Ljungbyhed, Ljungbyhed

Hantverkaregatan 6

PRIS (utgångspris)

995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	122 kvm
BIAREA	7 kvm

TOMTAREA	423 kvm
BYGGÅR	1909
DRIFTSKOSTNAD	3 760 kr/månad
PRIS	995 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Rymlig villa i Ljungbyhed!

I Ljungbyhed, med närhet till skolan, ligger denna 1½ plans tegelvilla med delvis källare. Här inryms hela 4 sovrum, en nyrenoverad gäst-toalett, matrum och vardagsrum i fil med nyslipat/oljat parkettgolv. En ny värmepump (luft/vatten) installerades 2020 för lägre driftskostnader. På innergården finns en byggnad innehållande garage och flera förrådsutrymmen. Välkommen!

Ansvarig mäklare

Maria Arvidsson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	122 kvm

BIAREA	7 kvm
TOMTAREA	423 kvm
BYGGÅR	1909
DRIFTSKOSTNAD	3 760 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	7 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

BOTTENVÅNING:

ENTRÉ

Entré via farstukvist. Här ligger ett vitmålat trägolv och utrymmet renoverades 2024 med nytt innertak och isolering.

INRE HALL

Inre hall med laminatgolv.

GÄST-WC

Gäst-WC som totalrenoverades 2023 med WC, tvättställ, kakel samt klinkers.

SEPARAT DUSCH

Separat duschutrymme med tvättställ och våtrumsmatta.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med vackert nyslipat/nyoljat (2020) parkettgolv och stora fönster i två väderstreck.

MATRUM

Matrum med vackert nyslipat/nyoljat (2020) parkettgolv och stora fönster i två väderstreck.

KÖK

Kök med laminatgolv. Här finns kyl/frys, spis, spisfläkt samt kakel.

SOVRUM 1

Sovrum med laminatgolv (2020). Här finns en separat del med laminatgolv som funkar toppen som kontor, dressingroom eller liknande.

OVANVÅNING:

SOVRUM 2

Sovrum med laminatgolv.

SOVRUM 3

Sovrum med laminatgolv, garderob samt sovalkov.

SOVRUM 4

Sovrum med laminatgolv, garderob samt sovalkov.

HALL

Hall med laminatgolv och garderober och utgång till rymlig balkong.

GÄST-WC

Gäst-WC med WC, tvättställ samt tvättmaskin.

KÄLLARPLAN:

Litet källarutrymme med panna och förvaringsmöjligheter.

Om området

Ljungbyhed, en trivsam ort med omkring 2000 invånare, är inbäddad vid foten av den vackra Söderåsens nationalpark, vilket ger invånarna en fantastisk närhet till naturen. Med en väl utbyggd infrastruktur är detta en plats som erbjuder en balans mellan naturupplevelser och bekvämlighet.

KOMMUNIKATION

Med regionbuss 518 har invånarna enkelt tillgång till att ta sig vidare mot Klippan eller Röstånga och Stehag.

NÄRSERVICE

I centrum finner man en mångfald av bekvämligheter, inklusive en mataffär, konditori, blomsterhandel, LT Lantmän, gym, pizzeria och till och med en klassisk biograf. Detta skapar en levande och trivsam atmosfär där invånarna kan njuta av både det praktiska och det nöjesbetonade utbudet i närområdet.
Här finns förskola och skola F-9. På Klippans kommuns flygteknikcenter i utbildas morgondagens flyktekniker. Här finns utbildning på både gymnasienivå och som yrkeshögskola.

ÖVRIGT

Gällande friluftslivet finns det mycket att hitta på, varför inte prova på turridning, paddla kanot eller cykla dressin. På sommaren håller friluftsbadet öppet och lockar besökare från hela kommunen. Är du golfintresserad finns Ljungbyheds golfklubb eller vill du bara njuta av den storslagna naturen finns det många slingor i Söderåsens Nationalpark.

Ljungbyhed är också känt för sin rika historik som en militär övningsplats och som hem för Ljungbyhed Park, en blomstrande företagspark med en imponerande mix av verksamheter, inklusive flygverksamhet, kontor, konferensanläggningar, skolor, tillverkning och lätt industri. Här finner man även ett brett utbud av fritidsaktiviteter såsom museum, golfbana och idrottsanläggning med padelbana, vilket gör området till en dynamisk och levande plats för både arbete och rekreation.

Ekonomi

EL	30 380 kr
VA	5 200 kr

RENHÅLLNING	3 876 kr
FÖRSÄKRING	5 664 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	45 120 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 865 kr / år

KOMMENTAR

Laddning av elbil till en kostnad av ungefär 5.000 kr/år.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla med delvis källare
BYGGNADSÅR	1909
UPPVÄRMNING	Vattenburen värmepump (luft/vatten) 2020
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2020-04-07
ENERGIKLASS	G

ENERGIPRESTANDA	168 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	295 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	10 851 kWh/år
TV & BREDBAND	Fiber finns i gatan, kontakta Bjäre Kraft för prisuppgift.

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare/krypgrund
FASAD	Tegel
FÖNSTER	2-glas kopplade

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
FASTIGHETSBETECKNING	Korpralen 3

ÖVRIGA BYGGNADER

Separat byggnad innehållande garage, förvaringsutrymmen samt fd tvättstuga.

ÖVRIGT

Energideklarationen är gjord innan den nya värmepumpen sattes in.

RENOVERINGAR

2020 Ny vattenburen värmepump (luft/vatten).
2020 Parkettgolv oljat och slipat.
2020 Nytt avlopp.
2023 Gäst-WC totalrenoverat.
2024 Farstukvist renoverad med nytt innertak och isolering.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 182 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	577 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	850 500 kr

Tomt

AREAL	423 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

PARKERING

Uppfart med plats för bil.

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (1988-01-13) Stadsplan (1972-02-02) Stadsplan (1952-10-17) Tomtindelning (1931-12-31)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration Hantverkaregatan 6
	Frågelista Hantverkaregatan 6

Karta

Klippan Ljungbyhed

Hantverkaregatan 6

Boendekalkyl

Maria Arvidsson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Hantverkaregatan 6

Fakta om bostaden

Rymlig villa i Ljungbyhed!

Ansvarig mäklare

Maria Arvidsson

Bilder

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Maria Arvidsson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg