Stort fönsterparti, öppet till nock, ger en unik karaktär! Byggnadstekniskt toppskick, låg drift!
Välkomna till detta välplanerade parhus beläget i en pittoresk och lummig miljö med bullerbykänsla nära naturreservat och Långsjön.
Huset är extremt energisnålt! Energiklass B, vilket ger möjlighet till ett grönt bolån med lägre ränta. Ägaren har gjort stora påkostade energibesparande investeringar som frånluftsvärmepump -22 (NIBE Energiklass A) samt solceller (med batteri om 15 kWh). De stora energibesparande investeringarna tillsammans med med husets konstruktion (bra isolering, uppvärmd grund samt vattenburen golvvärme) ger en mycket låg årsförbrukning på ca 7.500 kWh (inkluderat hushållsel).
Här flödar ljuset in! Stora fönsterpartier, öppet till nock, öppen planlösning, fina sociala ytor samt påkostad och smakfull inredning ger huset sin unika karaktär. Huset har en flexibel planlösning och det går lätt att inreda ytterligare ett sovrum.
Entréplan: Köket är husets naturliga samlingspunkt och inbjuder till matlagning och mingel. Stor köksö/frukostbar med induktionshäll och takfläkt. Matsal och vardagsrum i en öppen planlösning med stort fönsterparti och öppet till nock ger rummet ett härligt ljus och en rymlig känsla. Del av vardagsrummet är tillbyggt 2018 och går lätt att dela av till ett sovrum. Stort fint helkaklat badrum med snyggt marmorgolv och golvvärme. Badrummet är idag utrustat med en stor dusch, kommod, vägghängd WC och fönster. Plats finns att installera ett badkar om så önskas. Hall med klinkergolv och en stor garderob. Separat tvättstuga. Övre plan:
Med tre sovrum. Ett med plats för en dubbelsäng och två barnrum/kontor. Stor klädkammare med gott om förvaringsutrymme. Fint helkaklat badrum med klinkers och golvvärme.
Mysig uppvuxen trädgård som sprudlar av liv under sommarhalvåret med fina planteringar, gräsmatta samt två uteplatser. Uteplatsen på baksidan är väl tilltagen och inbjuder till umgänge och sena grillkvällar. Här finns plats både för en studsmatta samt att odla era egna ekologiska grönsaker.
Huset är i ett byggnadstekniskt toppskick! Hela entréplan har vattenburen golvvärme, vilket både ger en fuktsäker konstruktion samt en skön komfort. Fiber finns installerad. Elbilsladdare installerad -23.
Frånluftsvärmepump (installerad -22) samt solceller (installerad -23) ger en mycket låg uppvärmningskostnad! Energiklass B, vilket ger möjlighet till ett grönt bolån med lägre ränta. Huset är besiktigat och ägaren kommer teckna en försäkring mot dolda fel under en 10 års period.
Kort avstånd till skolor och förskola. Utsäljeskolan, Snättringeskolan och källbrinksskolan ligger i närområdet. Från Stuvsta/Snättringe tar du dig enkelt till närmaste T-bana i Fruängen eller till pendeltåget vid Stuvsta station. I Stockholm City är du framme inom 30 minuter. Några minuters promenad till busshållplatsen.
Området är naturskönt med närhet till skog och sjöar. I Snättringe finns Långsjön som bjuder på trevliga promenadstråk. Vid Långsjöbadet finns även bryggor, grillplats, lekplats och kiosk/servering. För den som vill ut och springa eller promenera är det 5,4 kilometer runt sjön på blandat underlag. Långsjön erbjuder bad på sommartid och skridskoåkning vintertid, när isen bär. El-ljusspår med flera slingor finns i närliggande Älvsjöskogen.
Gömmarens naturreservat som är ett populärt rekreationsområde med massor av stigar löparspår och ridvägar. Vintertid är området populärt för skidåkare. Lite längre bort ligger Gömmarreservatet, och även här finns en populär badplats samt stigar för den som vill ta en promenad, och kanske passa på att plocka lite svamp eller bär.
Ängshyddevägen 13 är beläget på lugn och barnvänlig gata, utan genomfartstrafik. I området bor många barnfamiljer och här råder en mycket god grannsämja.
