Entré och Hall:
Stig in genom den gamla lärarbostadens entré, där en liten och välkomnande hall erbjuder plats för ytterkläder. Här möts du av vackert trägolv och ljusa, målade väggar som sätter tonen för resten av huset.

Rymlig Matsal med Fantastiskt Ljus:
Från hallen leder en passage till höger in i matsalen – ett imponerande, ljust utrymme med stora fönster i två riktningar som släpper in ett härligt dagsljus. Rummet är generöst nog för att rymma både sittgrupper och matsalsmöbler, perfekt för större sällskap och sociala tillställningar.

Bibliotek och Mysig Eldstad:
Vänder du åt vänster från hallen finner du ett inbjudande rum, som vi kallar biblioteket. Här kan du slå dig ner med en god bok och njuta av värmen från den gamla öppna spisen, som nu är utrustad med en Keddy-spiskassett för ökad effektivitet. Golvet i vackert trä och stilfull tapet på väggarna skapar en atmosfär av lugn och elegans.

Skolsalen – Kreativitet och Charm:
Den stora skolsalen, med sin klassiska upphöjda plattform för läraren, har omvandlats till en inspirerande ateljé. De gamla detaljerna finns kvar och ger rummet en särskild karaktär. Här finns praktiska garderober och en luftvärmepump för optimal komfort. I det före detta "skamrummet" har förvaringsutrymmen skapats, och intill ligger en modern gästtoalett från 2014, med klinkergolv, målade väggar, wc och tvättställ.

Flexibla Utställningsrum och Historisk Entré:
Två anslutande rum, som tidigare fungerade som omklädningsrum och matsal för skolbarnen, har idag blivit utställningsrum. Dessa utrymmen kan enkelt anpassas efter olika behov. Här finns också den gamla huvudentrén med en liten hall, och en trappa som leder upp till övervåningen.

Köket och Master Bedroom:
En mindre innerhall leder till ett praktiskt kök, utrustat med kombinerad kyl och frys, platsbyggda skåp, rikligt med arbetsytor och kakel över diskbänken med dubbelho. Här finns även en utgång till trädgården. Intill köket ligger det stora sovrummet, som imponerar med högt i tak, synliga takbjälkar och ljusinsläpp från fönster mot trädgården. Här finns också ett äldre badrum med potential för uppfräschning, samt gott om förvaring i garderober.

Mysig Övervåning med Kreativ Lekyta:
En charmig svängd trappa i trä tar dig till övervåningen, där barnens fantasi kan blomstra vid en liten scen, perfekt för dockteater. Här finns även ett rymligt tv-rum med målat trägolv och en vacker gjutjärnskamin från Bolinder, som ger både värme och trivsel. En del av rummet är utmärkt som arbetsyta för den som behöver ett hemmakontor.

Fler Rum med Utvecklingspotential:
Vidare upp för en halvtrappa når vi återigen den gamla skoldelen. Det som en gång var slöjdsal har omvandlats till ett vackert allrum med burspråk och två tillhörande rum. Detta utrymme har stor potential att bli en del av ett Bed & Breakfast, med sina ljusa väggar och fina trägolv.

Källaren:
Fastighetens källare erbjuder både praktiska utrymmen och mysiga inslag. Här finner du ett stilfullt renoverat badrum från 2014, utrustat med tassbadkar, dusch och tvättmaskin. För extra komfort finns även en värmande braskamin som gör detta utrymme både funktionellt och inbjudande.

Utöver badrummet har källaren en rymlig matkällare, perfekt för förvaring av skafferivaror och konserver. För den händige finns en verkstadsdel där kreativa projekt kan ta form, och pannrummet ger plats för husets tekniska drift. Källaren är ett smart tillägg till huset, med allt från bekvämligheter till förvaringsmöjligheter.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 270 kr / år

KOMMENTAR

Huset har använts som atelje och inte varit bebott. Under övrigt ser ni kostnad för pellets (14 455 kr) och ved (10 000 kr)

ÖVRIGT

Huset förvärvades av nuvarande ägare 2009.
-Flera väggar har monterats på övre plan för att skapa fler rum.
-Utvändig målning samt renovering av invändiga ytskikt har utförts löpande. Utvändig målning utfördes senast ca 2010.
-Fyra radiatorer byttes 2023.
Tak: Renoveringsår för taket är ej känt.
Våtutrymme: 2014 uppfördes duschutrymme i källaren samt gästtoalett på entréplan.
Utvändig grund: Dräneringsarbeten ska enligt muntlig uppgift från tidigare ägare ha utförts, men det är ej känt i vilken omfattning.

För utförligare information, se frågelista med bilaga.

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage med verkstads och förrådsdel. Det finns också ett praktiskt loft med plats för ännu mer förvaring i detta garage.

TOMTBESKRIVNING

En Grönskande Trädgård fylld av Smak och Doft

Den härliga trädgården runt fastigheten är en sann idyll, rik på frukt och bär som bjuder på ett smakrikt överflöd. Du kan skörda solvarma persikor och fikon, och njuta av både saftiga plommon och syrliga röda vinbär under sommarens gång. För den som uppskattar odling finns även sparris och jordärtskocka att hämta direkt från rabatterna.

Trädgårdens skönhet sträcker sig bortom det ätbara – doften av blommande jasmin sveper genom luften, och i den grönskande syrenbersån hittar du en avskild plats där lugnet får råda. Här kan du slå dig ner och bara njuta av den omgivande grönskan och den vackra atmosfären som omger fastigheten.

Denna lummiga och levande trädgård ger ett unikt utrymme där naturens gåvor samsas med skönheten i dess blommor och växter – en perfekt plats för den som söker en rogivande och vacker tillvaro.

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om, grävd brunn, som aldrig sinat. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration (2014)

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut D-2017-00242826:1
Last: Avtalsservitut Elledning, D201700242826:1.1