Centrala Hisingen Nya Kvillebäcken, Göteborg

Gustaf Dalénsgatan 18

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	34,5 kvm

VÅNING	4 (hiss finns)
LÄGENHETSNUMMER	3402
MÅNADSAVGIFT	2 964 kr
BYGGÅR	2018

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Gustaf Dalénsgatan 18 Centrala Hisingen Nya Kvillebäcken 1 rok, 34.5 kvm, Göteborg

Ljus lägenhet på våning 4 som erbjuder både en inglasad balkong i västerläge samt en loftgångsbalkong i österläge. Lägenheten erbjuder vitlaserade askgolv, fönsterbänkar i marmor, kök från Marbodal samt en maskinpark från Siemens.

Utöver detta erbjuder föreningen en unik takterrass med vinterträdgård och gemensamhetsutrymmen om nästan 200 kvm. Här upp kan du umgås med grannar eller vänner, hyra en privat sällskapsdel, njuta av kvällsolen på terrassen, grilla på föreningens grillar och samtidigt tvätta din tvätt i den gemensamma tvättstugan.

Inom Kvillebäcken finns ett antal restauranger, caféer, närlivsbutiker, Kville saluhall, gym, stadsdelsbibliotek och mycket mer. På andra sidan Kvillebäcken har ni Backaplans köpcenter med mängder av butiker inklusive en stor Coop-butik.

Ansvarig mäklare

Jonatan Bernhed

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning 2D

Planritning 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	34,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER	3402
VÅNING	4 av 8, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	2 964 kr
BYGGÅR	2018

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL

Välkomnande hall med gott om förvaring samt avhängning. På golvet är det en ljus askparkett som löper vidare i hela lägenheten samt vita väggar.

BADRUM

Vitt kakel på väggarna samt antracitgrått klinker på golvet. Här finns spotlights i tak, värme i golv, wc, vit kommod, spegelskåp, dusch med glasdörr, handduksvärmare, kombimaskin samt extra förvaringsskåp.

KÖK

Kök från Marbodal. Skåpsluckor i ask med rostfria handtag, bänkskiva i mörk laminat samt vitt kakel ovan bänkskivan. Den vita maskinparken från Siemens består av inbyggnadsugn, inbyggd mikro, spishäll, diskmaskin samt kyl/frys.

ALLRUM

Stort allrum med stort fönsterparti från golv till tak. Här får du plats med säng, soffa samt matbord, till och med tvn har sin givna plats. Garderoberna smälter fint ihop med köket som båda är i ask. Förvaring finns det rikligt utav och de har utnyttjat all yta som går.

BALKONG

Vid entrén har ni en loftgångsbalkong i österläge med utsikt över Kvillebäcken. Från allrummet når ni den inglasade balkongen i västerläge med härlig kvällssol.

Om området

Kvillebäckens fantastiska läge möjliggör inte bara ett trevligt, modernt och miljösmart boende utan också en hög grad av flexibilitet. Området är byggt för och med stor hänsyn tagen till både gående och cyklister. Självklart finns besöksparkering på gatan. Kvartersgatorna är i huvudsak gångfartsgator med en maxhastighetsgräns på 30 km/h. Trottoaren är bred och placerad i solläge.
Kvillebäcksparken är grön med möjligheter till lek och rekreation. Inne i området finns små "pocketparker" och smitvägar inbyggda för spännande variation och spontana möten.
För dig som gillar att motionera till fots eller cykel finns Keillers park med stadens bästa utkikspunkt, Ramberget, Flunsåsparken gröna lunga och spännande Lindholmen samt Eriksberg att upptäckta. Att följa Kvillebäcken genom Kvilledalen är en särskild upplevelse, gamla sten- och bronsåldersboplatser till moderna köpcentrum. En av Göteborgs äldsta kyrkor, Tuve kyrka, och Sankt Jörgen SPA/Gothia Park arena, supermoderna anläggningar, möts här.
Botaniska bevarande arter som knölnaten, rikt fågelliv och rödlistad vattensalamander finns i naturen i Kvilledalen/Kvillebäcken.

KOMMUNIKATION

Kort gångavstånd till Hjalmar Brantingsplatsen/Backaplan - en av göteborgs största stor knutpunkt för buss och spårvagnstrafik.

NÄRSERVICE

Ett stort utbud av närservice finns i och kring Kvillebäcken. Här hittar du Backaplan med ett stort och varierat utbud som ligger i direkt anslutning, charmiga Kvilletorget bidrar med många restauranger och småbutiker, gatorna i Långängen likaså och kring Wiselgrensplatsen finns både sjukhus, sportanläggning, affärer och stadsdelhus med bibliotek. Inom nya Kvillebäcken hittar du vår omskrivna Saluhall, apotek och vårdcentral. Mindre butikslokaler möjliggör för ett varierat utbud i takt med att området färdigställs.

PARKERING

Besöksparkeringar på gatorna i området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,72187 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,70023 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

847 209 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	2018
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	FTX system

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2020-06-23
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	106 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	HSB Brf Cinnober
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	89
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	3
EKONOMI	Från och med Augusti år 2023 höjs avgiften med 5%, detta bland annat på grund av indexhöjning, ökade vatten och renhållningskostnader.

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 313 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	525 kr
FÖRSÄKRING	Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar. Bostadsrättsinnehavaren bör teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

OM FÖRENINGEN

HSB Brf Cinnober äger fastigheten Kvillebäcken 55:2 som består av 89 bostadsrättslägenheter. Föreningens adress är Gustaf Dahlénsgatan 18, Solventilsgatan 17A-17D, Fjärdingsgatan 15, 17 samt Rundbäcksgatan 16, 20.

Det finns även övernattningslägenhet och cykelrum. Till samtliga lägenheter hör även ett förråd.

Gården som vetter mot väster, ska påminna om ett kuperat skärgårdslandskap med bergsskrevor och frodig grönska. På utvalda ställen finns det sittplatser. Det finns även en stor parksoffa av trä med perfekt solläge.

TV OCH BREDBAND

I avgiften ingår fiber från Telia avseende Bredband 500/500 mbit, TV-paket lagom och bredbandstelefoni Mini.

PARKERING

Till fastigheten hör 48 st garageplatser. Kostnad ca 1250 kr/ månad. Det finns även 3 MC platser. Separat kö. Föreningen har även installerat 16 laddstolpar i garaget.

ÖVRIGT

Den stora takterrassen, som kallas för Toppen, är en vacker rogivande oas på åttonde våningen där du kan sola, äta middag eller bara vara.

Här uppe har du en fantastisk utsikt åt alla håll. Perfekt för att se solen gå ner. 136 kvm av terrassen är inglasad, en vinterträdgård som förlänger sommaren rejält. 60 kvm av takterrassen är öppen mot himlen och där finns det förutom solstolar och relaxmöbler även grillar.

På Toppen finns både gemensamhetslokalen och tvättstugan, vilket gör den till en naturlig mötesplats för dig och dina grannar.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration brf cinnober
	Stadgar
	Årsredovisning 2022-2023
	Kommande

Karta

Göteborg Centrala Hisingen Nya Kvillebäcken

Gustaf Dalénsgatan 18

Boendekalkyl

Jonatan Bernhed

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579