HALL

Välkomnande hall med slitstarkt och lättskött klinkergolv, perfekt för att hantera vardagens utmaningar. Här finns gott om plats för avhängning samt möjlighet till extra förvaringslösningar, exempelvis skoställ och garderober. Hallen är funktionell och ger ett stilrent första intryck av bostaden.

KÖK

Ett ljust och stilrent kök med vita skåpluckor och en vacker träbänkskiva som ger rummet en varm och inbjudande känsla. Köket är utrustat med moderna vitvaror och har en praktisk planlösning som erbjuder gott om arbetsyta. Här finns plats för ett matbord för 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en öppen och ljus atmosfär. Golvet pryds av elegant ekparkett som bidrar till en exklusiv känsla. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i västerläge, perfekt för avkoppling och kvällssol.

SOVRUM 1, 2 & 3

Samtliga tre sovrum är generöst tilltagna och kan enkelt möbleras med en dubbelsäng samt ytterligare förvaringsmöbler såsom garderober eller byråer. De stora fönstren i varje rum bidrar till en ljus och trivsam atmosfär.

BADRUM

Helkaklat badrum med ett praktiskt fönster som ger extra ventilation och naturligt ljus. Badrummet är utrustat med toalett, kommod, spegelskåp, tvättmaskin samt ett badkar.

TOALETT

Praktisk och stilren extra toalett som underlättar i vardagen. Utrustad med wc och handfat.

BALKONG

En härlig inglasad balkong i västerläge som förlänger bostadens säsong och skapar ett extra rum för umgänge eller avkoppling. Här kan du njuta av utsikten och solen i en skyddad miljö.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

228 623 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår V/VA, kabel-tv (grundutbud), internet, IP-telefoni och p-plats och ett källarförråd. Förbrukning av hushållsel tillkommer varje månad på avgiftsavin; avräkning görs varje kvartal vilket kommer på nästföljande kvartals avier uppdelat per månad. För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar se årsredovisning samt besök föreningens hemsida. Föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/backadalen.

OM FÖRENINGEN

Fastigheter och lägenhet/lokaluppgifter:
Föreningen består av 971 lägenheter samt flera lokaler fördelade i 41 st huskroppar. Fastigheterna innehas med tomträtt och bebyggdes 1969-71. Här är gårdarna välskötta och det finns gott om lekplatser. Föreningen innehar ett gemensamt el-abonnemang och varje enskild bostadsrättsinnehavare betalar för sin egen elförbrukning.

Förvaltning:
Fastighetsskötseln och administration ombesörjs av HSB Göteborg.

Överlåtelseavgiften betalas av säljaren. Avgiften är 2,5% av basbeloppet och justeras varje år.
Pantförskrivningsavgiften är för närvarande 573 kr för ett lån.

Medlemsavgiften för HSB-medlemmar är totalt fn 825 kr och fördelas enligt följande:
- Andel i HSB Göteborg á 500 kr
- Medlemsavgift á 300 kr
- Registreringsavgift á 25 kr
Är det två eller fler som köper lägenhet är det bara en av dem som betalar medlemsavgiften på 300 kr.

Nya medlemmar informeras om föreningen vid ett informationsmöte.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV levereras via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Tele2, gruppanslutning tecknad via föreningen, 250/50 Mbit/s ingår i månadsavgiften

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Det finns cykelförråd, matförråd, källarförråd och tvättstuga. Vidare har man via föreningen tillgång till bastu, samlingslokal, snickerilokal och en vävlokal. I föreningen finns en fritidskommitté som anordnar olika trivselaktiviteter. Föreningen har en samlingssal och 2 st gästlägenheter som går att hyra.

PARKERING

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Termogarage finns. Dessa är det kö till i dagsläget. Parkering för motorcykel finns i garaget. Dessa är i dagsläget upptagna men man kan ställa sig i kö. Mopedrum finns även i föreningen.

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar och underhållsarbeten:
2023: Installation av 30st elbilsladdare på förhyrda platser samt 6st elbilsladdare på gästplatser på G3.
2023: Samtliga dörrar till lägenheter på bottenvåningarna i loftgångshusen har bytts ut och kompletteras med brevlådor
2022: Föreningen har gjort en radonmätning med godkända resultat. Renovering av resterande 4 hissar är utfört. Infört ny sophantering. Upprustning av lek- och grillplatser.
2021: Vägbommar utbytta. Bytt elmätare i alla lägenheter samt påbörjar radonmätning. Renovering av hissar (loftgångshusen, 4 av 8).
2020: Byte av ytterdörrar (de som bor i loftgångshus kommer ej att bytas då de byttes för några år sedan). OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Fortsatt renovera lekplatser samt byggt ett utegym.
2019: Bergvärmeprojekt. Ny lekplatsutrustning på en gård (Sandön). Bytt lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Bytt lås i alla lägenheter och allmänna utrymmen.
2018: Portlås/porttelefonen är installerat, 3 taggar till entréerna är gjorda
2017/2018: Renovering av bastu.
2017: Fönster i loftgångarna byttes.
2016: Bytes temostat- och radiatorsbyte i den del av föreningen som har konverterat till bergvärme.
2015: Utfördes PCB-sanering av fogar i entrépartierna. Föreningen har också installerat bergvärme och fräschat upp uthyrningslägenheten.
2014: OVK besiktning. Ny entrépark har anlagts med lekskulpturer, boulebana, sittplatser och planteringar.
2013: Renoverades balkongerna, väggarna samt fönsterna i anslutning till balkongerna
2012/2013: Byte av utfackningsväggar och balkongpartier.
2008: Renovering av elstigar samt stammar i kök och badrum.
2007/2008: Stambyte

Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
2023-2027: Fogar i fasader, takfläktsbyte, installation av solceller och byte av takpapp med start under augusti 2023 och framåt, beräknat vara klart under sommaren 2027. Projektet kommer att börja på Akkas gata.

ÖVRIGT

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.hsb.se/goteborg/backadalen/foreningen