Välkomna till perfekt planerade kvadratmeter! I hallen börjar det fina golvet som är detsamma i hela lägenheten förutom köket. Från hallen nås en garderob med förvaring från golv till tak samt på ett snyggt sätt ingrerad kyl/frys. I lägenhetens kök har ytan utnyttjats väl med förvaring i över- och underskåp. Överskåpen sträcker sig mot taket som också visar på den trevliga takhöjden i lägenheten. Den maskinella utrustningen består av gasspis, fläkt, diskmaskin och ugn. Köket är fint renoverat med bänkskiva som även går upp på väggen ovanför. Skåpen är vita och ger en stilstäker kontrast mot bänkskivans gråa toner. Fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och ljusblått klinker. Här finns ordentlig dusch, handfat med kommod, spegelskåp, WC-stol och handdukstork. Vidare in till allrummet möts ni av ett härligt ljus genom det stora fönstret. Ljuset skänks över hela rummet och ger en trivsam känsla. Utanför fönstret har ni mysig grönska och läget i huset gör att ni precis kommer över trädtopparna från torget. Med ett smart byggt loft utnyttjas ytan optimalt. Under loftet finns garderober med speglar. Rummet kan disponeras efter önskemål med plats för säng, soffa, förvaringsmöbel och matplats. Välkomna hem!

INFORMATION AVGIFT

Inkl. VA, värme, tillträde till allmänna utrymmen.

OM FÖRENINGEN

På Bysistorget 4 ligger HSB Brf Fällan i Stockholm. Direkt utanför porten möts du av planteringar, härliga körsbärsträd, bänkar, caféer och restauranger.

Ett par hundra meter från Mariatorget och här bor du nära det mesta. Det är ett unikt läge med Söders puls runt hörnet, med tillgång till nöjen och service som caféer, restauranger, pubar, matbutiker, post, bank, apotek, systembolag etc.

Nära till T-banan Mariatorget (uppgång Torkel Knutssonsgatan).
Flertalet busslinjer som 55, 66, 74 och 4:an går via Hornsgatan.

Pendeltågsstationen Södra station är inte långt bort och du har ett behagligt gångavstånd till Slussen och Gamla Stan.

På Mariaberget, Monteliusvägen ett av Stockholms vackraste promenadstråk med en fantastisk utsikt över Riddarfjärden och stan. Det är också bara ett par hundra meter till fina promenader längs Söder Mälarstrand.

Brf Fällan 1 bildades 1984 och äger fastigheten Fällan 1 Fastigheten, i vilken lägenheter och lokaler upplåts, byggdes år 1931.Fastigheten har sex våningsplan, entréplan samt vind och källare. Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga, cykelförråd samt soprum.

Föreningen är otroligt välskött med fina intäkter från dess lokaler. Med en låg belåning om 540 kr/kvm samt en hyresrätt kvar som dold tillgång har denna förening en fantastisk ekonomi.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV: Föreningen är ansluten till kabelföretagen Tele2/ComHem och Telenor/Bredbandsbolaget. Boende beställer och betalar själva alla kostnader för tilläggsutbud.

Internet: Föreningen är ansluten till Telenor och Tele 2. Du beställer själv internet-tjänster och betalar själv alla kostnader hos Telenor och Tele 2. Vi har även rabatt som HSB medlemmar hos Telenor.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I källaren finns en rymlig tvättstuga med stora tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, centrifug och mangel. Cykelställ finns på innergården mot Brännkyrkagatan. Dit kommer du från Brännkyrkagatan via grann-fastighetens gård. Nyckel till grannfastighetens gårdsgrind kan kvitteras hos Brf Härden 105. Gården kan också nås från trapphuset, mellan plan 1 och 2. I källaren finns rum för vinterförvaring av cyklar.

Innergården planeras att rustas upp och göras trevlig med utemöbler, växter etc.

RENOVERINGAR

1995 Stam (VA)- och elledningsbyte i lägenheterna samt stigarbyte
1998 Fasadrenovering
2004 Radonmätning
2005 Balkongrenovering
2005 Sju nya balkonger uppfördes mot gården
2006 Ombyggnad vind till lägenhetsyta
2007 Byte av viss utrustning i tvättstuga
2007 Fjärravläsning av elmätare installerades
2008 Fastigheten energideklarerades
2009 Ytterligare byten av utrustning i tvättstuga
2009 Två nya balkonger uppfördes mot gården
2009 OVK-besiktning av bostäder genomfördes
2010 Bytet av radiatorer slutfördes under 2010
2011 - 2012 Målning av yttertaket samt säkerhetsåtgärder kring skorstenar etc
2015 En vattenskada i entrén reparerades
2015 Hissens maskineri har bytts ut
2016 Snörasskydd monterades
2016 OVK-besiktning i bostäder
2016 Ytskiktsrenovering i hiss och soprum
2018 OVK i lokaler
2018 Renovering av källarutrymmen
2019 Tryckstegringspump installerades
2019 Brandskyddsbesiktning
2020 Renovering av avloppstammar i källare stammar rengjordes och re-linades
2020 Brandskyddsåtgärder, energideklaration, VVC justeringar
2021 Renovering av entré och trapphus
2022 OVK i bostäder, Åtgärdat sprucka stammar i cafélokal, utfört ytterligare skalskydd samt förberett inför
sortering av matavfall
2023 stamspolning och inspektion
2023 lagning av stuprör

Vi har en underhållsplan som vi arbetar efter. Inga omfattande renoveringar är beslutade. (2024-05-28)