Östermalm Karlaplan, Stockholm

Gumshornsgatan 9, 2 tr

PRIS (utgångspris)

4 750 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1.5 rok
BOAREA	44 kvm
VÅNING	2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	0121
MÅNADSAVGIFT	2 491 kr
BYGGÅR	1931
PRIS	4 750 000 kr Utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Gumshornsgatan 9, 2 tr Östermalm Karlaplan 1.5 rok, 44 kvm, Stockholm

Välkommen till denna härliga 1,5-rumslägenhet om 44 väldisponerade kvadratmeter, belägen precis vid Karlaplan och ett av Stockholms mest eftertraktade lägen. Här bor du rofyllt med Gumshornparken utanför porten, men likväl med ett centralt läge där det är nära till allt.

- Invid Karlaplan
- Stabil förening
- Garage i huset
- Renoverat kök och badrum

Visningar

Vänligen boka er för visning!

november | söndag

Kl 11:30 - 12:00

Lägg till i kalender

Boka

Ansvarig mäklare

Lars Östblom

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1.5 rok
BOAREA	44 kvm
LÄGENHETSNUMMER	0121

VÅNING	2 av 5, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	2 491 kr
BYGGÅR	1931
PRIS	4 750 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1.5 rum

AREAKÄLLA	föreningens information

TAMBUR
Tambur med plats för avhängning och med utmärkt förvaring i form av två stora klädkammare.

KÖK
Stilfullt kök med skåp i grått och som når ända upp till tak för maximala förvaringsmöjligheter. Bänkskiva och stänkskydd i marmor och komplett maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, ugn samt gasspis med ovanstittande fläkt.

ALLRUM
Stort vardagsrum med gott om utrymme för soffgrupp, TV-möbel och matplats.

ALKOV
Stor sovalkov med plats för såväl dubbelsäng som förvaringslösningar.

BADRUM
Mycket stilfullt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badkar med takdusch, handfat, förvaringsskåp, spegel samt WC. Infällda spotlights i tak.

Om området

Välkommen till Karlaplan – ett av Stockholms mest eftertraktade och charmiga omården. Här möts historisk skönhet och modern livsstil i perfekt harmoni. Oavsett om du är ute efter en bostad, ett cafébesök eller en promenad längs grönskande gator, erbjuder området allt och lite till. Här får du en känsla av att vara nära både det pulserande stadslivet och de lugnare, mer stillsamma områdena. Det är också en perfekt utgångspunkt för att utforska Stockholms bästa restauranger, shopping och nöjen. Dessutom ligger en rad internationella skolor, företag och arbetsplatser inom bekvämt räckhåll, vilket gör området idealiskt för både familjer och yrkesverksamma. En av Karlaplans stora fördelar är den närliggande grönskan. En kort promenad tar dig till den vackra Djurgården, ett paradis för den som vill njuta av naturen mitt i staden. Här finns också parker och små grönområden som ger en extra dimension till livet i stan. Här kan du både koppla av och hålla igång med promenader, löpning eller cykling, året om.

KOMMUNIKATION

Goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje, bussar från Karlaplan samt buss- och spårvagnstrafik längs med Strandvägen.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,372 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,37 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

242 095 kr Baserad på årsredovisning 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadsfastighet
BYGGNADSÅR	1931
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2020-10-13
ENERGIKLASS	C

Förening

NAMN	Brf Gumshornet
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	195
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	8

EKONOMI	Stabil förening med många av de stora renoveringarna är utförda i modern tid.
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Föreningen godkänner delat ägande t.ex. 90/10. Styrelsen önskar även träffa förvärvaren/förvärvarna inför tillträdet.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja

OM FÖRENINGEN

BRF GUMSHORNET
Föreningen består av åtta trapphus kring en gård på Gumshornsgatan. Föreningen består om totalt 195 st bostadsröttslägenheter om totalt 12 153 kvm samt 8 st hyresrättslokaler om totalt 3 236 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

FÖRVÄRV
Föreningen overtog fastigheten 1985

ADRESSER
Gumshornsgatan 3, 5, 6, 7, 9, 11, 12, 13, 17 samt Narvavägen 25

FÖRENINGENS HEMSIDA
www.gumshornet.se

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV och bredband levereras via Tele2 (f d ComHem).

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningens vackra Gumshornspark har springbrunn, gräsmatta, trädgårdsmöbler och en härlig grönska. I fastigheten finns två tvättstugor, barnvagnsrum invid Gumshornsgatan 6 och cykelrum som nås inifrån den stora garageporten. Grovsopor ställs i grovsoprummet i valvet mellan Gumshornsgatan och Narvavägen.

PARKERING

Föreningen har 118 garageplatser där 90 st är upplåtna med bostadsrätt och där 28 st hyrs ut till medlemmar till en kostnad om 3 150 kr/månad. I övrigt tillämpas boendeparkering.

RENOVERINGAR

2020-2022: Genomförande av OVK-åtgärder
2020: Ny tvättmaskinpark
2019: Renovering av förråd, takmålning och OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2018: Fönsterrenovering
2016: Stamspolning
2015: Gårdsbjälklag
2014: Trapphusmålning Narvavägen 25
2013: Bergvärme
2010: Hissrenovering och tätning rökkanaler
2009: Trapphusrenovering, byte lägenhetsdörrar och porttelefon.
2007: Hissrenovering G 5
2006: Fönsterrenovering
2005: Tvättstugerenovering
2000: Takmålning
1992: Stambyte
1980-94: Byte VA- och elstammar
1980: Omputsning fasad

Viktiga dokument & länkar

	Energi-deklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2023

Karta

Stockholm Östermalm Karlaplan

Gumshornsgatan 9, 2 tr

Boendekalkyl

Lars Östblom

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579