Kalix - Centrum, KALIX

Värdshusgatan 3D

PRIS (utgångspris)

655 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	74,9 kvm

VÅNING	2
LÄGENHETSNUMMER	26
MÅNADSAVGIFT	5 433 kr
PRIS	655 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Mycket fin 3:a i centrum med carport och två uteplatser

Mycket fin 3:a i centrum med egen carport och två uteplatser. Uteplats vid entrén på loftgången som har morgonsol samt balkong med söderläge vid vardagsrummet. Välrenoverad lägenhet med nya enhetliga golv, 2023. Praktiskt med egen tvättstuga placerad brevid köket. Eget förråd i anslutning till carporten. Bostaden ligger en trappa upp med loftgång där man har rymlig uteplats i anslutning till entrén och utan förbipasserande. Gavelläge en trappa upp. Entré/hall, kök med intilliggande tvättstuga, vardagsrum med utgång till balkong med bra solläge, 2 sovrum och badrum. Välkommen med din intresseanmälan!

Ansvarig mäklare

Anne-May Kara

Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Köksstyling

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	74,9 kvm

LÄGENHETSNUMMER	26
VÅNING	2 av 2
MÅNADSAVGIFT	5 433 kr
PRIS	655 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

PARKERING	Carport med förråd
BALKONG	Ja

ENTRÉ/HALL

Ljus hall med tapetserade väggar och fint klickgolv, 2023. Från här har du fin inblick till bland annat kök och vardagsrum. Ytterdörr med kodlås. Uteplats med morgonsol vid entrén.

KÖK

Kök renoverat 2018.Köket bjuder på rymlig yta och hög utsikt. Ljusa skåpsluckor, mörk laminatbänk och köksskivor i metall/glas från Lakkapää. Tapetserade väggar med enhetligt klickgolv med hallen. Försett med induktionshäll, äldre diskmaskin, ugn, integrerad mikro samt kyl och frys i full höjd (Electrolux) . Fläkt som även styr bostadens ventilation, ombesörjas av föreningen och rengörs av ägaren.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med tapetserade väggar och klickgolv. Utgång till balkong utrustad med stor takmarkis och mycket bra solläge från förmiddag och ända fram till kväll. Utsikt mot innergården.

SOVRUM 1

Klickgolv och tapet med fondvägg. Fönstermarkis. 4 platsbyggda garderober.

SOVRUM 2

Klickgolv och tapet. Garderob med skjutdörrar och spegeldörr.

BADRUM

Våtrumsmatta, våtrumstapet och våd. Duschhörna med glasdörrar. Handfat och wc. Eldriven handdukstork.

TVÄTTSTUGA

Våtrumsmatta och helkaklade väggar. Tvättmaskin, Electrolux. Bänk med ho. Över och underskåp. Linneskåp. Lucka till vindsförvaring.

UTEPLATS

Uteplats på loftgången som har morgonsol samt balkong med söderläge

Om området

Kalix Kommun med cirka 17.000 invånare har en väl utbyggd privat och offentlig service och ett brett näringsliv i stark utveckling. I Kalix njuter vi av boendemiljöer i vacker natur med närhet till älven och skärgården. Här finns Bottenvikens röda guld - Kalix Löjrom. Närheten till naturen, skärgården, den vackra älven och den unika Kalixlöjromen så har Kalix mycket att erbjuda. Med cirka 39,1 mil lång kust har kommunen möjligheter till varierat friluftsliv och det finns något för alla åldrar.

Kommunen har ett stort utbud av fritids och kulturaktiviteter. Det finns flera anläggningar, bla ishall, konstgräsplan, bandyrink, badhus, utomhusbad, slalombacke, el-ljusspår, golfbana. Det finns många aktiva sporter och aktiva idrottsföreningar i kommunen och hembyggdsgårdar som erbjuder bakning och matlagning eller bara en plats att träffa andra på. I Gallerian finns det klädbutiker, matvaruaffärer, kiosk, apotek och fik så ta ett besök dit. Varför inte prova på att jobba med den unika Kalixlöjrommen under hösten.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	7,1428 %

TILLTRÄDE	Enligt överenskommelse

Ekonomi

EL	4 800 kr

FÖRSÄKRING	1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	6 000 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

209 304 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
VENTILATION	Mekanisk frånluft (F)
HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-02-18

ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA	151 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	115 kWh/m² och år

Förening

NAMN	Värdshuset i Kalix
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	14

EKONOMI	Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna med 2% från 2018-01-01. Styrelsen har fastställt budgeten för 2022 och beslutat om oförändrade årsavgifter. Årsavgifterna uppgick till i genomsnitt 777 kr/kvm bostadslägenhetsyta. Uppgifter nedan avser 2023: Årsavgift bostäder 777 kr/kvm Driftskostnad 440 kr/kvm Låneskuld 2.909 kr/kvm
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr
FÖRSÄKRING	Föreningen är fullvärdeförsäkrad via LF Norrbotten. Ingår även bostadsrättstilläggsförsäkring.

TV OCH BREDBAND

Fiber via Kalixnet.

RENOVERINGAR

Årsavgifterna höjdes senast med 2 % från 2018-01-01. Styrelsen har fastställt budgeten för 2024 och beslutat om höjning av avgiften med 4% från 2024-08-01 på grund av väsentligt höjda driftkostnader. Avgiftshöjningen gäller på bostadsdelen inte carporten. Årsavgifterna uppgick till i genomsnitt 777 kr/m2 bostadslägenhetsyta.

Styrelsen genomför den stadgeenliga besiktningen kontinuerligt. Senast den genomfördes var 2023-05-27. AVK ventilationskontroll är gjord och vissa fläktar ska åtgärdas. Löpande underhåll planeras hela tiden. Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen följande större åtgärder. Fasadmålning bör göras inom en 5-10 års period. Planerade åtgärder finansieras med egna medel.

2014 - Yttre fasad på fastigheten, balkonger och hängrännor
2015 - Anslutning till fibernät
2015 - Bytt ut styrreglaget till vamvatten från fjärrvärmen
2016 - Krypgrundssanering
2017 - Nya plåtytterdörrar till ekonomibyggnader
2018 - Nya ytterdörrar till lägenheter på övre plan med nya kodlås
2019 - Nya ytterdörrar till lägenheter på nedre plan med nya kodlås
2022 - Rep trapphustak
2023 - Nedgång krypgrund

Planerat underhåll: Krypgrundssanering Värdshusgatan 3 under 2019. Fasadmålning av ekonomibyggnad under 2019.

Påbörjat/kommande: Krypgrunder, avfuktare och reparation.

Viktiga dokument & länkar

	2451 Värdshuset stadgar
	Energideklaration
	Årsredovisning 2021
	Årsredovisning 2023
	Årsredovisning Värdshuset i Kalix 2017.p
	Årsredovisning Värdshuset i Kalix 2018.p
	Kommande

Karta

Kalix Kalix - Centrum

Värdshusgatan 3D

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Anne-May Kara

Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.76.2