Välkommen till denna unika 50-talslägenhet med hörnläge och en bred balkong i fritt västerläge. Ytterst väldisponerade kvm där planlösningen erbjuder ett enkelt alternativ att bygga om till en 3:a. Enorma ljusinsläpp, högt läge i huset, insynsskyddat, genomgående fin fiskbensparkett, samt en extremt låg avgift. Här bor du i en vacker tegelfastighet från 50-talet, något stenkast från såväl Mariatorget som Medborgarplatsen, i ett område med populära restauranger, caféer och butiker!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter direkt invid entrén tack vare två inbyggda garderober samt linneskåp. Här finns en naturlig plats för hatthylla samt skoställ och vidare in i hallen nås ytterligare två inbyggda garderober.

BADRUM
Fräscht badrum med klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar, badkar, handfat, badrumsskåp med spegel, badrumsskåp, handdukshängare samt wc-stol.

KÖK
Charmigt kök i hög standard, där 50-talsdetaljer möter modernitet i pricksäker stil. Köket är funktionellt planerat och utrustat med kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, städskåp och skafferi. Här erbjuds gott om arbetsytor tack vare köksbänkarna i marmor och plåt, samt gott om förvaring i alla köksskåpen. Matplatsen badar i ljus från ett stort fönsterparti med vida vyer.

VARDAGSRUM
Öppet och ljust vardagsrum dit ljuset sannerligen flödar tack vare de två stora fönstren samt glaspartiet mot matplatsen. Rummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter för soffa med soffbord och tv, och för den som önskar går det smidigt att skärma av och skapa ett ytterligare sovrum med fönster. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i trevligt insynsskyddat läge, där du kan avnjuta solen stora delar av dagen i och med dess västerläge!

SOVRUM
Väldisponerat sovrum med utrymme för dubbelsäng samt garderober eller arbetshörna för den som önskar. Stort fönster i trevligt insynsskyddat läge som släpper in härligt med ljus i rummet.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

INFORMATION AVGIFT

Inkl. värme- och VA. Obligatoriskt tillägg för bredband 105 kr/mån.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Josehinagården köpte fastigheten 2005. Sen dessa har mycket hänt; stambyten, renovering av fönster, iordningställande av terrassen, samt tillskapande av åtta nya lägenheter efter försäljning av plan 1. Föreningen strävar efter att bibehålla och förädla husets ursprungliga karaktär och charm. Välskött förening i fastighet anno 1953. Har en stor lokalyta som är uthyrd till specialskolan Magelungen.

Medlemmarna har tillgång till härlig takterrass med utemöbler och grill, dit solen når under i stort sett hela dagen, som kan nyttjas och bokas för fester och umgänge. Det finns även en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra. Barnvagnsrum finns. Välutrustad tvättstuga finns. Cykelförråd på gården samt en uteplats på gården.

Se gärna föreningens hemsida för ytterligare info: http://josephinagarden.bostadsratterna.se/

TV OCH BREDBAND

Bredband Bahnhof 1000/1000 Mbit/s (gruppanslutning).
TV via Bahnof eller Allente.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningens gemensamma utrymmen innefattar idag en stor tvättstuga innehållande 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare & 1 mangel. En gemensam takterrass, ett övernattningsrum och ett cykelrum. Till varje lägenhet, finns ett förråd. Dessutom finns på baksidan en uteplats och grill.

PARKERING

Nej

RENOVERINGAR

Utfört underhåll:
2010 - VA stammar badrum, VA stammar kök, eldragningar, uppvärmning
2011 - Fönster
2013 - Renovering av tvättstuga
2014 - Uppfräschning av takterrass
2015 - Hissrenovering
2016/2017 - Arbete med ventilation, byte av lägenhets & lokaldörrar, installation av postboxar, renovering av balkonger, rivning av kapell och återställande av fasad, tillverkning- och montering av grind, målning av trapphus, ny armatur trapphus
2021/2022 - Renovering och målning av fönster
2023 - Service av låssystem, ventilation, port, hiss och tvättstuga utfördes löpande
2024 - Tvättstugan har kompletterats med ett torkskåp

Beslut om större renovering av fastigheten: inga beslut f.n. (2024-10-28)