Välkommen till denna mycket välplanerade och sällsynta lägenhet med ett attraktivt och ostört läge, nära såväl naturområden och Mälaren som kommunikationer och city. Lägenheten har en förträffligt bra planlösning med en modern disposition och en social atmosfär. Högt och trivsamt läge på fjärde våningen.

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL: Välkomnande hall med avhängningsytor för ytterkläder. Vidare in i hallen finns även en rymlig klädkammare, som även kan nyttjas som arbetsrum. Ljusa väggar och delvis klinkergolv och delvis ekparkettgolv.

VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med flertalet fönster som ger bra ljusinsläpp. Social delvis öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Ljusa väggar och ekparkettgolv. Utgång till mysig balkong om ca 6 kvm i soligt västerläge.

KÖK: Modernt och trivsamt kök från Myresjö, med gott om plats för hela familjen. Stilrent inrett med vita skåpsluckor, rostfria vitvaror och grått kakel ovan arbetsbänk i ek. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, separat kyl, separat frys, integrerad diskmaskin samt inbyggd microvågsugn. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 1: Trevligt sovrum med fönster i väster. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 2: Trevligt sovrum med fönster i väster. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 3: Rymligt huvudsovrum med gott om plats för dubbelsäng och fönster i öster, mot lugn innergård. Garderobsvägg med praktiska skjutdörrar. Ljusa väggar och bekväm heltäckningsmatta.

SOVRUM 4: Trevligt sovrum med fönster i norr, mot lugn innergård. Dubbelgarderob med praktiska skjutdörrar. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

BADRUM: Helkaklat och stilrent inrett badrum med vitt matt kakel på väggar och grått klinkergolv med skön komfortvärme. Badrummet är utrustat med wc, badkar och handfat med spegelskåp ovan. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva i vit laminat ovanpå samt praktiska överskåp med gott om plats för förvaring.

DUSCH/WC: Praktiskt och fint duschrum med vitt matt kakel på väggar och grått klinkergolv med skön komfortvärme. Utrustat med dusch, wc, handfat och badrumsspegel.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

751 990 kr Enligt årsredovisning för 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

I fastigheten finns det styrelserum, cykel-, barnvagns- och rullstolsförråd samt utrymme för källsortering.

OM FÖRENINGEN

Föreningen registrerades år 2010 och stod inflyttningsklar 2012. Föreningen består av tre bostadshus och innehåller sammanlagt 112 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt. Bostadshusen ligger på adresserna Jakobsdalsvägen 14, Jarl Kulles Gata 1-3 samt Margaretha Krooks Gata 2-6. Husen är byggda ur miljöaspekt med bra ventilation med rengöringsfilter och PVC-fria ytskikt.

För mer info om föreningen, se föreningens hemsida: www.havsornenbrf.se

TV OCH BREDBAND

Föreningen har avtal via Stockholms Stadsnät som levererar bredband(1000/1000 Mbit/s) och telefoni. Sappa levererar digital-tv. Abonnemang för detta är obligatoriskt och en kostnad på 171 kr/månad gällande detta tillkommer utöver månadsavgiften.

PARKERING

Föreningen disponerar över 75 parkeringsplatser, varav 60 st i eget källargarage. Garageplats kostar 1000 kr/mån. Parkeringsplats utomhus kostar 500 kr/mån. Separat kö till dessa. Kontakta Aimo Park för mer information. 18 st laddplatser finns i föreningen, tillägg på 200 kr/mån plus elkostnad. Boendeparkering med taxa 4 på omkringliggande gator.

RENOVERINGAR

2018 Installation av laddningsboxar för el-bil i garaget. OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Ombyggnad undercentral.
2019 Stamspolning, byte av portkod/låssystem.
2020 Installation av 137 solpaneler på taket ovanför Jarl Kulles gata 1 och Jakobsdalsvägen 14.

ÖVRIGT

Föreningen har en övernattningslägenhet samt en gemensamhetslokal som även den kan bokas som övernattningslägenhet. I varje trapphus finns barnvagnsrum. Cykelförråd finns på Margaretha Krooks Gata och Jakobsdalsvägen. Det finns två källsorteringsrum på Jakobsdalsvägen och Jarl Kulles Gata 3. Sopnedkast finns vid hörnet på Jakobsdalsvägen/Jarl Kulles Gata samt på Jarl Kulles Gata 3.

Lägenheterna är utrustade med säkerhetsdörrar.

Individuell mätning av varmvattenförbrukning tillkommer månadsavgiften.

En överlåtelseavgift tas ut på ca 1 183 kr som betalas av köparen (2,5 % av prisbasbeloppet som ligger på 47 300 kr för 2020) Ev. pantsättningsavgift tas ut av föreningen på ca 473 kr (1 % av prisbasbeloppet) vilket betalas av köparen.