÅR	1997
DRIFTSKOSTNAD	4 253 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 4 sovrum
AREAKÄLLA	säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR	Biarean avser det isolerade uterummet.

RUMSBESKRIVNING

Ingång i hall med ljus plastmatta och vita väggar. Rakt fram från hallen ligger vardagsrummet som har parkettgolv och vita väggar. Härifrån når man ut till det härliga uterummet som är vinterbonat. Samtliga glaspartier är öppningsbara. I anslutning till vardagsrummet ligger ett sovrum som har likadant plastgolv som hallen. Här är det tre vita väggar och en vägg med fondtapet. Uteplatsen på framsidan nås härifrån. Det finns även en dörr mot köket från detta sovrum. För den som hellre vill ha ett större vardagsrum går det bra att ta ner väggen mellan sovrummet och vardagsrummet.
På övre plan finns tre sovrum. Alla har plastgolv och ljusa väggar. i ett av sovrummen finns en praktisk klädkammare. I den övre hallen finns det också en klädkammare.

KÖK

Köket har samma golv som hallen. Väggarna är vita. Köksinredning med vita luckor, svarta bänkskivor och vitt kakel. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Badrummet på entréplan renoverades 2020. Här är det en mörk våtrumsmatta på golvet och en vit matta på väggarna. Det har duschplats, wc och tvättställ. Intill badrummet ligger tvättstugan. Den har ljust plastgolv och på väggarna är det målad glasfiberväv. Här finns tvättmaskin (2021), tvättho, fjärrvärmeväxlare (2024) och en del förvaringsmöjligheter.
På övre plan finns ett helkaklat badrum med klinkergolv. Golvet har golvvärme för extra komfort. Duschplats, wc och tvättställ.

Om området

Hentorp ligger fint vid foten av Billingen och är ett mycket barnvänligt område med vacker natur som gränsar till Skövde golfbana.
Strax ovanför Hentorp uppe på Billingen ligger Simsjön, en av Skövdes populära badsjöar med badplats, minigolf och ett café.
I Hentorp hittar du både villor, radhus, kedjehus och lägenheter. Här finns även gott om fina promenadvägar samt cykel- och gångvägar både in till centrum och i naturreservaten som omger hela området. Här finns också vårdcentral, äldreboende, två förskolor och grundskola (ålder 6-12 år).
En busslinje knyter samman Hentorp med övriga staden. Det tar cirka 10 min till centrum och 5 min till Skultorp.

Ekonomi

EL	25 160 kr
VA	4 887 kr
UPPVÄRMNING	13 000 kr

RENHÅLLNING	1 900 kr
FÖRSÄKRING	6 090 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	51 037 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

I driftskostnaderna är uppvärmning av SPA-badet medräknat.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla
BYGGNADSÅR	1997
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk, typ FTX

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-08-06
ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	78 kWh/m² och år
TV & BREDBAND	Fastigheten är fiberansluten.

Byggnadssätt

STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
FASTIGHETSBETECKNING	Kärrhöken 1

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage, träningsrum och förråd

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	2 240 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 539 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 305 000 kr

Tomt

AREAL	503 kvm

TOMTTYP	trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Lättskött tomt med robotgräsklippare som lämnas kvar till nästa ägare.

UTEPLATS

Uteplats med kvällssol på framsidan. Vinterbonat uterum, byggt 2016, och en väl tilltagen trätrall på baksidan. Baksidan blir väldigt privat och insynsskyddad.

PARKERING

Garage med plats för en bil. Det finns plats för ytterligare två bilar på uppfarten.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1990-11-08)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp.

Viktiga dokument & länkar

	Besiktngsprotokoll
	Energideklaration

Karta

Skövde Hentorp

Hökvägen 13

Boendekalkyl

Frans Jonsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.69.7