ALLMÄNT

Välkommen till denna välplanerade minitvåa belägen i ett charmigt landshövdingehus! Här hittar du en bostad som smälter in i det tidstypiska området med egenskaper som originellt parkettgolv och högt i tak. Stort, fullutrustat kök, bra sovrum och stort vardagsrum med fint ljusinsläpp. Mysig förening med välskötta gårdar, stor grillplats och odlingskragar där föreningens medlemmar får rasta sina gröna fingrar. I direkt anslutning ligger Ramberget som på sin topp bjuder på panoramautsikt över Göteborg med Vackra Keillers Park nedan. Från lägenheten är det promenadavstånd till Backaplan där spårvagnen tar dig in till stan på bara 7 minuter. Det går även att ta vagnen direkt från Wieselgrensplatsen.

HALL

Högst upp i huset når du lägenheten på din vänstra sida och kliver in i en hall som erbjuder avhängningsmöjligheter vid hatthylla rakt fram. Ytterligare förvaring finns i den stora klädkammaren som nås från sovrummet. Hallen är bostadens mittpunkt och här flödar ljuset från fönstren i två väderstreck. Väggarna är vita och på golvet ligger slitstark laminat.

KÖK

Bostaden erbjuder ett fullutrustat kök med gott om förvaring, bra arbetsytor och naturlig plats för matbordet. Köket består av över- och underskåp i ljust trä, med stänkskydd i vitt klinker. Utrustningen utgörs av med spis med häll, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Väggarna är vita med en snygg fondvägg med blomstermotiv och på golvet ligger lättskött laminat.

SOVRUM

Bra sovrum med härligt ljusinsläpp och en stor klädkammare. Här ryms en större säng med sängbord samt ytterligare förvaring. Från fönstret erbjuds utsikt över områdets takåsar. Väggarna är vita och på golvet ligger även här laminat.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum tack vare ett stort dubbel-fönster och lägenhetens höga läge. Här ifrån ser du ner över föreningens mysiga innergård och mot Ramberget. I vardagsrummet får du plats med en större soffa och tv-möblemang. Väggarna här är vita och på golvet ligger laminat.

BADRUM

Från hallen nås bostadens halvkaklade badrum. Här är väggarna kaklade och på golvet ligger plastmatta. Inredningen består av WC, handfat samt vägghängt spegelskåp.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

4 370 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Avgiftshöjning skedde med 10% 2024-02-01. En ytterligare avgiftshöjning kan bli aktuellt under 2024. Hur mycket undersöks just nu av styrelsen.

OM FÖRENINGEN

Brf Plogen byggdes 1937 och föreningen äger fastigheterna Brämaregården 1:9 (27A-D), 1:10 (25A-D) och 1:11 (23A-D). Fastigheterna ägs i sin helhet av föreningen och är alltså inte föremål för arrende. Det finns 72 lägenheter med bostadsrätt. Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Gemensamma utrymmen:
* Cykelrum, tre stycken i källarna på hus 23 och 27
* Barnvagnsrum, i hus 23 (med utgång mot gården till hus 25)
* Tvättstuga, två stycken i hus 25
* Torkrum, två stycken
* Mangelrum
* Grillplatser, två stycken med fast grill, en på varje innergård

Föreningsexpedition: Rambergsvägen 27 A.

Läs gärna mer på föreningens hemsida www.plogen.se

TV OCH BREDBAND

Bredband 100 Mbit ingår i månadsavgiften och levereras från Tele2. Fiberkabel genom Bredbandsbolaget finns.

PARKERING

Föreningen förfogar inte av några egna parkeringsplatser, men det finns gratis parkering längs Rambergsvägen. Betalparkering finns ca: hundra meter från fastigheterna.

RENOVERINGAR

Planerat underhåll:
Översyn av hustaken samt underhåll av sophus och fasad.
Riksbyggen har biträtt föreningen med förvaltning enligt avtal.
Planer finns för ett stambyte inom kommande år.

Gjorda renoveringar:
2022: Tv inspektion och högtryckspolning av stammar. Installation av säkerhetsdörrar.
2021: Besiktning av fastigheten. Undersökning av el, tak, fasad, fönster, socklar osv.
2020: Installering av miljöbelysning i källarutrymmena med automatisk tändning/släckning.
Installering och förbättring av belysning på och i avfallshusen.
2018: Byte av tvättmaskiner och torktumlare (totalt 4 st)
2016: Dränering kring husen.
2014-2015: Renovering av puts och betongskador på socklar och trappor.
2014: Ny styrning av utvalda källarbelysningar för energibesparing
2013-2014: Renovering av entrétak.
2013: Renovering/utbyte av gamla elsystem i vinds- och källarutrymmen samt nya armaturer på vindarna. Brandöversyn av elsystem i samtliga fastigheter.
2013: Föreningen renoverade och byggde om en lokal till bostadsrätt.
2013: Nytt styrsystem (EnReduce) för värmesystemet installerades för energibesparing
2012: Fasadtvätt samt trapphusrenovering (målning, golv och LED-armaturer).
2008: Gårdarna gjordes om med grillplats för medlemmarna
2004: Renovering av tvättstugor
1985: Byte yttertak (papp/läkt och tegel).
1983-1985: Fasadrenovering/tilläggsisolering, Fönsterbyte till 3-glas.
1981-1982: Stamrenovering 1981-82 (vertikala stammarna)
1981-1982: Badrumsrenoveringar och elinstallationer.