Gnesta, Gnesta

Menuettvägen 16

PRIS (eller högstbjudande)

2 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	108 kvm

TOMTAREA	893 kvm
BYGGÅR	1972
DRIFTSKOSTNAD	4 363 kr/månad
PRIS	2 895 000 kr eller högstbjudande

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Enplansvilla med garage vid återvändsgränd

Med mycket lugnt läge i Dansutområdet ligger denna trevligt planerade enplansvilla med högt läge invid en liten skogsdunge. Huset har nytt tak, ny luftvärmepump och nya radiatorer, i övrigt är det mesta i originalutförande. Härifrån har man gångavstånd till skola, förskola och affärscentrum. Varmt välkomna!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

maj | söndag

Kl 14:15 - 14:45

Lägg till i kalender

Boka

Vänligen anmäl dig till visningen

Ansvarig mäklare

Johanna Lindström

Franchisetagare, reg fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	108 kvm

TOMTAREA	893 kvm
BYGGÅR	1972
DRIFTSKOSTNAD	4 363 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

PLANLÖSNING

Entré till hall med bra avhängningsyta, klädkammare/förråd och gästtoalett. Rakt fram når man vardagsrummet med stort fönsterparti, braskamin, parkettgolv och utgång till den inglasade altanen med söderläge. Härifrån når man förrådsdelen och garaget inifrån. Kök med bra storlek för både u-format arbetskök samt plats för ett stort matbord vid fönster. Fortsätter man in vidare når man tvättstugan med egen utgång, plastmatta, varmvattenberedare, zink och förvaring.

I husets andra ände ligger tre rymliga sovrum, två större med inbyggda garderober och ett något mindre med en garderob. Badrum med badkar, wc, bidé, handfat, plastmatta och våtrumstapet.

Om området

Gnesta kommun är en starkt växande kommun med ca 12 000 invånare som stiger alltmer i popularitet tack vare den fina blandningen av lantlig miljö och snabba kommunikationer. Här finns Dansutskolan F-6, Frejaskolan F-9 samt Walldorfskolan. Vid Hagstumosse ligger en nybyggd mulitsporthall, ishall och elljusspår, vid Frejaskolan finns ett badhus och i Vackerby ligger tennishallen. Här finns vårdcentral, systembolag, postkontor, ett flertal mataffärer, butiker och restauranger och utanför centralorten vimlar det av lokala matproducenter, kultur- och naturupplevelser.

KOMMUNIKATION

Från Gnesta tar du dig upp till Stockholm med snabbtåg på bara 40 minuter, med pendeltåg tar det 60 minuter till Centralstation. Bussar går till både Södertälje, Nyköping och Flen och med bil tar det ca 1 timme till Stockholm, 30 minuter till Södertälje och 40 minuter till Nyköping.

Ekonomi

EL	36 000 kr
VA	13 000 kr

RENHÅLLNING	2 600 kr
SOTNING	750 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	52 350 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla
BYGGNADSÅR	1972
UPPVÄRMNING	Direktverkande el och luftvärmepump
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2025-03-25
ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	215 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
STOMME	Trä
FASAD	Tegel och trä

FÖNSTER	2-glas
TAK	Betongpannor
FASTIGHETSBETECKNING	Sigtuna 2:61

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage med elport
Enkla förrådsbyggnader i dåligt skick

RENOVERINGAR

2024 garageport
2024 element
2023 luftvärmepump
2022 nytt tak (papp, läkt och pannor)

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	2 644 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 506 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	601 200 kr

Tomt

AREAL	893 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Delvis är tomten plan men då den ligger på en höjd är en del av den sluttande.

UTEPLATS

Inglasad och takad uteplats med fin utsikt i söder.

PARKERING

Garage med p-plats framför

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1971-10-05)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om.
Kommunalt avlopp.

Viktiga dokument & länkar

	Besiktningsprotokoll
	Energideklaration
	Tomtkarta

Karta

Gnesta Gnesta

Menuettvägen 16

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Johanna Lindström

Franchisetagare, reg fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.76.2