Östermalm, STOCKHOLM

Birger Jarlsgatan 46A, 3 tr

PRIS (accepterat pris)

4 000 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	31 kvm
VÅNING	3 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	00010 (A1303)
MÅNADSAVGIFT	939 kr
BYGGÅR	1928
PRIS	4 000 000 kr Accepterat pris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Optimalt läge på Östermalm - Låg månadsavgift - Högt läge 3 trappor upp!

*ACCEPTERAT PRIS*

Charmig etta om 31 välplanerade kvadratmeter på attraktiva Birger Jarlsgatan! Här bor ni 3 trappor upp i ett insynsskyddat läge och med fri utsikt. Här finns flera tidstypiska detaljer bevarade så som vacker fiskbensparkett, spröjsade fönster med djup nisch och en generös takhöjd. Optimal planlösning med separat kök och plats för matbord för flera personer. Allrum som rymmer både säng, soffgrupp och garderober samt ett helkaklat badrum.

- Låg avgift om endast 939 kr inkl. värme, VA, bredband & kabel-tv
- Bra kommunikationer genom bussar samt röda och gröna tunnelbanan
- Goda intäkter från lokaler
- Dolda tillgångar genom 3 st hyresrätter
- Direkt närhet till lummiga Humlegården och Johannesparken.

Här bor ni i en stabil och äkta förening som äger marken. Här finns även två lummiga innergårdar varav en har möbler och grill för trevliga middagar ute under sommarhalvåret!

Ansvarig mäklare

Rebecca Löwå

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	31 kvm
LÄGENHETSNUMMER	00010 (A1303)

VÅNING	3 av 6, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	939 kr
BYGGÅR	1928
PRIS	4 000 000 kr Accepterat pris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1 rum

AREAKÄLLA	föreningens information

HALL

Välkomnande entré med plats för avhängning i en rymlig klädkammare precis innanför dörren.

KÖK

Stilrent kök med goda arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter både bakom skåpluckor och på öppna hyllplan. Köket är maskinellt utrustat med kyl och frys, ugn, spis samt fläkt. Invid köket finns en perfekt plats för stort matbord och flera stolar.

RUM

Rymligt och ljust allrum med charmiga 20-talsdetaljer! Här finns plats för dubbelsäng, garderober, soffgrupp och annat möblemang. Ett charmigt spröjsat fönster genererar ett härligt ljusflöde till hela bostaden och erbjuder en fri utsikt ut mot Birger Jarlsgatan.

BADRUM

Helkaklat badrum med wc, handfatskommod och dusch. Här finns även plats för tvättmaskin och vatten är framdraget för det av nuvarande ägare.

Om området

Bostaden har ett utsökt läge på ett av Östermalms mest eftertraktade adresser. Här bor ni med bekvämt promenadavstånd till allt från Stureplans shopping och livfulla nattliv till flertalet grönområden och all tänkbar butiksservice. Här kantas gatorna av allt från omtyckta restauranger och trendiga brunchställen till sevärdheter och kulturella tillställningar.

Även närhet till flera grönområden och parker som bjuder på en avkopplande miljö. Med en kort promenad når ni Humlegården som lockar med stora gräsytor där en picknick kan avnjutas i det gröna. För långpromenader eller joggingrundan ligger Lill-Jansskogen inte långt bort.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna är enastående och här når ni alla tänkbara färdmedel. Precis utanför porten finner ni 2:ans buss och inom några minuter nås både den röda och gröna tunnelbanelinjen.

PARKERING

I området finns flertalet externa garage. För mantalsskriven i stadsdelen kan också tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1 600 kr, alternativt löses biljett för 90 kr/dygn.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,67126 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,97117 %

ÖVRIGT

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm.

Ekonomi

EL	1 992 kr

FÖRSÄKRING	1 164 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	3 156 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

240 967 kr Baserat på ÅR 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadsfastighet
BYGGNADSÅR	1928
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2018-06-19
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	136 kWh/m² och år

Förening

NAMN	BRF Asken 9
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	44
VARAV HYRESLÄGENHETER	3
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	3

EKONOMI	Föreningen har en god ekonomi med stabila kassaflöden/hyresintäkter från lokalverksamheten. Dolda tillgångar genom 3 st hyresätter samt oexploaterad vindsyta om ca 100 kvm. Föreningen har inga förändringar planerade av månadsavgifterna (avstämt med styrelsen 2024-09-30).
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Särskild prövning i varje enskilt fall.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	JA
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Asken 9 är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Asken 9 på Birger Jarlsgatan 46. Föreningen upplåter 41 lägenheter med bostadsrätt och 3 st lägenheter med hyresrätt. I fastigheten finns även 3 hyresrättslokaler. Föreningen äger marken och byggnadens totalyta är 3 857 kvm varav 3 393 kvm utgör lägenhetsyta och 464 kvm utgör lokalyta.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga - Belägen i bottenplan och utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torkskåp samt 1 torktumlare.
Cykelrum: Beläget i bottenplan.
Innergård: 2 st gårdar med utemöbler och grill under sommarhalvåret.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV: Cirka 40 kanaler ingår i avgiften.
Bredband: Fiber genom Stockholms stadsnät (1GIG/1GIG). Ingår i avgiften.

RENOVERINGAR

GENOMFÖRA RENOVERINGAR
2023 - Renoverat nedre stenpartier på fasad mot gatan
2022 - Säkrat källarlokal mot vattenskador
2021- Avfallskvarnar
2021 - Renovering trapphus och entré. (2020-2021)
2021 - Radioventiler (2020-2021)
2019 - Installation av fjärrkyla i lokaler
2018 - Fasadrenovering mot Birger Jarlsgatan
2017 - Installation av säkerhetsdörrar
2016 - Renovering av entrépartier
2016 - Renovering av fönsterpartier lokaler
2016 - Renovering fönster
2014 - OVK
2014 - Spolning och filmning av stammar
2012 - Radonmätning
2005 - Stambyte uppgång A
1994 - Stambyte uppgång B

KOMMANDE RENOVERINGAR
Byte av vissa radiatorventiler 2025 och ett lättare renoveringsarbete med yttertaket mot Birger Jarlsgatan planeras göras inom 24 månader. Det finns även planer på att bygga en pergola och trädäck på B-gården 2025. (stämt av med styrelsen 2024-09-30).

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2023

Karta

Stockholm Östermalm

Birger Jarlsgatan 46A, 3 tr

Boendekalkyl

Rebecca Löwå

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.69.7