Hägerstensåsen/Hökmossen, Hägersten

Dymlingsgränd 12

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3.5 rok
BOAREA	89,5 kvm

VÅNING	1 (hiss finns)
LÄGENHETSNUMMER	00111
MÅNADSAVGIFT	5 419 kr
BYGGÅR	1952

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Sällan till salu!

SÄLLAN TILL SALU! Unik lägenhet i tidigare skolbyggnad, med spännande planlösning, stor balkong, högt i tak och en ljus och rymlig atmosfär. Lägenheten är stilfullt inredd med moderna och ljusa färg- och materialval och i genomgående gott skick. Lägenheten karaktäriseras av en social och öppen disposition mellan vardagsrum och kök samt många smarta lösningar såsom sovloft och bra förvaring. Mysigt och trivsamt kvarter omgivet av grönska och nära kommunikationer. Föreningen är välskött och äger marken.

Ansvarig mäklare

Johan Lundberg

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3.5 rok
BOAREA	89,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER	00111
VÅNING	1 av 3, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	5 419 kr
BYGGÅR	1952

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3.5 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Välkommen till en bostad utöver det vanliga. En tidigare skolbyggnad har förädlats till spektakulära bostäder, med unika lösningar och härlig charm. Här erbjuds en fantastisk rymd med en väl tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier med flödande ljusinsläpp samt härlig balkong. Lägenheten har ett ostört läge på återvändsgata.

Om området

Hökmossen är ett trivsamt område med närhet till såväl city som naturområden. Inom ca 5-10 min promenadavstånd ligger Telefonplan, med t-bana, bussar och ett starkt växande utbud av service.
Här finns flera populära restauranger Konstfack, SATS-gym, livsmedelsbutik m.m. Inom promenadavstånd finns även trivsamma grönområden och parker såsom Svandammsparken, Vinterviken, Långbro Park m.m.
I närområdet finns även Hägerstensbadet, Västertorps idrotts- och simhall. I närbelägna Liljeholmen finns en av Stockholms mordernaste gallerior, med ett bra utbud av shopping och diverse förnödenheter.
I närområdet finns även ett stort utbud av förskolor och skolor.

KOMMUNIKATION

Mycket goda kommunikationer med närhet till t-bana samt flera busslinjer som trafikerar sträckor mellan Liljeholmen och Långsjö torg samt även Älvsjö och Gröndal. På 5 minuter har man tillgång till hela pendeltågsnätet. Även mycket bra pendlingsläge med bil.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,65 %

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd.

Ekonomi

EL	4 500 kr

FÖRSÄKRING	3 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	7 500 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	4

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

187 112 kr Enligt årsredovisning för 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1952
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	OÅ 1996
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2020-09-22
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA	164 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	126 kWh/m² och år
ÖVRIGA BYGGNADER	Föreningens medlemmar har tillgång till hela 4 tvättstugor. På gården finns soprum för hushållssopor, glasåtervinning och pappersåtervinning. En trappa ned i port 5 finns en bokningsbar lokal. Hobbyrum med hyvelbänk finns i källaren i port 12. Gym med diverse utrustning finns i källaren i port 12.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Hägerstenshöjden
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ANTAL LÄGENHETER	65

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	5
EKONOMI	Lånen för föreningens fastighet ligger på 3 139 kr per kvm boarea.

OM FÖRENINGEN

Brf Hägerstenshöjden grundades 1996 efter en genomgripande renovering och tillbyggnad av Hökmossens skola utförd av JM Byggnads AB. Föreningen omfattar 65 lägenheter i olika storlekar, 5 lokaler med hyresrätt, 47 st P-platser varav 16 st i garage och 4 st tvättstugor med totalt 6 tvättmaskiner och 6 torktumlare.
Förutom de ståtliga gamla skolbyggnaderna i tegel består föreningen även av fyra nybyggda huskroppar med väl anslutande arkitektur i gårdsformation. Föreningen innehar marken med äganderätt.

Projektet som uppmärksammades av media, tilldelades ROT priset 1997, instiftat av Stockholms Byggmästareförening, för bästa renoverings- och ombyggnadsprojekt. Huvudbyggnaden i 3 våningar är så djup att lägenheterna är enkelvända med korridor i mitten. Flygelbyggnaderna är smala 2-våningsbyggnader med genomgående lägenheter.

Brf Hägerstenshöjden ligger nära - det mesta. På Hägerstensåsens högsta punkt, med milsvid utsikt från de översta våningarna. Belägen strax utanför tullarna och med närhet till Mälaren har du alla möjligheter till ett rikt liv. Hägerstensbadet med utomhusbassäng bara några hundra meter bort.

Föreningen har en egen hemsida med diverse god information: www.http://dymlingen.weebly.com/

TV OCH BREDBAND

Den 1 oktober 2015 installerades Fiber i alla lägenheter. Bredband levereras av A3, 1000 Mbit/s och kabel-tv av Sappa. En obligatorisk avgift om 264 kr/ månad tillkommer för bredband, kabel-tv och telefoni. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

PARKERING

Föreningen hyr ut 47 st parkeringsplatser, varav 16 st i garage.
Gällande priser i garage är 400 kr/mån för bil och 200 kr/mån för MC, samt 300 kr/mån utomhus för bil. Ett antal av parkeringsplatserna har elladdstolpar. Det finns även gästparkeringar med p-skiva.

RENOVERINGAR

Brf Hägerstenshöjden grundades 1996 efter en genomgripande renovering och tillbyggnad av Hökmossens skola utförd av JM Byggnads AB.

Nedan renoveringar utförda:

2023 Målning av balkonger
2019 externt målningsarbete, nya tvättmaskiner i vissa tvättstugor.
2016-2017 takrenovering, renovering av fönster
1996 stambyte i samtliga hus, 3-fas el drogs in i fastigheten och lägenheterna.

Viktiga dokument & länkar

	Stadgar
	Årsredovisning 2022
	Kommande

Karta

Stockholm Hägerstensåsen/Hökmossen

Dymlingsgränd 12

Boendekalkyl

Johan Lundberg

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.69.7