Björnlunda tätort, Björnlunda

Parkvägen 8

PRIS (eller högstbjudande)

2 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	124 kvm
BIAREA	144 kvm

TOMTAREA	1 281 kvm
BYGGÅR	1956
DRIFTSKOSTNAD	4 142 kr/månad
PRIS	2 895 000 kr eller högstbjudande

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Putsad 50-talsvilla i Björnlunda, centralt belägen med närhet till skog & natur

1 1/2-plansvilla med källare, trevligt läge i centrala Björnlunda där både affär, busstation samt de vackra ekkullarna vid hembygdsgården ligger på kort promenadavstånd. I källarplan finns ett garage, dessutom finns en fristående varmbonat garage- och verkstadsbyggnad med gjutet golv och hög takhöjd. Runt tomten löper en granhäck på tre sidor vilket skapar en insynsskyddad miljö där den trädgårdsintresserade kan anlägga sina odlingar.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

januari | söndag

Kl 12:30 - 13:00

Lägg till i kalender

Anmäl dig gärna till visningen.

Ansvarig mäklare

Johanna Lindström

Franchisetagare, reg fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planskiss övre plan

Planskiss bottenplan

Planskiss källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	124 kvm

BIAREA	144 kvm
TOMTAREA	1 281 kvm
BYGGÅR	1956
DRIFTSKOSTNAD	4 142 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

ENTRÉPLAN

Entré till en öppen trapphall med klinkergolv varifrån man når samtliga rum på våningsplanet. Rymligt kök med ommålade originalskåp, kyl, frys, spis med häll, fläkt och mikro (de flesta vitvaror är från 2013), laminatgolv och stort fönster vid diskbänken. Vidare in till matrum med parkettgolv och stor öppning in mot vardagsrummet med braskamin, barhäng och utgång till en liten altan. Från hallen når man två rum, idag använda som tv-rum och kontor, båda med inbyggda garderober och parkettgolv. 1/2-kaklat badrum med klinkergolv och platsbyggt badkar, wc och handfat.

ÖVRE PLAN

Hall med takfönster, kattvindar och parkettgolv samt en liten wc med handfat och målade väggar. Två sovrum med heltäckningsmatta och garderob.

KÄLLARPLAN

Trapphall med förvaring och elskåp, vidare till pannrum och matförråd. Tvättstuga med kamin, badkar, tvättho, tvättmaskin och torktumlare (2022), vidare in till duschrum med duschkabin, handfat, stort förvaringsutrymme och bastu. Gillestugan med heltäckningsmatta och träpanel på väggarna. Vid utgången till trädgården finns även en 1/2-kaklad toalett med klinkergolv.

Matkällare finns med separat entré.

Om området

Björnlunda är en tätort i Gnesta kommun, ca 10 km från Gnesta samhälle. Welandersborgsskolan har knappt 150 elever F-6, förskolan Ängen ligger intill. På högstadiet går man i Frejaskolan i Gnesta, där finns även Waldorfskolan F-9.

KOMMUNIKATION

Till Björnlunda kan man ta sig med buss, bl a är det täta avgångar till/från Gnesta varifrån det går både pendeltåg (SL) och snabbtåg (SJ). Bussförbindelse finns även till Nyköping och Flen.

NÄRSERVICE

På Jarbells livs finns det mesta, en riktig lanthandel där man kan hitta allt och lite till. I övrigt finns affärer och service så som bank, post, systembolag, apotek, vårdcentral, bibliotek, bensin, restauranger och sporthall i Gnesta. Sternersborgs choklad- och glassfabrik har satt Björnlunda på den gastronomiska kartan, där får man dagsfärsk och absolut beroendeframkallande glass samt nygjorda praliner.

ÖVRIGT

Björnlunda omges av vacker sörmländsk natur med stora skogar, många badsjöar och för den mat- och kulturintresserade finns många små närproducenter att upptäcka.

Ekonomi

EL	36 000 kr
VA	12 000 kr

RENHÅLLNING	1 400 kr
SOTNING	300 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	49 700 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

KOMMENTAR

Kostnaden för vatten och avlopp är svår att beräkna då det kommunala vattnet drogs in under hösten (den egna brunnen har använts fram till dess).

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla med källare
BYGGNADSÅR	1956
UPPVÄRMNING	Luft/luftvärmepumpar och braskaminer samt ett outnyttjat vattenburet system.
VENTILATION	Självdrag
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2021-01-18

ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA	67 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	108 kWh/m² och år
TV & BREDBAND	Fiber finns Larm finns

Byggnadssätt

STOMME	Betong
FASAD	Puts
FÖNSTER	2-glas

BJÄLKLAG	Betong/trä
TAK	Betongpannor
FASTIGHETSBETECKNING	Björnlundagården 2:12

ÖVRIGA BYGGNADER

Stort varmbonat garage/verkstad med elport om ca 60 kvm med 3-fas eluttag, gjutet golv och många fönster för bra ljusinsläpp, uppvärmt med luft/luftvärmepump.

Vedskjul

RENOVERINGAR

Under de senaste 5 åren:

3 nya luft/luftvärmepumpar
Målat trädetaljer så som bl a dörrar och staket.
Justerat tak, takfönster och skaffat nya hängrännor.
Målat golven i källaren.
Målat inne i garaget.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 459 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 145 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 487 500 kr

Tomt

AREAL	1281 kvm

TOMTBESKRIVNING

Plan trädgårdstomt omgiven av granhäck samt staket.

PARKERING

Grusad p-plats på gården för flera bilar, carport samt stort garage. På tomten intill garaget finns en smörjgrop

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Detaljplan (2003-02-13) Byggnadsplan (1968-06-06) Byggnadsplan (1957-07-12)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten, dessutom finns en egen borrad brunn. Kommunalt avlopp.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Väg, 04-BJA-325.1

Viktiga dokument & länkar

	Besiktningsprotokoll
	Energideklaration
	Energideklaration
	Fastighetskarta område
	Servitut

Karta

Gnesta Björnlunda tätort

Parkvägen 8

Boendekalkyl

Johanna Lindström

Franchisetagare, reg fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.70.8