Klippan, KLIPPAN

Västra Blomstergatan 19

PRIS (utgångspris)695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	58 kvm
VÅNING	1

LÄGENHETSNUMMER	210124001-0053
MÅNADSAVGIFT	3 711 kr
BYGGÅR	1964
PRIS	695 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

BR 2:a i markplan!

På populära Solslätt finns nu möjlighet att förvärva denna BR 2:a belägen i markplan! Härlig uteplats i soligt söderläge med trädäck och dubbla markiser. Köket renoverades 2020 med inredning från IKEA, ny rostfri side-by-side från 2023. Helkaklat badrum. Klädkammare med smart platsbyggd förvaring. Luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot hall. Sovrum med utgång till uteplats. Mycket stabil och välskött Riksbyggen-förening med låg månadsavgift. Tre innergårdar som erbjuder både lekplats och grillplats. Närhet till både centrum och belyst motionsslinga invid Bäljane Å. Välkomna!

Ansvarig mäklare

Maria Arvidsson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	58 kvm
LÄGENHETSNUMMER	210124001-0053

VÅNING	1 av 2
MÅNADSAVGIFT	3 711 kr
BYGGÅR	1964
PRIS	695 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA	föreningens information

HALL

Hall med laminatgolv och garderober.

BADRUM

Badrum med dusch, WC, tvättställ, kakel samt klinkers.

KÖK

Köket renoverades 2020 med inredning från IKEA. Här finns integrerad diskmaskin (2020), spis (2020), spisfläkt (2020) samt kakel. Ny rostfri side-by-side kyl/frys från 2023 som har både vatten och ismaskin.

KLÄDKAMMARE

Klädkammare med laminatgolv och smart platsbyggd förvaring.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot hall.

SOVRUM

Sovrum med laminatgolv och utgång till uteplats i soligt söderläge. Här finns trädäck och dubbla markiser!

UTEPLATS

Trädäck med dubbla markiser i soligt söderläge.

PARKERING

Garage samt p-plats finns, kösystem tillämpas.

Om området

Klippans tätort är ett familjebeläget område med utmärkta förbindelser och en stark strävan mot utveckling och utökning av det lokala utbudet. I kommunen bor det totalt ca. 17 800 invånare varav ca. 10 000 bor i de centrala delarna av Klippan.

KOMMUNIKATION

Klippan är fördelaktigt beläget med en välutvecklad och tillförlitlig kollektivtrafik som erbjuder invånarna enkel åtkomst till närliggande städer och regioner.
Tågstationen, som är centralt belägen i Klippan, erbjuder smidiga tågförbindelser mot Kristianstad och Helsingborg.
Förutom tågförbindelserna erbjuder bussarna regelbundna avgångar till orter som Ängelholm och Röstånga/Stehag.
Vidare kan man med enkelhelt ta bilen på väg 13 mot Ängelholm eller Höör. På väg 21 tar du dig till Kristianstad eller mot Höganäs. E4.an i norra delen av Klippans kommun tar dig enkelt vidare uppåt i landet.

NÄRSERVICE

Här finns två handelscentrum, dels i centrum, dels i ”Tullssons-huset” som innehåller ett 10-tal butiker med varierat utbud. Butikerna i Klippan är väldigt måna om sina kunder och erbjuder service utöver det vanliga.
Det finns flera skolor och förskolor utspridda i kommunen. I Klippans tätort finns Antilopenskolan F-6, Kungsfiskareskolan F-6, Snyggatorpsskolan 7-9 samt Åbyskolan och Tegelbruksskolan som är gymnasieskolor inom olika områden. Utöver detta finns Sågen – möjligheternas hus som inrymmer ett flertal idrottsföreningars verksamheter. Det finns även skatepark, parkour, padelhall mm.

ÖVRIGT

Söker du en härlig naturupplevelse så finns det många härliga områden att utforska! Tex ta en promenad runt Vasasjön, besöka Vedby strövområde eller Skäralid med sin nationalpark.
Gillar du att spela golf så erbjuder Ljungbyheds GK en fin 18-håls bana. I Elfdalen kan du ta flera olika slingor utmed Bäljane Å, träna på utegymmet eller låta hunden leka i hundrastgården.

I Klippan finns S:t Petri kyrka som är internationellt känd bland världens arkitekter. Här finns också Klippans Yllefabrik (grundades 1879) som exporterar sina varor till över 30 länder och har fler än 200 återförsäljare i Sverige.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,4328 %
ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,4328 %

TILLTRÄDE	Enligt ök.

Ekonomi

EL	5 640 kr

FÖRSÄKRING	1 320 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	6 960 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

7 185 kr avser uppgifter från 2023 års årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1964
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-11-13

ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA	156 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	175 kWh/m² och år
ÖVRIGA BYGGNADER	Tvättstuga finns i källaren på Östra Solgatan 4. Förråd finns 2 stycken i källaren på Västra Blomstergatan 21 (matkällare + större förråd).

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Riksbyggen BRF Solslätt
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	204
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	14
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr
FÖRSÄKRING	Fullvärdesförsäkring i Folksam.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheterna Hyacinten 20, 21 och 21 i Klippans kommun. På fastigheterna finns 10 byggnader med
204 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1964. Fastighetens adress är Östra Solgatan 2, 4 A-D, 6, 8 A-C, 10
A-C, 12, 14 A-C, 16 A-C samt Västra Blomstergatan 19, 21 A-D i Klippan.

TV OCH BREDBAND

Indraget fiber och TV-kanaler mot tillägg (120 kr/mån).

PARKERING

Garage: 76
P-platser: 174
Varav handikappsplatser: 2

RENOVERINGAR

Tidigare utfört underhåll
Beskrivning År Kommentar
Uppförande av garage: 2014 Garage
Tvättstugeutrustning: 2014 Ny tvättmaskin och torktumlare
Trapphus: 2014 Installation av belysning
Värme: 2013/14 Tilläggsisolering, installation värmeväxlare
Lokaler: 2014/15 Målning staket låghusens uteplatser
Gemensamma utrymmen: 2014/15 Luftare i krypgrund
Installationer: 2014/15 Byte avloppsrör i källare
Markytor: 2014/15 P-platser samt växter
Gemensamma utrymmen: 2015/16
Installationer: 2015/16
Huskropp utvändigt: 2015/16
Markytor: 2015/16
Installationer - byte avloppsstammar: hus 2, 6, 12 och 19, 2016/17
Huskropp utvändigt - takomläggning: 2016/17
Gemensamma utrymmen: 2017/18 Målning plåtar
Installationer: 2017/18 Omläggning kallvattenstammar, byte ventiler
Huskropp utvändigt: 2017/18 Målning och byte panel
Garage och P-platser: 2017/18 Utbyte stolpar garagen
Byte av tvättmaskiner/torktumlare: 2018/19
Byte takbelysning soprum: 2018/19
Byte källardörrar: 2018/19
Dörrstängare, utbyte dörrar, målning och utbyte panel garage: 2019/20
Anläggning utemiljö: 2019/20
Lås och dörrstängare: 2020/21
Trappa: 2020/21
Gungställning lekplats: 2020/21

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration Östra Solgatan 6
	Frågelista Västra Blomstergatan 19
	Stadgar
	Årsredovisning 2022 Solslätt

Karta

Klippan Klippan

Västra Blomstergatan 19

Boendekalkyl

Maria Arvidsson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Västra Blomstergatan 19

Fakta om bostaden

BR 2:a i markplan!

Ansvarig mäklare

Maria Arvidsson

Bilder

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Maria Arvidsson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg