Biskopsgården, GÖTEBORG

Önskevädersgatan 55

PRIS (utgångspris)

1 550 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	75,4 kvm
VÅNING	2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	64
MÅNADSAVGIFT	5 355 kr
BYGGÅR	1959
PRIS	1 550 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Modernt renoverad trea med balkong i västerläge!

Välkommen till Önskevädersgatan 55 och denna trivsamma och moderna trerumslägenhet!

Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum utan insyn, ett modernt kök med stilrena materialval och ett luftigt vardagsrum med vacker fiskbensparkett som tillför charm och elegans. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen i soligt västerläge – en perfekt plats för avkoppling och trevliga stunder.

Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar, och den praktiskt utformade hallen erbjuder gott om förvaringsutrymme.

Du bor i en stabil och välskött HSB-förening i ett lugnt och grönt område med närhet till Svarte Mosses vackra promenadstråk och löpspår. Här finns även skolor, butiker och restauranger inom bekvämt avstånd.

Med spårvagn eller buss tar du dig smidigt till centrala Göteborg, och populära Backaplan ligger bara en kort resa bort.

Välkommen att boka in dig på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

januari | söndag

Kl 14:15 - 14:45

Lägg till i kalender

Boka

Välkommen att boka in er på visning!

Ansvarig mäklare

Robin Davidsson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	75,4 kvm
LÄGENHETSNUMMER	64

VÅNING	2 av 8, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	5 355 kr
BYGGÅR	1959
PRIS	1 550 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL

En rymlig hall välkomnar dig med generöst utrymme. Här får du gott om plats för att inreda med garderob och även andra möbler om så önskas. Ljust golv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är rymligt och här har du gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang och även matbord om man önskar. På golvet ligger en stilren fiskbensparkett och väggarna är vita. Stora fönster som ger generöst med ljusinsläpp och här når du även den inglasade balkongen som ligger i västläge!

KÖK

Ett välplanerat kök med vita köksluckor och generösa arbetsytor. Köket är enhetligt och stilrent med vitvaror som diskmaskin, micro, ugn och spishäll, samt kyl/frys. Kaklet på väggarna går i en behaglig grå nyans och skapar en enhetlig känsla med den mörka bänkskivan. På golvet ligger en stilrent ljust golv och väggarna är vita, ett stort fönster som ger väldigt gott om ljus och en grönskande utsikt. Köket har också plats för ett matbord som rymmer 4 personer.

BADRUM

Helkaklat badrum och här finns allt du behöver, badkar, handdukstork, WC, ett stilrent handfat med kommod. Ett praktiskt spegelskåp ovanför handfatet med belysning.

SOVRUM 1

Det första sovrummet ligger direkt till vänster från hallen. Här ryms en större säng med tillhörande möblemang samt möjligheten att inreda med till exempel garderober eller skrivbord. Väggarna är vita och på golvet ligger ett ljust golv. Fönster i östläge som är insynsskyddat och dessutom har du morgonsolen att vakna till.

SOVRUM 2

Andra sovrummet nås även det från hallen och det ryms större säng med tillhörande sängbord. Rummet kan också anpassas till kontor eller varför inte en walk-in-closet för dem som inte har barn. Sovrummet erbjuder en mängd olika användningsmöjligheter. Väggarna är vita och under dina fötter ligger ett ljust golv.

BALKONG

Kliv ut på den inglasade balkongen som ligger i soligt västerläge. Öppningsbara glaspartier och här ryms en mindre matgrupp eller en loungemöbel och gröna växter.

Om området

Biskopsgården har drygt 25.000 invånare och bebyggelsen ligger vackert placerat i områden med grönska. Stadsdelen bjuder på stora friluftsområden och promenadstråk i natursköna Svarte Mosse med ett flertal leder och naturstigar tillgängliga för alla.

KOMMUNIKATION

Spårvagn nr. 5 mot Torp, nr. 6 mot Sahlgrenska, Kortedala och nr. 10 mot Guldheden. Spårvagnarna går ofta och tar er in till city på knappt 20 minuter.

NÄRSERVICE

I norra Biskopsgården ligger Friskväderstorget med livsmedelsbutik, frisör, pizzeria m.m samt Länsmanstorget. I den södra delen finns Vårväderstorget som bjuder på god service med grönsaksaffär, fiskvagn, restaurang och mataffär med bra öppettider.

Skolor och Barnomsorg:
I Biskopsgården finns 5 skolor, en i varje primärområde. Två av dessa, Ryaskolan och Svartedalsskolan, är 0-9 skolor. De övriga, Sjumilaskolan, Landamäreskolan och Jättestensskolan, är 0-6 skolor.

Kultur och Nöjen:
Föreningslivet är mycket väl utvecklat med ett 90-tal föreningar som är verksamma i stadsdelen. Ett 50-tal föreningar är inriktade på kultur, politik och hobby, ett 20-tal är idrottsföreningar och cirka 15 är pensionärsföreningar. Föreningarna är en viktig resurs för stadsdelens sociala liv och utveckling.

Natur och Fritid:
Biskopsgården är känt för sina naturområden som till exempel Svarte Mosse med sitt rika fågelliv eller den kuperade och fornminnesrika terrängen omkring Store Vette. Länsmansgårdens motionsanläggning ligger väster om Länsmansgården och norr om Svarte mosse. Här finns bland annat fotbollsplaner, tennisplaner och bangolf. Här finns även motionsslingor i varierade längder. Inom fritid finns två fritidsgårdar och ett bibliotek.

ÖVRIGT

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,5895 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,5895 %

Ekonomi

EL	4 000 kr

FÖRSÄKRING	1 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	5 500 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	3

KOMMENTAR

Driftskostnader är individuella och varierar beroende av dina levnadsvanor och avtal med leverantörer.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

84 624 kr Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1959
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk frånluft

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-09-25
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	145 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	2- och 3-glas

Förening

NAMN	HSB Brf Regnbågen
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	173
EKONOMI	Avgiften är 2,5% av basbeloppet och justeras varje år. Föreningen planerar att höja avgiften med 5% från 1 Juli 2024. Medlemsavgiften för HSB-medlemmar är totalt fn 825 kr och fördelas enligt följande: - Andel i HSB Göteborg á 500 kr - Medlemsavgift á 300 kr - Registreringsavgift á 25 kr Är det två eller fler som köper lägenhet är det bara en av dem som betalar medlemsavgiften på 300 kr.

DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Nej
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr

OM FÖRENINGEN

Allmänt om föreningen:
HSB Brf. Regnbågen uppfördes 1959 och består av totalt 173 lägenheter på adresserna Väderbodarna 2-5 och Önskevädersgatan 51-55, varav 56 st. är 2 r.o.k. och 117 st. är 3 r.o.k. Föreningen nås lokalt på adress Väderbodarna 5.

Norra Biskopsgårdens Panncentraln (NBPC) uthyr på följande villkor en samlingslokal på Väderbodarna 1. Lokalen uthyrs dygnsvis (egna kökshanddukar medtages). Hyran erlägges genom faktura, som erhålles då nyckeln avhämtas på NBPC:s expedition, Önskevädersgatan 49 mellan kl.

TV OCH BREDBAND

Ansluten till kabelnät och kabel-TV. Leverantör är ComHem.

PARKERING

Parkeringsplats finns att hyra för 300 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö och det finns 117 p-platser.

RENOVERINGAR

1995 - Stambyte, fönsterbyte och inglasning av balkonger
2004 - Säkerhetsdörrar, tvättstugor
2012 - Elektroniskt låssystem
2013 - Byte av termostater
2016 - OVK besiktning, Relining
2016: Byte av belysning i entrén samt uppfräschning av samtliga trapphus.
2018: Genomförd relining i byggnaderna.
2019: Breddning av parkeringsplatser.
2022: Genomförd elkonvertering.

Planerade renoveringar:
2022-2023: Föreningen planerar att installera nya passersystem och porttelefoner. Detta arbete har påbörjats.
2023: Föreningen utför fasadbyte

Föreningen följer en 10 årig underhållsplan för att säkra det yttre underhållet av föreningens byggnader. Underhållsplanen uppdateras årligen och hålls aktuell.

ÖVRIGT

Övriga utrymmen som finns är källarförråd, cykelförråd och tvättstuga med torkrum.

Medlemmar i områdets föreningar kan hyra en gästlägenhet för sina gäster (bokning max sju nätter i följd). Lägenheten är fullt utrustad för sex personer med bl.a. kaffebryggare, mikrovågsugn, kylskåp, kokplatta, glas och porslin, TV m.m. Ett kombinerat mat- och vardagsrum och två separata sovrum (två + fyra sängplatser). Bokning och nyckelhämtning görs på Panncentralen. Tel: 031-53 51 66 kl. 08.00-12.00.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration_
	Stadgar
	Årsredovisning 2022_2023
	Årsredovisning-2022

Karta

Göteborg Biskopsgården

Önskevädersgatan 55

Boendekalkyl

Robin Davidsson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.70.8