Tillfälle att förvärva denna fantastiska 3,5:a, möjliga 4:a med öppen spis och balkong med ett centralt läge invid Gullmarsplan, belägen i en otroligt stark förening!

Denna smakfullt inredda och yteffektiv bostad om hela 86 välplanerade kvadratmeter bjuder generösa sällskapsytor med öppen spis, möblerbar balkong med milsvid utsikt, två rogivande sovrum och ytterligare en alkov/rum samt ett stort kök med stilrena materialval och full maskinell utrustning. Bostaden bjuder på charmanta detaljer som bland annat vackra pardörrar, öppen spis som förhöjer mysfaktorn rejält och flertalet fönster i två väderstreck som låter mängder med naturligt ljus flöda fritt genom rummen. Fantastiska vyer från bostadens fönster över både Södermalm med omnejd. Här finner man även ett helkaklat badrum utrustat med badkar samt även generösa förvaringsutrymmen.

Välkommen in!
Via säkerhetsdörr kommer man in i en öppen och inbjudande hall med naturlig yta för ytterkläder och skor i anslutning till entrén. På golvet ligger vacker natursten som tillför både charm och karaktär. I hallen finner man en stor garderob för ypperlig förvaring samt ingång till en rymlig klädkammare med god yta för både liggande och hängande förvaring.

Via en bred öppning kommer man in i det rymliga vardagsrummet vars generösa golvyta bjuder in till möblering med både vardagsrumsdel och matplats med bibehållen luftig känsla. Ett stort fönster och glasinfattad balkongdörr låter mängder av naturligt ljus flöda fritt genom rummet. Den murade öppna spisen ger god komfortvärme under årets lite kallare månader samt blir en fin detalj till rummet som förhöjer mysfaktorn rejält. Vardagsrummet har flertalet detaljer som vacker fiskbensparkett, charmanta pardörrar och fönsterbänkar i natursten som sammantaget tillför mängder med charm och en fantastisk känsla.

Från vardagsrummet kommer man ut på den möblerbara balkongen varifrån man har fantastisk vy över både Södermalm och Hammarby Sjöstad men även närområdet med omnejd. Balkongen blir som en naturlig förlängning av vardagsrummet och här spenderar man gärna tid från tidig morgon till sen kväll under årets lite varmare månader.

Köket har renoverats med smakfulla materialval och påkostade detaljer. I köket finner man gott om förvaring i skåp och lådor bakom släta ljusgrå fronter med läderbeslag. Den påkostade bänkskivan i Carrarramarmor som löper längst bänkskåpen ger god arbets- och avställningsyta samt blir en smakfull detalj till köket. Köket erbjuder full maskinell utrustning med kyl- och frys i fullhöjd, häll, mikro- och ugn i arbetshöjd och integrerad diskmaskin samt en stilren fläktkåpa. Ett stort fönster skänker köket rikligt med naturlig ljus. Här kan man även möblera med matbord och stolar för tre till fyra personer.

I anslutning till köket finner man en alkov som med enkla medel kan göras om till ytterligare ett rum för den som önskar. Perfekt som barnrum, gästrum eller varför inte ett trivsamt hemmakontor. Fönster i alkoven ger fint naturligt ljus.

Vidare når man ett rogivande sovrum som även det har fönster i ett högt och insynsskyddat läge. I sovrummet kan man med enkelhet möblera med fullstor säng, sängbord och både skrivbord och ytterligare förvaringsmöbel om så önskas. Stor garderob i sovrummet skänker mycket bra med förvaringsmöjligheter. Från detta rum men även via de vackra pardörrarna i vardagsrummet når man bostadens andra sovrum.

Även detta rum ger möjlighet till möblering med fullstor säng, sängbord, ytterligare förvaringsmöbler eller skrivbord allt efter egen smak och behov. Stor garderob skänker ypperlig yta för förvaring.

Med ingång från hallen når man det helkaklade badrummet med stilrena materialval där vitt kakel möter grafitgrå klinker. I badrummet finner man badkar med både tak- och handdusch och badrummet är även utrustat med handfat på kommod, stor spegel, handdukstork och wc.


Till bostaden tillhör vindsförråd och källarförråd.

Här blir du en del av Brf Tjänstemannahem nr 1, en välskött och ekonomisk stark förening helt obelånad som äger marken. Föreningen erbjuder sina medlemmar två gemensamma takterrasser som bjuder in till sociala sammankomster och härligt umgänge med hänförande vy över både Södermalm och närområdet. Optimalt läge, bara minuter från kommunikationsnavet Gullmarsplan med tunnelbana, tvärbana samt flertalet bussförbindelser. T-Centralen når du på ca 9 minuter. Globen-området med dess utbud av sport- och kulturevenemang, nöjen och restauranger ligger en kortare promenad bort och likaså Hammarby sjöstad med ännu fler restauranger, kulturliv och butiker samt båttrafik till både Södermalm och City. En liten cykeltur tar dig snabbt och smidigt in till innerstadspulsen på Södermalm. Årstaskogens naturreservat erbjuder vackra promenad- och motionsstråk samt utegym precis invid Årstaviken.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information
Johan Nilsson
0790-98 44 20