Lambohov, Linköping

Rättaregatan 90

PRIS

1 745 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	93,5 kvm

VÅNING	1
LÄGENHETSNUMMER	113
MÅNADSAVGIFT	5 808 kr
PRIS	1 745 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Två uteplatser!

Bekvämt och trivsamt boende i rymlig mark-3:a med uteplatser och liten trädgård i två väderstreck. Stort vardagsrum, rejält kök, två bra sovrum och rymligt badrum samt gott om förvaringsutrymmen. Hela bostaden är otroligt snyggt och prydligt skött. Förening med god och stabil ekonomi, mycket ingår i avgiften. Trevliga omgivningar med närhet till city och natur. Det är nära Mjärdevi, universitet, golfbana och affärer. Skola och förskola precis intill. Till Djurgårdens centrum är det endast ca 500 m. Cykelavstånd till city och universitetssjukhuset och bra med bussförbindelser. Vackra strövområden och härliga skogar finns runt om.
Välkomna!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

januari | söndag

Kl 14:00 - 14:30

Lägg till i kalender

Boka

Boka via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Eva Piehl

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	93,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER	113
VÅNING	1 av 2
MÅNADSAVGIFT	5 808 kr
PRIS	1 745 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA	föreningens information

Rymlig hall med garderober och klädkammare samt hatthylla med gott om plats för upphängning av kläder. Här kan man även köra in en barnvagn eller rollator.
Rejält kök med matplats och utgång till en av uteplatserna. Här finns gott om förvaring och bra med bänkyta, spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl samt frys.
Vardagsrum med stort fönsterparti och parkettgolv. Här får man plats med både sittgrupp och middagsbord. Via vardagsrummet finns utgång till den andra uteplatsen och liten trädgård. Den ligger insynsskyddad och med sol på fm.
Två sovrum med en rymlig klädkammare mellan.
I det större sovrummet finns ett fräscht garderobssystem med lådor och stänger.
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Duschhörn, kommod, spegelskåp, wc, tvättmaskin samt tumlare. I badrummet finns även ett fönster.

Till bostaden följer att stort förråd.

UTEPLATS

Två uteplatser och liten trädgårdstäppa

Om området

Här har du närhet både till centrum och skogen!
Härlig natur, lekplatser, motionsspår och fotbollsplaner finns direkt utanför husknuten, du har även närhet till centrum och all tänkbar service.

I området finns flera daghem, varav ett är allergidaghem och ett är nattdaghem, fritidsgård, friskola f-9 samt kommunala skolor i årskurs f-6.

KOMMUNIKATION

Bra bussförbindelser och även bra gång- och cykelvägar som tar dig till Linköpings universitet, Mjärdevi Science Park, sportanläggningen Collegium, Valla Fritidsområde och Linköpings golfbana.

NÄRSERVICE

Lambohov Centrum erbjuder bla välsorterad livsmedelsaffär, frisör, vårdcentral, apotek och bibliotek.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,8058 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,8058 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

292 112 kr Beräkningen är gjord och baserad på senaste tillgängliga årsredovisning, år 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljsfastighet
HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2018-01-23

ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	140 kWh/m² och år

Förening

NAMN	HSB brf Lambohov 1
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person

ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 432 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr
FÖRSÄKRING	Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen bildades 1978 och föreningshus stod inflyttningsklara 1979-80. Förening äger fastigheterna Isblocket 1 och Isblåsan 1 med adresserna Plöjaregatan 79-105 och Rättaregatan 56-116. Föreningens hus omfattar 116 lägenheter varav 4 utgörs av ombyggda gruppbostäder.
Här finns motionsrum, bastu med relax, tvättstugor, samlingslokal, hobbyrum och två övernattningslägenheter att nyttja. Övernattningsrummen kostar 100kr/ natten.

Läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/ostergotland/brf/lambohov1/

TV OCH BREDBAND

Ingår ett digitalt basutbud, bredband med hastighet upptill 1000 Mbit, Sappa Wifi samt fast telefoni via fiber levererat från Sappa.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Motionsrum, bastu och relax, tvättstugor, samlingslokal, hobbyrum samt 2 övernattningslägenheter (100kr/natt).

PARKERING

Föreningen har totalt 93 garage och 49 parkeringsplatser att hyra ut. Garage för 280-315 kr/mån och parkering 105kr/mån, separata köer.

RENOVERINGAR

Löpande underhåll enligt underhållsplan.

ÖVRIGT

Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd på ca 6 kvm i närliggande förrådslängor.
Gym avgift kommer tillkomma för de som använder gymmet.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration Rättaregatan 56-116
	Stadgar HSB brf Lambohov 1 2019
	Årsredovisning HSB brf Lambohov 1 2023

Karta

Linköping Lambohov

Rättaregatan 90

Boendekalkyl

Eva Piehl

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.70.8