Entréplan

Hall
Via farstukvist med skyddande tak nås hallen. Här möts man av den imponerande, vackra trappan som leder upp till övre plan. I hallen finns plats för viss möblering och god förvaring i platsbyggd garderob bakom originaldörr. Grått klinkerlagt golv med underliggande vattenburen golvvärme och vitmålade väggar.

WC
I utrymme under trappan finns en mindre, men fortfarande rymlig gäst-wc med bra takhöjd, inredd med kakel och klinker, wc och handfat.

Kök
Lantligt kök med påkostade vitvaror, vida arbetsytor på bänkskivor i betong och gott om förvaringsutrymme i skåp upp till tak. Vackert utformat kök i öppen planlösning med matplatsen som till viss del avdelas av en mycket trevlig och praktisk köksö som är byggd runt skorstensstocken och inrymmer både en stor exklusiv spis liksom en tidsenlig vedspis.
Rostfri maskinpark omfattande spis med häll (90 cm), kyl/frys av side-by-side-modell innehållande vinkyl, diskmaskin samt fläkt i specialbyggd spiskåpa. En rymlig matplats finns i köket där det enkelt ryms 6-8 sittande. Samma klinkerlagda golv som i hall återfinns i köket och har även här vattenburen golvvärme. I matplatsdelen är det furugolv i original.

Vardagsrum och Matsal/Salong
Två stora sällskapsrum finns på detta våningsplan. I anslutning till kökets matplats finns en möjlig matsal/salong som också har utgång till stor trädäckad altan med vidare access ut till trädgården.
I rummet intill finns en imponerande kakelugn och plats för stor soffgrupp där du kan njuta av en sprakande brasa vintertid. Hela nedre plan har vitmålade väggar, vitmålade snickerier (socklar, tak- och tavellister i tidsenlig stil) och furugolv i original.

Övre Plan

På övre plan finns idag 4 rymliga sovrum, 2 väldigt stora och 2 något mindre. Alla sovrummen nås via fint renoverade originaldörrar som byggts om till platsbesparande skjutdörrar. Även övre plan har släta, vitmålade väggar och furugolv i original. I korridoren utanför sovrummen finns en stor garderob med skjutdörrar.

Wc/dusch/badrum
Stort och ljust inrett badrum med helkaklade väggar i benvitt med gråblå kontrastfärg på golv och andra inslag. Stort handfat i platsbyggd kommod med infälld spegel i kaklet, wc, inbyggt stort badkar samt separat dusch i hörn med glasväggar. Vidare finns öppningsbart fönster, infällda spotlights i tak, handdukstork och vattenburen golvvärme.

Förråd/vind
Via ett av sovrummen nås ett förrådsrum varifrån även trappa upp till vind finns.
Oisolerad råvind med plankgolv över hela golvytan erbjuder stora ytor till förvaring och kanske även viss yta att inreda vid behov eller intresse.

Källarplan

Allrum
Trappa ned från köket leder till ett stort allrum som också nås via dörr utifrån. Plats för soffgrupp och tv-möbel. Här finns också förvaring längs väggarna och ett förråd under kökstrappan. Målade källarväggar i vitt och grått klinkergolv med elektrisk golvvärme, omgjort 2017.

Sovrum
På detta plan finns ett gästrum/sovrum är inrett likt allrummet med klinkergolv och elektrisk golvvärme samt ljust målade väggar, delvis tapetserade, och ett högt placerat fönster.

Tvätt/bastu/dusch
Innanför allrummet finns ett stort sammanhängande utrymme innehållande bastu, dusch, wc och tvättrum med stora förvaringsutrymmen. Hela denna yta har ljust klinkergolv och vitmålade väggar.
Bastu med elektriskt aggregat och en sittlav i vinkel samt glasdörr.

Vinkällare och ytterligare förråd
Från allrummet och intill sovrummet finns dörr in till utrymmet där bergvärmepump och varmvattenberedare står placerade. Detta utrymme fortsätter in på djupet och i vinkel i en större förrådsyta.

Vidare nås en stor vinkällare som är inredd med vitmålade källarväggar och på golv är lagt grus. Ställ längs väggar och naturligt svalt tempererat utrymme under mark.

Besiktigat, energideklarerat och säljansvarsförsäkrat:
Säljaren har inför försäljning av huset genomfört en s.k. förhandsbesiktning inför tecknandet av en säljansvarsförsäkring. Besiktningsprotokollet samt energideklaration finns att ladda ner som en PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella adressen, under avsnittet dokument och länkar, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning avser total elkostnad, dvs inkl. hushållsel, uppvärmning av garage, terrasspool och laddning av elbil. Vatten och avlopp avser även renhållning. Det åligger köparen att själv stämma av med sitt försäkringsbolag gällande villaförsäkring.

ÖVRIGA BYGGNADER

Enbilsgarage byggt 1980-tal, belägen intill huset rakt in från den asfalterade infarten. En friggebod byggt ca år 2000 finns i tomtens nordöstra hörn. Den är delvis placerad på kommunens mark.

TOMTBESKRIVNING

Stor, plan trädgårdstomt om 1750 kvm med gräsmattor och grusgång som från vägen leder in till en till stor grusplan framför huset. Längs tomten östra del finns buskage och träd mot kommunens mark.

UTEPLATS

En mycket stor trädäcksförsedd altan byggdes 2021 och rymmer både loungegrupp och en markisförsedd plats för matgrupp med plats för både familj och vänner. Här finns en integrerad terrasspool, ett platsbyggd utekök med gjuten betongbänkskiva med vask och sommarvatten samt plats för grillar. Intill terrasspoolen finns även en utedusch. Här kan sommarens fina dagar njutas från morgon till kväll och terrasspoolen kan förstås nyttjas hela året. Intill altanen finns odlingslådor och plats för ytterligare pallkragar.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Väg, 01-JÄF-2503.2
Last: Officialservitut Väg, 01-JÄF-2503.1