ENTRÉ

Kliv in i en trevlig hall som erbjuder avhängning. Det finns en stor klädkammare direkt till vänster som löser all er förvaring. Klädkammaren kan även nyttjas som kontor eller ett mindre barnrum om det behövs.

BADRUM

Det helkaklade badrummet finner ni direkt till höger. Här är det dusch, wc och handfat med kommod, allt en familj behöver i ett badrum.

VARDAGSRUM OCH KÖK

Säljarna renoverade vardagsrum och kök helt. Nu finner ni ett modernt kök med en stor köksö som väver samman vardagsrum och kök på ett socialt sätt. Köket har gott om förvaring och avlastningsytor, varje yta har planerats ner i detalj. Spishällen finns i köksön vilket gör att du kan stå och laga mat samtidigt som du är social med familj eller gäster.

Från köket kliver ni ut på altandäcket på framsidan. Här finns plats för en loungegrupp. Här njuter ni av morgonsolen, så det blir det perfekta stället av avnjuta frukosten på.

Vardagsrummet är stort och har plats för en stor soffa med tillhörande TV-möblemang. Från vardagsrummet kliver ni ut i det inglasade uterummet som agerar extra rum stora delar av året. Varesig det är kräftskiva, eller kalas är detta rum alldeles utmärkt.

TRÄDGÅRD, INGLASAT UTERUM SAMT UTEKÖK

Trädgården ligger i härligt västerläge, vilket ger sol hela eftermiddagen tills solen går ner. Trädgården erbjuder ett altandäck som övergår till gräsmatta. Här är det plats för odling och perfekt för er med gröna fingrar. Här finns ett inglasat uterum som har plats för ett stort matbord. Detta blir det perfekta stället för att avnjuta middagar med familj och vänner.

Det finns även ett utekök med grill för er som älskar att grilla oavsett väder.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA

Med egen ingång från framsidan hittar ni tvättstugan. Här är det klinker på golvet. Detta är det perfekta rummet för er med små barn, låt de gå in med sina leriga kläder, så kan ni lätt direkt lägga kläderna i tvättmaskinen. Här finns en diskho och även varmvattenberedaren.

SOVRUM 1

Detta sovrum finner ni med fönster ut mot trädgården. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Önskar ni sätta in garderober finns det utrymmet för det.

ÖVRE PLAN

Ta trappan upp till övre plan. Detta är barnens paradis. Här finns tre bra sovrum, ett badrum från 2020 och ett stort vardagsrum med plats för tv och soffa.

ALLRUM

Vardagsrummet har bra ytor och idag finner ni en stor soffa som rymmer alla barn. Här kan de sitta och spela TV spel med vänner och ha roligt medans ni föräldrar hänger nere i köket för lite lugn egentid.

SOVRUM 2

Detta sovrum ligger med fönster ut mot trädgården. Här finns plats för säng och skrivbord utan problem.

SOVRUM 3

Bra storlek på sovrummet med plats för en större säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 4

Även det sista sovrummet på detta plan har goda ytor. Här ryms en stor säng och skrivbord utan problem.

BADRUM

Det helkaklade badrummet renoverades 2020. Här finner ni toalett, handfat med kommod och ett badkar.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

I uppvärmningen ingår även hushållsel. Samfälligheten inkluderar: renhållning, garage, underhåll, tv och internet.

ÖVRIGA BYGGNADER

Det finns ett förråd på tomten.

RENOVERINGAR

- Kök 2017
- Dusch/Wc entréplan äldre än 2010
- Bad/Wc övervåning 2020
- Tvättstuga 1997
- Luftvärmepump 2014
- Tak ca 2010
- Fasaden målad 2020
- Fönster och dörrar av varierande ålder - Dränering från byggåret

TOMTBESKRIVNING

Trädgård på baksidan

PARKERING

Plats för bil i garage

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (1999-01-18) Stadsplan (1975-09-30)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Kärra GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning