HALL
Rymlig möblerar hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för arbetshörna. Bra extra förvaring tack vare en ”inbyggd” garderob.

VARDAGSRUM / KÖK
Trivsamt rum med kombinerat vardagsrum & kök, med härligt ljusflöde via det fina fönstret. Här finns gott om plats för möblemang av matbord och stolar samt soffa eller fåtöljer och TV-hörna. Funktionellt kök utrustat med spis med ugn och fläkt ovan, kyl/frys, diskmaskin, samt god förvaring i skåpen samt hyllplan på väggen. Kyl/frysen kan enkelt placeras på annan plats och bakom den finns en inbyggd garderob.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med fint ljusflöde tack vare garderobsdörrarna. Rummet används idag som barnrum men lämpar sig bäst som ett master bedroom i och med dess storlek. här finner ni plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Den breda garderobsväggen som sträcker sig flertalet meter erbjuder massvis av förvaring, och rummets storlek erbjuder möjlighet att addera ytterligare förvaring i form av byrå eller garderober om så önskas.

SOVRUM 2
Trivsamt rum med underbart ljusflöde genom de fina balkongdörrarna. Väl ute på balkongen har du under sommarmånaderna härligt solljus under stora delar av dagen, tack vare dess västerläge. Här finns plats för utemöbler och balkongen fungerar nästan som ett litet extrarum under sommaren. Vardagsrummet erbjuder gott om yta för möblemang av soffa, fåtölj, soffbord samt tv-möbel. Fint målade väggar vilket hjälper till att skänka rummet en trivsam atmosfär.

BADRUM
Fräscht och charmigt badrum med tvättmaskin, rymlig duschhörna, spotlights i tak, hyllplan, wc, samt en stor väggspegel.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Enligt mäklarbilden står lägenheten som en 2:a, men disponeras idag som en 3:a.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

163 237 kr Framräknat via Bopedia, från Årsredovisning 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Värme, VA, källarförråd, Tele2 grundutbud, fiber bredband och trappstädning ingår i hyran.
Balkong tillägg, 50kr/månad för de lägenheter som har det.

OM FÖRENINGEN

På trivsamma Rutger Fuchsgatan 8 ligger denna vackra 20-tals fastighet. Fastigheten uppfördes 1926 och blev färdigställd 1927. År 2005 förvärvade föreningen fastigheten och äger även marken. Brf Kroken 11 består av 38 lägenheter vilka upplåtes med bostadsrätt samt en lokal vilken upplåtes med hyresrätt.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.

Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Överlåtelseavgiften debiteras köparen. Pantsättningsavgiften får uppgå till högst till högst 1% av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning.

TV OCH BREDBAND

Fiber är indraget 2018. Tele2 grundutbud ingår i månadsavgiften

PARKERING

Nej

RENOVERINGAR

Utförda underhåll:
2005 - Relining av avloppsstammar
2010 - Alla fönster mot gården renoverades/målades
2012 - Hissrenovering, korg och maskineri, uppgraderades till EU-standard
2018 - Fiber installerades i fastigheten
2020 - Brevlådor för alla lägenheter installerades på entréplan
2020 - Inköp av möbler, matta och inredning inköptes till samtliga vädringsbalkonger i A-huset
2020 - Renovering av tak, fasad samt entréport
2020 - Radonmätning och ny energideklaration
2020 - Nya källarfönster i gatuplan ut mot Rutger Fuchsgatan
2021 - Impregnerat fasaden med klotterskydd samt utsmyckat fasaden med konstmålning
2021 - Ny värmeväxlare
2021 - Stamspolning
2021 - Installerat brandskydd
2021 - Ny avloppsbrunn i källaren
2022 - Upprustning av innergård med platsbyggda möbler och pergola
2022 - Åtgärdat spruckna rör och stammar i källarplan
2023 - Nya dagvattenbrunnar + hålkälslister mot fasad

Planerade Underhåll:
2024 - Sanering av asbest i källare, lagning av fasad, stamspolning.

ÖVRIGT

Föreningen har en mycket charmig och välskött innergård med syrenberså, blomstrande rabatter och utemöbler. Den gemensamma tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare samt en mangel. Förvaring av cyklar finns att tillgå på föreningens innergård.

I lokalen bedrivs bokhandel/antikvariat.