Påtorp, Ronneby

Påtorpsbacken 15

PRIS (utgångspris)

5 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	166 kvm
BIAREA	25 kvm

TOMTAREA	1 319 kvm
BYGGÅR	2012
DRIFTSKOSTNAD	2 227 kr/månad
PRIS	5 595 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Arkitektritad villa med påkostade materialval!

Varmt välkomna till denna arkitektritade villa med en fantastisk trädgård som dessutom har ett högt bra läge. Isolerat uterum med större skjutdörrspartier. Spabad i trädgården. Vattenburen golvvärme i hela bostaden, samt vattenmantlad braskamin. Hela bostaden är i betong för bra energiklassning. Snyggt påkostat kök med skafferi, två badrum, samt tre sovrum. Tillgång till egen brygga finns i närliggande Ronnebyån. Välkomna att boka in er till visning!

Ansvarig mäklare

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning 2D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	166 kvm

BIAREA	25 kvm
TOMTAREA	1 319 kvm
BYGGÅR	2012
DRIFTSKOSTNAD	2 227 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

ENTRÉ
Här möts man av ett fantastiskt fint hus med ljusa väggar och högt i tak. Stengolv och tapetserade väggar.
Klädkammare/förråd.

SOVRUM 1
Det första sovrummet har plats för dubbelsäng. Skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2
Även detta rum har plats för dubbelsäng. Skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och målade väggar.

WC/DUSCH
Snyggt och stilrent badrum med kaklade väggar och klinkergolv.
WC, handfat, spegelskåp. Takdusch. Spotlights i tak. Fönster.

KÖK / ALLRUM
Rejält påkostat kök från Tibro. Amerikanskt skafferi med plats för både extra kyl och hyllsystem.
Köket har cirka 3 meter i takhöjd. Snyggt stengolv.
Spis från Smeg med induktion och extra bred. Dessutom dubbla ugnar.
Kyl och frys (2022), samt diskmaskin från Asko.
Rostfria bänkytor och snygg belysning. Spotlights i tak.
Det är öppen planlösning mellan kök och allrum. Här har man en vattenmantlad braskamin både för mysfaktorn men även energieffektiviseringen. Fasadpersienner installerade.
Från allrummet tar man sig ut till det härliga uterummet!

ISOLERAT UTERUM
Ett fantastiskt rum som man njuter i året runt. Högt i tak och rejäla påkostade skjutdörrar. Spotlights i tak.
Rummet har plats för större matsalsbord. Härifrån går man direkt ut i trädgården och till spabadet.
Trädäcket är behandlat med Sioox.

SOVRUM 3
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och målade väggar.

WC/DUSCH
Snyggt och stilrent badrum med kaklade väggar och klinkergolv.
WC, handfat, spegelskåp. Takdusch. Spotlights i tak. Fönster.

KLÄDKAMMARE MED INREDNING
Praktisk klädkammare i närmare anslutning till hall och wc/dusch.

TVÄTTSTUGA / GROVENTRÉ
Snyggt stengolv och målade väggar.
Tvättmaskin och dessutom torktumlare med värmeväxling för bästa ekonomi. Vitvarorna är från Siemens.
Tvätt-ho.

FÖRRÅDSDEL
Även denna del har egen ingång. Här är det klinkergolv. 3-fas installerat.
NIBE 750, samt extra varmvattenberedare.

ÖVRIGT
Fasadpersienner (plåt) på utsidan är installerade mot söder som ingår i försäljningen. Styrs av väder och vind.
Friggebod (isolerad) på cirka 15 kvm.
Två laddboxar installerade.
Både solfångare och solpaneler installerade på taket.
Fasaden målades 2022. Pergolan målades 2023.
Vattenburen golvvärme i hela bostaden.
Det finns en grävd brunn som fungerar för bevattning.

Om området

Påtorp är ett bostadsområde söder om Ronneby Centrum. Bestående av friliggande villor och radhus. Påtorp gränsar i norr till området Hulta, i öster till Gärestad i söder till Fornanäs och i väster till Ronnebyån. 5 minuter med bil till Badplats och Centrum.

KOMMUNIKATION

Till centralstationen med bra buss och tågförbindelser är det endast cirka 2 km.

NÄRSERVICE

I området finns flera förskolor och grundskola upp till årskurs 9.
På promenadavstånd ligger Brunnsparken med vackra ströv- och rekreationsområden, tennisbanor, fotbollsplan och det populära Brunnsbadet.
I utkanten av Påtorp ligger Ronneby Horse Center, en nybyggd ridanläggning med två ridhus, stallar och rasthagar.

Ekonomi

EL	9 458 kr
VA	6 777 kr
RENHÅLLNING	3 793 kr

SOTNING	500 kr
FÖRSÄKRING	6 195 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	26 723 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

KOMMENTAR

I elkostnaden är bägge elbilarna och spabadet exkluderat.
Solpanelerna gör dessutom att el säljs. Därav låg kostnad.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla
BYGGNADSÅR	2012
UPPVÄRMNING	Frånluftsvärmepump, vattenmantlad braskamin, solfångare, solpanel
VENTILATION	Mekanisk (endast frånluft)
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-06-07

ENERGIKLASS	B
ENERGIPRESTANDA	37 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	55 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	11 700 kWh/år
TV & BREDBAND	Fiber

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
GRUNDMUR	Betong
STOMME	EPS Block Betong
FASAD	Trä & Fasadskiva
FÖNSTER	3-glas med lågt u-värde

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Papp
UTV. PLÅTARBETE	Aluzink
FASTIGHETSBETECKNING	Klarbäret 4

ÖVRIGA BYGGNADER

Friggebod

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	2 409 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	2 100 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	4 250 000 kr

Tomt

AREAL	1319 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1968-02-15) Stadsplan (1967-08-14)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	El-kontroll
	Energideklaration
	VA-kontroll
	Överlåtelsebesiktning
	Klarlagt

Karta

Ronneby Påtorp

Påtorpsbacken 15

Boendekalkyl

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Påtorpsbacken 15

Fakta om bostaden

Arkitektritad villa med påkostade materialval!

Ansvarig mäklare

Johan Styrsvik

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Johan Styrsvik

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg