Årsta, ÅRSTA

Möckelvägen 34

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	42 kvm

VÅNING	2
LÄGENHETSNUMMER	0010
MÅNADSAVGIFT	4 060 kr
BYGGÅR	1944

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välplanerad och hemtrevlig 2:a med balkong nära shopping, nöjen och natur!

Name: Möckelvägen 34 Årsta, ÅRSTA
Brand: HusmanHagberg
Availability: InStock

Just nu förbereds försäljningen av denna fina och härligt ljusa tvåa om 42 väldisponerade kvadratmeter med rymliga sällskapsytor, välplanerat arbetskök och rogivande sovrum samt badrum. Här finner man även en möblerbar balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets lite varmare månader. Bostaden bjuder på charmiga detaljer, fina ljusinsläpp och bra förvaringsmöjligheter.

Här bor man på en trivsam gata i en välskött förening nära goda kommunikationer, med tvärbanestationen Linde bara minuter från bostaden. En kort promenad från bostaden finner man Årstas rika utbud av mataffär, restauranger, butiker och gym. För den som söker närhet till naturen ligger Årstaskogens naturreservat och Årstaviken med dess gång- och joggingstråk, utegym och badbryggor på promenadvänligt avstånd. På gång- och cykelavstånd ligger Globen, Slakthusområdet, Gullmarsplan och pittoreska Gamla Enskede.

Detta är en kommande försäljning, vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Johan Nilsson
0790-98 44 20

Ansvarig mäklare

Johan Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	42 kvm

LÄGENHETSNUMMER	0010
VÅNING	2 av 3
MÅNADSAVGIFT	4 060 kr
BYGGÅR	1944

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Om området

Årsta är ett växande område rikt av både kultur och historia. Området byggdes primärt upp under 1940-talet och har därefter förtätats i etapper - här finns boenden från nästan alla årtionden från 1940 fram till idag!

Området är känt för att upplevas som en egen stadsdel, här finns en uppsjö av välrenommerade caféer, restauranger, flera gym och på Årsta Torg finns bl.a. en biograf - Årsta Bio. Torget kallas ofta för centrum där det på omkringliggande gator finns ett brett utbud av all tänkbar service.
Förutom ett brett serviceutbud av alla de slag, finns mängder med fina parker och grönområden - inte minst Årstaviken med fina promenadstråk och möjlighet till bad.

Årsta är ett av södra Stockholms mest populära områden med både gång- och cykelavstånd till Södermalm och innerstan. Kombinationen av lugn, grönska och centrumnära läge är nästan unik i sitt slag.

I området finns stora planera på exploatering. Österut mot Slakthusområdet kommer både nya bostäder och närservice, och i södra Årsta – Årstafältet, finns planer på en helt ny stadsdel med över 6000 nya bostäder.

KOMMUNIKATION

Var än i området du bor finns gott om kommunikationer. Genom hela Årsta går buss mellan bl.a. Gullmarsplan och Årstaberg.
Vid Gullmarsplan, vilket är södra Stockholms ”nav”, når ni gröna linjens alla T-banor, bussar och givetvis tvärbanan - vilken också nås i Årstas södra del och stannar vid stationerna Linde, Valla Torg och Årstafältet.

I Årstaberg finns anslutande pendeltåg vilken trafikerar både Nynäshamn och Södertälje söderut samt Märsta och Uppsala norrut.
Från Årstaberg till Södermalm - Södra station tar ni er på prick 5-minuter!

NÄRSERVICE

Årsta Torg erbjuder både café, bibliotek, Folkets hus, flera restauranger, ICA, frisörer, gym mm. Två Små Svin och Palmyra är två populära restauranger i området. I hela området råder gångavstånd till livsmedelsbutiker. I centrala och östra Årsta finns välsorterade ICA-butiker, i västra Årsta finns en fin Coop.

PARKERING

Många bostadsrättsföreningar erbjuder sina medlemmar parkeringsplats, läs mer om vad som gäller för just denna lägenhet under föreningsinformationen.
På de flesta gator gäller datumparkering och boendeparkering, där tillstånd söks hos Stockholm Stad. Månadskostnaden för boendeparkering är f.n. 500:-/månad.

ÖVRIGT

Årstafältet står inför en stor och positiv omvandling i och med nya planen att bygga bostäder, parker och butiker. Idag kan den golfintresserade nyttja Årstafältets driving-range.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	4,7624 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	4,76 %

Ekonomi

EL	3 500 kr

FÖRSÄKRING	3 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	7 000 kr / år

KOMMENTAR

Driftskostnad enligt schablon.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

382 965 kr beräknat från årsredovisning 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1944
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Självdrag med mekanisk frånluftsventialtion

HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-04-10
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	127 kWh/m² och år

Förening

NAMN	Brf Hummeln 1
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	19
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	4
EKONOMI	Föreningen arbetar med budgeten för nästkommande år i dagsläget, inget beslut om eventuell avgiftsförändring taget ( information från ordförande 2024-11-13). Föreningen höjer avgiften för parkeringsplatserna med 50 kr från 2025 (information från ordförande 2024-11-13). Föreningen höjde avgiften med 10% samt avgiften för parkeringsplatser med 100 kr från 2024-01-01. Föreningen höjde avgiften med 12,5% och avgiften för parkeringsplatserna med 75 kr med start från 2023-04-01.

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja, minsta ägarandel om 10 %
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Nej. Tomten är upplåten med tomträtt. Från och med 2023-10-01 påbörjades en ny avgäldsperiod på 10 år. Första året är avgälden 99 400 kr med en upptrappning de fyra första åren innan full avgäld på 161 000 kr/år betalas fr.o.m. 2027-10-01 och avgäldsperioden ut.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 838 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr
FÖRSÄKRING	Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Written Insurance och Volante Underwriting Sweden. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Försäkringen är tecknad genom Söderberg och Partner.

OM FÖRENINGEN

Föreningen är belägen på fastigheten Hummeln 1 med adress Möckelvägen 32-36, där de innehar ett flerbostadshus. Huset byggdes 1944 och tomten är upplåten med tomträtt. Brf Hummeln 1, som är en äkta bostadsrättsförening, registrerades 2004 och innehar 19 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 4 förrådslokaler som hyrs ut samt 9 parkeringsplatser.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Emvix Förvaltning & Byggservice AB.

TV OCH BREDBAND

Föreningen tillhandahåller grundutbudet för kabel-TV via Telenor, och detta ingår i avgiften. Dessutom finns ett gruppavtal för fiberbredband (250/250 Mbit/s), också via Telenor, och för detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 264 kr/mån som adderas till avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I källaren finns en tvättstuga som består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Utöver detta finns cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har fyra mindre förråd som kan hyras av medlemmarna.

PARKERING

Föreningen har 9 st P-platser att hyra för en kostnad om 600 kr/mån. För närvarande är det kö och kölista tillämpas. I området finns avgiftsbelagd gatuparkering enligt taxa 4. Boendeparkering erbjuds via Stockholms stad till en kostnad om 500 kr/mån.

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar och underhållsåtgärder:
2024 - Reparation av sockeln på ena fastigheten
2024 - Nytt torkskåp i tvättstugan
2019 - Ny fasad
2018 - Fönsterbyte till Mockfjärds 2+1 samt helinglasning av balkongdörrar
2015 - Takomläggning samt ny isolering av vinden
2013 - Flytt av tvättstugan i källaren, inkl. nya ytskikt samt ljudisolering
2013 - Ny bostadslägenhet byggdes i källarplan och såldes
2011 - Byte av värmecentralen samt injustering av värmen i hela byggnaden
2010 - Stambyte av badrums- och köksstammar
2006 - Säkerhetsdörrar sattes in i samtliga lägenheter
2005 - Byte av elstammar

Planerade renoveringar och underhållsåtgärder:
Ingen större planerad renovering i dagsläget (information från ordförande 2024-11-13).

ÖVRIGT

Tidigare har föreningens medlemmar hjälpts åt med trappstädning, detta kommer ske av entreprenör framöver (information från ordförande 2024-11-13).

Uppgifterna kontrollerades med bostadsrättsföreningen 2024-11-13. Du som spekulant uppmanas att kontrollera uppgifterna med styrelsen om dessa är av betydelse för dig.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar 2017
	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Stockholm Årsta

Möckelvägen 34

Boendekalkyl

Johan Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Möckelvägen 34

Fakta om bostaden

Välplanerad och hemtrevlig 2:a med balkong nära shopping, nöjen och natur!

Ansvarig mäklare

Johan Nilsson

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Johan Nilsson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg