Gnesta, Gnesta

Solåkravägen 12

PRIS

3 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	147 kvm
BIAREA	2 kvm

TOMTAREA	919 kvm
BYGGÅR	1977
DRIFTSKOSTNAD	3 246 kr/månad
PRIS	3 495 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välskött familjevilla med garage

Här bor man lugnt beläget i utkanten av Gnesta på tomt med mycket fruktträd, växthus och odlingslådor där hönsen idag fridfullt pickar i trädgården. Uppvärmt garage, takad altan, ommålad fasad och nytt tak 2021 och invändigt har man enhetligt bytt ut golven och gjort om köket under de senaste åren. Sammanhållna sällskapsutrymmen och rymliga sovrum gör det här till en härlig familjevilla för alla att trivas i - välkomna!

Ansvarig mäklare

Johanna Lindström

Franchisetagare, reg fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	147 kvm

BIAREA	2 kvm
TOMTAREA	919 kvm
BYGGÅR	1977
DRIFTSKOSTNAD	3 246 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

NEDRE PLAN

Hall med klinkergolv. Kök med vita skåpluckor, fasat kakel, integrerade vitvaror och induktionshäll, skafferi och träbänk. Stor öppning mot vardagsrum med braskamin och utgång till den takade altanen. Två sovrum, ett med hel garderobsvägg. Alla rum har enhetligt parkettgolv. Helkaklat badrum med klinkergolv, badkar, wc och vvb. Tvättstuga med separat utgång.

ÖVRE PLAN

Stort allrum och två sovrum, alla med lite snedtak och enhetligt parkettgolv. Helkaklat duschrum med klinkergolv, vikbara duschväggar, wc och kommod.

Om området

Gnesta kommun är en starkt växande kommun med ca 12 000 invånare som stiger alltmer i popularitet tack vare den fina blandningen av lantlig miljö och snabba kommunikationer. Här finns Dansutskolan F-6, Frejaskolan F-9 samt Walldorfskolan. Vid Hagstumosse ligger en nybyggd mulitsporthall, ishall och elljusspår, vid Frejaskolan finns ett badhus och i Vackerby ligger tennishallen. Här finns vårdcentral, systembolag, postkontor, ett flertal mataffärer, butiker och restauranger och utanför centralorten vimlar det av lokala matproducenter, kultur- och naturupplevelser.

KOMMUNIKATION

Från Gnesta tar du dig upp till Stockholm med snabbtåg på bara 40 minuter, med pendeltåg tar det 60 minuter till Centralstation. Bussar går till både Södertälje, Nyköping och Flen och med bil tar det ca 1 timme till Stockholm, 30 minuter till Södertälje och 40 minuter till Nyköping.

Ekonomi

VA	16 000 kr
UPPVÄRMNING	20 700 kr

RENHÅLLNING	2 000 kr
SOTNING	250 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	38 950 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla
BYGGNADSÅR	1977
UPPVÄRMNING	Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-02-22
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	104 kWh/m² och år
TV & BREDBAND	Fiber är indraget

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Krypgrund
STOMME	Trä
FASAD	Trä och tegel
FÖNSTER	3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
FASTIGHETSBETECKNING	Frustuna 1:22

RENOVERINGAR

2015 tilläggsisolering på vinden
2015 altan
2015 duschrum öv
2017 nytt kök
2017 ny elcentral
2017 nya golv nv
2018 nya vitvaror i tvättstugan
2019 nya radiatorer i de flesta rummen
2021 nytt tak
2021 ommålad
2022 nya golv öv
2022 glastak altanen
2023 stengången anlagd
2024 luft/luftvärempump

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	2 324 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 653 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	2 259 000 kr

Tomt

AREAL	919 kvm

TOMTBESKRIVNING

Trädgårdstomt inhägnad av häck, med fruktträd och odlingar

PARKERING

Uppvärmt enbilsgarage (luftvärmepump) samt p-plats framför garaget. Laddstolpe för elbil finns.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1971-10-22)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Viktiga dokument & länkar

	Besiktningsprotokoll
	Energideklaration
	Frågelista
	Kommande

Karta

Gnesta Gnesta

Solåkravägen 12

Boendekalkyl

Johanna Lindström

Franchisetagare, reg fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.70.8