Välkommen till detta tvåvånings radhus i familjevänliga Hisings Kärra! Här erbjuds uteplats i två väderstreck - förmiddagssolen lyser upp entrésidan och eftermiddagssolen värmer baksidans altan.

Huset ligger i ett lugnt, barnvänligt läge utan biltrafik! Här är det bara att flytta in och trivas från dag ett. Mer eller mindre allt är genomgånget och i fint skick.

ENTRÉPLAN

När du kliver in möts du av en ljus och rymlig planlösning. Det stora köket är en dröm för den matlagningsintresserade med generösa arbetsytor och en stilren köksö som bjuder in till social matlagning. Intill köket finns en rymlig matplats som ger utrymme för många gäster, och en mysig tv-hörna där familjen kan koppla av. Här finns även platsbyggd förvaring. Golvet består av parkett och väggarna är ljusa med en fondvägg vid matplatsen. På detta plan finns också en renoverad tvättstuga med modern utrustning samt en gäst-wc.

KÖK

Det moderna köket är stilrent och välplanerat med fokus på funktion och samvaro. Med vita skåpluckor, svarta bänkskivor i sten och en klassisk vit kakelvägg skapas en stilren och elegant känsla. Den stora köksön ger extra arbetsyta och fungerar samtidigt som en informell matplats.

Köket är utrustat med en bra maskinpark som består av ugn, häll, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Givetvis finns här hel kyl och frys.

TOALETT

Toaletten på entréplan är helkaklad med vitt kakel och grå klinker. Toalett och tvättställ med kommod samt ett spännande förvaringsskåp finns.

TVÄTTSTUGA

Även tvättstugan är i fint skick. Kakel på golvet och vita väggar. Här finns tvättpelare och bra med förvaringsyta.

VÅNING TVÅ

På övervåningen finns fyra välplanerade sovrum, perfekt för en större familj eller gästrum/kontor. Badrummet är helkaklat och fräscht. Här finns även en klädkammare/förråd som ger gott om förvaring samt en balkong.

SOVRUM

De fyra sovrummen är i olika storlek för att passa var och en i familjens behov. Master bedroom erbjuder plats för dubbelsäng och här finns bra med garderober. Från detta rum nås balkongen.

TOALETT MED DUSCH

Toaletten med dusch är smakfullt och modernt inrett med stilrena och tidlösa materialval. Väggarna är helkaklade med vita plattor och på golvet ligger grå klinker. Duschutrymmet har en mosaikdetalj som löper från golv till tak, här finns även en takdusch och vikbara väggar i glas.
Utrustningen består av i övrigt av toalett, handfat med kommod och spegel. Givetvis finns här golvvärme och spottar i taket.

UTE

Framsidan bjuder på en trevlig uteplats med morgonsol, där du kan njuta av din första kopp kaffe för dagen. Ett praktiskt förråd finns också här, för smidig förvaring av cyklar och trädgårdsredskap. Här står även ett kylskåp som gärna lämnas kvar till nästa ägare. På baksidan hittar du en stor altan i västerläge, perfekt för grillkvällar eller avkoppling i eftermiddagssolen. Här finns gott om plats för en loungegrupp och matplats. Även utrustning för den idrottsintresserade finns. Detta går att ta bort och då är det trall under.

Ett hem med perfekt balans mellan funktionalitet och trivsel!

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

I samfälligheten ingår: Vattentillförsel, sophämtning, värme, yttre försäkring av huset, samt ansvar för bl.a rören i grunden och taken.

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares uppgifter och består av två vuxna och två idrottande ungdomar.
Driftskostnader är individuella och beror på dina egna levnadsvanor och avtal med leverantörer.
El posten innefattar både elnät och förbrukning.

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd på framsidan.

RENOVERINGAR

Allt är mer eller mindre renoverat av fackmän.

2010-14 Sovrummen har fått nya golv och ytskikt, innerdörrar.
2010 Fönster byttes i master bedroom.
2011 Toalett övervåning. Bytt stammar ner till grunden.
2017 kök från Ikea. Stenskivan från Torslanda stenhuggeri och kyl och frys från Miele.
2017 Golv nedervåning slipat. Ekparkett 3-stav.
2017 Klinker entré
2017 innerdörrar entréplan. Fönster kök, altandörr och ytterdörr.
2017 tvättstugan och maskiner. Tvättmaskin från Miele ny 2023.
2017 Renovera toalett entréplan.
2017-18 all el nedervåning samt större delen ovanvåning. Plejd system på det mesta på nedervåning samt uteplatsen.
2019 Ny förrådsdörr.
2019 Altan framsida. Målat fasaden.
2021 renoverat förrådet på framsidan invändigt med element.
2023 Altan baksida
2024 målat halva fasaden baksida, resten från 2010.

TOMTBESKRIVNING

Entrédel med förråd.

UTEPLATS

Trälagd altan åt väst som är insynsskyddad. Här finns vattenutkastare och eluttag. Trädäck vid entrén på framsidan med förmiddagssol.

PARKERING

Parkering finns i anslutning till bostaden.

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (1999-01-18) Tomtindelning (1976-10-06) Stadsplan (1971-05-26)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Kärra GA:144 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt