Hall:
Rymlig hall med en dubbelgarderob, klädstång, och hatthylla.
Klinkergolv och målade väggar.

Gäst-WC:
Inredd med vitmålade väggar och mörkgrått klinkergolv.
Wc-stol, handfat med spegel ovanför och belysning.
Omgjort i samband med stambytet 2021.

Kök:
Rymligt och smakfullt inrett kök med mobil köks Ö i öppen planlösning mot vardagsrummet.
Köket är inrett med målade väggar och ekparkett.
Maskinell utrustning:
Spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Tvättstuga:
I direkt anslutning till köket, bakom skjutdörr, finns en tvättstuga inredd med vitmålade väggar och mörkgrått klinkergolv.
Plats för förberett för tvättmaskin under platsbyggd arbetsbänk.

Vardagsrum:
Ljust vardagsrum, inrett med målade väggar, mönstrad fondtapet och ekparkett.
Utgång till rymlig balkong med utsikt över lekplats och grönområde.

Passage/inre hall:
Passagen in till sovrummen har målade väggar och ekparkett.
Här finns städskåp och linneskåp med överskåp.

WC-/badrum:
Renoverat 2021 i samband med föreningens stambyte.
Badrummet är uppdelat i två delar, den yttre med vägghängd wc-stol, handfat med kommod samt spegel och belysning.
Den inre delen är utrustad med badkar och handdukstork.
Hela rummet är inrett med vitt kakel och mörkgrått klinkergolv med golvvärme och vitmålat tak.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum, inrett med vitmålade väggar och linoleumgolv.
Två väggfasta garderober samt ytterligare plats för garderobsförvaring eller byrå.

Sovrum 2: (vanligtvis också ett 3:e sovrum)
Stort sovrum inrett med ljust gråmålade väggar och ekparkett.

Klädkammare:
Praktisk och fint inredd klädkammare.
Klädkammaren är både stor nog att den även kan användas som sovalkov vid behov.

Bostadsrättshandlingar:
Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken dokument och länkar, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Undersökning av bostad och förening:
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Dokument kring "felansvar och undersökningsplikt" har funnits tillgänglig för samtliga spekulanter under visningen. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi och därmed ta del av alla de bilagor som finns att tillgå såsom årsredovisning och stadgar.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

ÖVRIGT

- Till lägenheten hör ett förråd som finns i anslutning till lägenheten.
- Kabel-TV genom Tele2. Bredband via Telenor och IP-telefoni, ingår i månadsavgiften.
- Tvättstuga finns i en huslänga bakom.
- Alla p-platser är med elstolpe. (separat kö)

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

694 430 kr baserad på årsredovisning 2021
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf. Boken. Föreningen bildades år 1969. Antal lägenheter är 282 fördelat på 14st 3-våningshus, Axvägen 1-89. Lägenheterna varierar från 1 rok till 6 rok och antal lokaler (inkl. förråd) är 155.

Tvättstugor finns på Axvägen 15, 19, 37-43 och 63-67.
Separat grovtvättstuga med tillhörande torkrum finns på Axvägen 41.
Föreningen har en fritidslokal med ett flertal aktiviteter.
I bostadsrättsföreningen finns ett hobbyrum (tillfälligt stängd) som kan användas till mindre hobbyarbeten. Dessutom finns en fritidslokal med tillhörande biljardrum som kan lånas (deposition 500 kr) av föreningens medlemmar för bjudningar, barnkalas etc.

Föreningen förvaltas av HSB Stockholm. Säljaren debiteras en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet. Köparen debiteras en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet vid varje pantsättning. I enlighet med stadgarna.

Föreningen tecknar en bostadsrättsförsäkring för alla bostadsrätterna i föreningen så du behöver inte teckna en sådan försäkring själv.
Gemensamhetsel tillämpas i föreningen, du som köpare betalar endast för din egna förbrukning, föreningen står för nätavgiften.

Föreningens årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken dokument och länkar.

Föreningens hemsida:
http://www.hsb.se/norrastorstockholm/boken

TV OCH BREDBAND

Tele2 (fd ComHem) som leverantör av kabel-TV och Telenor (fd Bredbandsbolaget) som leverantör av bredband (fibernät). Se föreningens hemsida för mer info.

I avgiften ingår fjärrvärme, vatten och avlopp, kabel-TV, bredband.

PARKERING

Föreningen har parkeringsplatser för uthyrning. Har man ingen plats sedan tidigare har man förtur. Motorcyklar/mopeder/vespor får parkeras på gården, då i anslutning till ordinarie cykelställ. Det finns ca 259 st p-platser i föreningen som kostar ca 227 kr/mån (prisuppgift från HSB 2024-08-27). HSB Norra Stor Sthlm administrerar kötider och avgifter gällande parkeringarna och kan kontaktas på telnr: 010-442 11 00.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
Tvättstugor är renoverade.
2012- Reparation av staket vid vissa utsatta ställen har utförts.
2012- Reparation samt byte av delar av hängrännor har utförts.
2012- Spolning av stammar har utförts
2015/2016- Utbyte av fönster och entrépartier
2017-2019 - Byte av dilfogar
2018 - Radonmätningar har utförts och marken utanför fritidslokal samt boulebana har renoverats
2019-2021: Stambyte påbörjades augusti 2019 och pågick till april 2021. I samband med det helrenoverades badrum och toaletter i alla bostäder.
2023: Energiföretaget E-on genomförde ett reinvesteringsprojekt då de drog nya ledningar för fjärrvärmen i hela bostadsområdet. Nymålade linjer på parkeringsplatserna.

Kommande renoveringar:
2024: Arbete har påbörjats att ta fram ny underhållsplan för föreningens byggnader.

Alla större planer och projekt är senarelagda på grund av rådande ekonomiskt läge i samhället.