Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i form av en inbyggd garderob. Här finns också naturlig plats för avhängning, skoställ och sittbänk. Ni möts av ett härligt ljus från lägenhetens fönster från olika håll på grund av den genomgående planlösningen, samt ett ljust och fräscht golv som löper genom alla rum. Härifrån nås även lägenhetens gäst-WC.

VARDAGSRUM
Vidare in mot lägenhetens hjärta - den sociala delen där vardagsrum med den tilltagna balkongen i söderläge möter kök och matplats! På balkongen lyser solen in många timmar sommaritd vilket tillsammans med den stora ytan gör den till ett extra rum. Vardagsrummet erbjuder en naturlig placering av stor soffa, soffbord, mediemöbel samt yta att disponera enligt önskemål, förslagsvis för extra förvaring/vitrinskåp/bokhylla eller dylikt. De stora fönstren tillsammans med fräscha ytskikt och en tilltagen takhöjd bidrar till en härlig rymd i rummet, som har en naturlig kontakt med matplats och kök.

KÖK
Ett kök i toppskick från med dubbla kyl/frys, gott om arbetsyta och förvaring samt helintegrerad diskmaskin! Här finns även maskinell utrustning i form av induktionshäll, inbyggd mikro samt inbyggd ugn. Här finns alla förutsättningar för trevliga middagar med matplats intill och vardagsrummet mitt emot. Social planlösning som bjuder in till härligt häng, samtidigt som köket är avskiljt och praktiskt.

SOVRUM 1 + SOVRUM 2
De två mindre sovrummen erbjuder båda två olika varianter av möblering med större säng, förvaring, skrivbord och dylikt. Perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum!

SOVRUM 2 - MASTER BEDROOM
Lägenhetens största sovrum i perfekt storlek med plats för både dubbelsäng med tillhörande sängbord samt arbetsplats/läshörna och förvaring.

BADRUM + GÄST-WC
Fräscha våtrum i beigea toner. I det stora badrummet finns WC-stol, tvättmaskin, torktumlare, avlastningsbänk, handfat med kommod, spegelskåp, ytterligare skåp samt handdukstork. Gäst-WC:n ligger i anslutning till hallen och innehar förutom WC-stol handfat med kommod samt spegelskåp.

ÖVRIGT
-Till lägenheten hör ett förråd.

KOMMENTAR

Driftkostnader enligt schablon.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 403 108 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Sofia Södra registrerades år 2021 och har genomfört en nybyggnad av ett bostadshus innehållande sammanlagt 172 bostadsrättslägenheter. Inflyttningen är nu genomförd sedan hösten förra året 2023. Fastighetens utformning avser ett bostadshus i 5-6 våningar samt källare och garage. Föreningen har även 4 lokaler för uthyrning i gatuplan. Lokalerna är uthyrda på 3-års kontrakt till en kontorsverksamhet, skönhetsklinik, blomsteraffär samt café/sushi. Föreningen äger marken.

TV OCH BREDBAND

Bredband och fiber levereras av Telia. Hastighet 1 GB.

GÅRDSPLATS

Kvarteret sluter sig runt en gemensam gård med planteringar, lek­ytor, mötesplatser och cykelförvaring. Mot parken samt mot Lottens gata finns portiker som öppnar upp kvarteret mot omgivningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I kvarteret, trapphus 5, finns en gemensam takterrass som ligger längs Nackagatan. Den är tillgänglig för alla medlemmar i bostads­rättsföreningen.
Vidare finns utrymmen för källsortering av sopor, sopsugsanläggning, cykelrum, barnvagnsrum, fastighets- och rullstolsförråd. Varje lägenhet är utrustad med egen tvättmaskin och torktumlare. Föreningen har en gemensam innergård med gröna ytor, gångvägar, belysning, planteringar och sandlåda.

PARKERING

I föreningen finns 50 garageplatser (2500 kr/mån) varav 14 har laddstolpar (3000 kr/mån). Det finns även 5 hcp-platser med motorvärmaruttag (2700 kr/mån) och 12 del av dubbelplats (2000 kr/mån) samt 3 platser avsedda för föreningens poolbilar. I övrigt råder boendeparkering i området.

Som medlem i Brf Sofia Södra har du tillgång till en elbilspool via Move About som finns i föreningens garage.
För mer information besök: https://parkering.stockholm/boendeparkering/

RENOVERINGAR

Då fastigheten är nyproduktion och färdigställd år 2023 är huset i nyskick och utan några större renoveringsbehov på många år framöver. Inflyttning har skett etappsvvis från mars 2023 till september 2023. Solceller har installerats på tak som ger tillskott av el till fastigheten.

Föreningen undersöker just nu intresset för en ev balkonginglasning avseende balkonger mot innergården.

ÖVRIGT

För mer information besök gärna föreningens hemsida:
https://sofia-sodra.smartbrf.se/

Länk till JM projektsida: https://www.jm.se/stockholm-lan/stockholm-kommun/sodermalm/sofia-sodra/

Länk till projektet på Stockholms Stads hemsida: https://vaxer.stockholm/projekt/nya-bostader-pa-ostra-sodermalm/