Klarlagt

Hässlegården, Karlskrona

Dimgatan 58

PRIS (utgångspris)

2 750 000 kr

Boka visning

Fakta om bostaden

TYP	Radhus
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	152 kvm
BIAREA	34 kvm

TOMTAREA	248 kvm
BYGGÅR	1980
DRIFTSKOSTNAD	4 805 kr/månad
PRIS	2 750 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Trevligt och renoverat radhus i Hässlegården!

Välkomna till detta trevliga hus med garage. 3-4 sovrum och dubbla wc/dusch/badrum. Träpanel 2023. Mekanisk frånluft för bättre inomhusklimat. Välkomna att boka in er till visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

november | lördag

Kl 12:45 - 13:15

Lägg till i kalender

Boka

Bokning krävs till visningen!

Ansvarig mäklare

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning Entréplan

Planritning övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Radhus
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	152 kvm

BIAREA	34 kvm
TOMTAREA	248 kvm
BYGGÅR	1980
DRIFTSKOSTNAD	4 805 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

ENTRÉ
Klinkergolv. Målade väggar.

MELLANHALL TILL/FRÅN GARAGE
Här finns 3 garderober. Laminatgolv och målade väggar.

GÄST-WC
Kaklade väggar och klinkergolv. WC, handfat med kommod, duschhörn, väggskåp. Vattenburen handdukstork.

KÖK
Här tar man sig ut till framsidan. Här finns plats för matbord. Kyl, spishäll, diskmaskin, inbyggd ugn och micro.

TVÄTTSTUGA
Utgång till baksidan. Tvättstugan har ny luft/vatten från 2022. Frys. Tvättmaskin (2021). Tvätt-ho.

VARDAGSRUM MED MATPLATS
Större rum med plats för både soffgrupp och matplats. Laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till baksida och trevlig altan med gräsmatta.

ÖVRE PLAN
Här uppe finns 3-4 sovrum, badrum, samt två klädkammare och en vind.
Hallen har laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 1 / SOVRUM 2
Har tidigare varit två hela separata rum, men är idag ihopslaget mer eller mindre. Här finns plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 3
Större rum med plats för dubbelsäng. Här tar man sig ut till trevlig balkong.
Rummet har laminatgolv och målade väggar. Fondtapet. I rummet finns också en garderob.

SOVRUM 4
Har tidigare varit ett allrum. Plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar, tillsammans med en fondtapet.

BADRUM
WC, handfat, badkar. Plastmatta och våtrumstapet.

Om området

Hässlegården är ett bostadsområde beläget ca 9 km norr om Karlskrona. Området är omgärdat av bokskog med vackra vandringsleder och motionsspår. Härifrån har man gångavstånd till Bastasjön och friluftsområdet. I området finns två förskolor, varav en med montessori-inriktning. I Spandelstorp beläget ca 1 km söder om Hässlegården finns en mellanstadieskola.

KOMMUNIKATION

Bra kommunikationer in till centrum med buss som går var 20:e minut samt även kvällar och helger.

NÄRSERVICE

I Spandelstorp beläget ca 1 km söder om Hässlegården finns en Icabutik. Till Amiralen och Slottsbacken köpcenter är det ca 4 km.

Ekonomi

EL	37 500 kr
VA	10 200 kr

RENHÅLLNING	2 400 kr
FÖRSÄKRING	7 560 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	57 660 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla
BYGGNADSÅR	1980
UPPVÄRMNING	Luft/vatten värmepump
VENTILATION	Mekanisk frånluft
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-08-18

ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA	37 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	71 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	14 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Betong
FASAD	Trä

FÖNSTER	3-glas
BJÄLKLAG	Betong
TAK	Betongpannor
FASTIGHETSBETECKNING	Gråvädret 14

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 757 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 327 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 111 000 kr

Tomt

AREAL	248 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1975-10-10)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	El-kontroll
	Energideklaration
	VA-kontroll
	Överlåtelsebesiktning
	Klarlagt

Karta

Karlskrona Hässlegården

Dimgatan 58

Boendekalkyl

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Dimgatan 58

Fakta om bostaden

Trevligt och renoverat radhus i Hässlegården!

Visningar

Ansvarig mäklare

Johan Styrsvik

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Johan Styrsvik

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg