230
MEDBDEA23DEBB4F4CACB9EB07DF677FC55C

Budgivning
Budgivning pågår

Viksjö, Järfälla

Vältvägen 22

Högsta bud: 1 615 000 kr
Utgångspris: 1 650 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

63 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

139

MÅNADSAVGIFT

4 457 kr

BYGGÅR

1970/1971

PRIS

1 650 000 kr

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Centralt belägen 2:a i hjärtat av Viksjö med inglasad balkong i soligt läge!

**KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNINGSTID!**

- Inglasad balkong i soligt läge
- Förening med god ekonomi
- Förråd tillhörande bostaden
- Stambytt badrum från 2024 med extra tillval
- Stenkast till Viksjö C och kommunikationer

Hjärtligt välkomna hem till denna välplanerade och välskötta 2:a i populära Vältvägen. När du kliver in genom entrédörren välkomnas du av en inbjudande hall som leder in till samtliga rum i bostaden. I hallen finns det gott om förvaringsutrymmen för kläder och skor. Vidare in i bostaden erbjuder bostaden ett stort och ljust vardagsrum med utgång till den härliga inglasade balkongen i soligt samt i ostört läge, perfekt plats att spendera sena sommarkvällar med vänner och bekanta.

I bostaden finner du även ett välhållet kök med matplats för ca 4 personer och ett rymligt sovrum med plats för samtliga sovrumsmöblemang. Sist men inte minst erbjuder bostaden ett stilrent och modernt badrum som stambytes 2024 med extra tillval.

Här bor ni i lugnt och barnvänligt område med närhet till både förskola/skola samt gångavstånd till Viksjö Centrum med all tänkbar service som restauranger, mataffär, apotek, systembolag, vårdcentral med mera. I närheten finns flera busslinjer att välja på om man vill ta sig till Jakobsberg, Barkarby eller mot Solna. Runt hörnet finns härliga grönområden och Mälaren med bad och båtklubb inom räckhåll.

För mer information om bostaden, kontakta ansvarig mäklare Jason Millado -Din lokala mäklare i Viksjö!

Ansvarig mäklare

Jason Millado

Jason Millado

Reg. Fastighetsmäklare

sventl
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDBDEA23DEBB4F4CACB9EB07DF677FC55C
MED58BFDFE166FF4C6DBACAE4C2A2106573
MEDCD1391CD5C07481EBD249BF878F7FB44
MED8F657C71359C44008BDA941C9D0F9633
MED31DCA36839B64B94BC51235EFAE84F7D

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

63 kvm

LÄGENHETSNUMMER

139

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 457 kr

BYGGÅR

1970/1971

PRIS

1 650 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Entré/Hall:
Välkomnande hall som leder in till samtliga rum. I hallen finns inbyggd skjutgarderob för förvaring för kläder och skor. Vita väggar och golvet försett med laminat

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med utgång till bostadens härliga balkong. Här finns det plats förr soffgrupp, tv-möbler, bord och övriga möblemang. Ljusa väggar och golvet försett med laminat.

Kök:
Välhållen kök med matplats för ca 4 personer. Köket är inrett med köksluckor i trä, arbetsbänk i trä, ovanför sitter mörkt kakel som stänkskydd, diskho i rostfritt stål. Gott om förvaring i skåp och lådor. Maskinell utrustning: kyl/frys, fläkt, induktionshäll, ugn och mikro..

Sovrum:
Rymligt sovrum. Här finns det plats för stor säng och övriga möblemang. Tapetserade väggar och golvet försett med laminat.

WC/Badrum:
Helkaklat badrum stambytt 2024. Badrummet är inrett med wc-stol, handfat med kommod, ovanför sitter badrumskåp med belysning, spegel, spotlights, golvvärme och duschhörna. Vitkaklade väggar och ljust klinkers.

Balkong:
Inglasad balkong högst upp i huset med fritt utsikt. Här finns det plats för balkong möblemang.

UTEPLATS

Inglasad balkong i soligt läge.

Om området

Viksjö är ett mycket barnvänligt och populärt område som erbjuder närhet till såväl grönområden med naturreservat, vackra promenad- och motionsområden som Mälarens badstränder och båthamn vid Viksjö Båtklubb. Viksjö består i första hand av rad-, par- och grändhus men också av friliggande villor samt ett flertal bostadsrättsföreningar. Flera gång- och cykelvägar binder samman de olika områdena.

Kommunen har ett rikt idrotts och föreningsliv med bl.a is-, sim- padel och tennishallar. IFK Viksjö fotbollsklubb och Järfällagymnasterna är mycket uppskattade föreningar i närområdet. Skidbacke med skidklubb finns vid Bruket, inte långt från boutiquehotellet Görvälns Slott med restaurang. Viksjö GK erbjuder en golfbana med 18 hål och Järfälla golfklubb en bana med 9 hål. Se mer på kommunens hemsida om förskola/skolor: www.jarfalla.se

KOMMUNIKATION

Goda bussförbindelser till Jakobsbergs pendeltågsstation som snabbt tar dig in till Odenplan. Det finns även bussar till Karolinska sjukhuset.

NÄRSERVICE

Viksjö Centrum är ett uppskattat centrum med en aktiv centrumledning som planerar bl.a höst-jul och vårmarknader. Här finns all tänkbar service med välsorterad livsmedelsbutik, café, apotek, vårdcentral, restauranger och systembolag. Söker man större utbud finns hela Barkarby Handelsplats i kommunen.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

2tr

ANDEL I FÖRENINGEN

0,194 %

Ekonomi

EL

3 380 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 380 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

207 650 kr Baseras på årsredovisning för 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

3-våningshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1970/1971

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-04-17

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

128 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

HSB brf Granen i Järfälla

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

433

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

205

EKONOMI

Säljaren debiteras en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet. Köparen debiteras en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet vid varje pantsättning.

Avgiftsförändringar:
2021: Föreningen beslutade om en ökning på 5% för att motstå kommande underhåll och investeringar (titta årsredovisning).
2022: Årsavgiften för bostäder höjs med 2% för att möta kommande underhåll och investeringar.
2023: Bostadsavgifterna höjs med 5% och hyran för garage/p-plats höjs med 2% fr.o.m. januari 2023.
2024: Årsavgiften höjs med 5% fr o m 2024, men hyran för garage/p-plats höjs inte.

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Granen som byggdes 1970-1971 och som består av 433 lägenheter , fördelade på 12 hus på Tegvägen och 7 hus på Vältvägen. Lägenheterna är på 1 till 4 rum med kök.

Föreningens lokaler:
Förråd finns i källarplan eller på vardera våningsplan beroende på hustyp. Tvättstuga och cykelhus, pingisrum och föreningslokal finns att tillgå. Föreningen förvaltas av HSB norra Stor Stockholm.

Förvaltning:
HSB Stor-Stockholm sköter den tekniska och administrativa förvaltningen samt fastighetsskötseln. Trappstädning sköts av Ready Steady Clean AB. Markskötsel och snöröjning har skötts av AB C. Malms Trädgårdsanläggningar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfgranenviksjo.se

Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Med reservation för ändringar.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV (grundutbud) via Tele2 och bredband från Telenor. Bredbandet inkl IP-telefoni (exkl. samtalskostnader) är inkluderat i månadsavgiften via Telenor.

PARKERING

Det går att hyra p-plats med elstolpe för ca 150 kr/mån alt garageplats för ca 420 kr/mån. HSB sköter kösystem för dessa platser.
Garage 189 st
Bilplats 249 st
Mc-garage 2 garage med 4 mc-platser/garage

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar
2002: Tvättstugorna renoverades
2005: Omläggning utvändig vattenledning och upprustning av lekplatser
2009: Föreningen byggde om balkonger samt uteplatser
2012: Radonmätningar har utförts.
2013: Om/utbyggnad och asfaltering av p-platserna har utförts. Energiprojekt pågår på lång sikt.
2011-2013: Ommålning av garagen, liksom takplåtarna och samt översyn av garageportarna.
2015: Enhetsmätning av el att införs.
Ommålning av trapphusen sker löpande.
2017: Källargångarna har rustats upp och färdigställts.
2017: Samtliga värmeväxlare i undercentralerna är bytta. I samband med detta arbete har det även installerats ett nytt styrsystem för att få jämnare temperatur i lägenheterna.
2017: Fönsterbyte utfört i föreningens alla bostäder
2018: Installation av låssystem med kod till alla portar
2020: Installation av ca 3000 solpaneler fördelade på Granens 19 huskroppar, vilket beräknas producera ca 900.000 kWh per år och därmed ge föreningen stora energibesparingar.
2020: Nya garageportar
Målningsarbeten i trapphusen sker löpande, 10-15 trapphus målas om varje år, i samband med målningen byts även porttavlor och anslagstavlor ut.
2021: Rörinfordring i bottenplan klar
2021/22: Ommålning av 15 trapphus

Planerade renoveringar/projekt:
2023: Stambyte: Entreprenör för stambytet blir Byggmästargruppen som ska genomföra renoveringen. Projektledning leds av HSB tillsammans med styrelsen. Stambytet beräknas hålla på i ca 24 månader, startar i mars 2022 och blir klart hösten 2024 på Vältvägen.
2023: Byte av motorvärmeuttag avslutas
2023: Projekt ny sophantering fortsätter

* Stambyte är igång och kommer vara den enskilt största framtida investeringen, sträcker sig flera år.
Inga större renoveringar är inplanerade enligt uppgift från styrelsen.

Karta

Järfälla Viksjö

Vältvägen 22

Boendekalkyl

Jason Millado

Jason Millado

Reg. Fastighetsmäklare

sventl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.69.7