Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL / ENTRÉ
Välkomnande hall som öppnar upp lägenheten åt samtliga håll. Goda avhängningsmöjligheter samt plats för skoställ.

VARDAGSRUM
Det härliga och spatiösa vardagsrummet bjuder på helt makalös panoramautsikt från fönstren i norrläge, där du blickar ut över Skinnarviksbergets kulturhus med Riddarfjärden samt ståtliga Stadshuset i blickfånget. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus som ger rummet en härlig atmosfär. Rummet täcks av ett vackert trägolv som återfinns i hela lägenheten. Rummet erbjuder rikligt med utrymme för stor soffgrupp och umgängesdel, samt matbord och stolar för ett större sällskap om så önskas.

SOVRUM
Från köket och hallen når du det ena av två sovrum som är väldigt rymligt och möblerbart. Härifrån når ni den fantastiskt belägna balkongen i soligt söderläge där ni enkelt kan placera balkongmöbler. Sovrummet erbjuder rikligt med plats för större säng och sängbord, samt arbetshörna för den som önskar. Gott om förvaring erbjuds i den inbyggda garderoben.

KÖK / MATPLATS
Ljust arkitektritat kök från Tre Sekel med en arbetsbänk i rostfritt stål och högskåp med öppna hyllor i trä.och golv i terrazzo. Köket har intergrerad kyl och frys samt ugn och spis från italienska Bertazzoni. Tack vare de generösa fönsterpartiet fylls köket av härligt ljus och här finns perfekt utrymme för matplats med en platsbyggd soffa.

SOVRUM
Det andra sovrummet nås från vardagsrummet och erbjuder även det fantastisk vy över segelbåtarna i Riddarfjärden och Stockholm City. Gott om utrymme för stor säng samt skrivbord intill fönstren med den mycket generösa utsikten. Generösa förvaringsmöjligheter erbjuds i den stora klädkammaren.

BADRUM
Stort badrum med natursten på väggar och golv. Ett fönster släpper in ljus i badrummet och här finns badkar i mahogny, handfat, hyllplan för förvaring samt en tvättmaskin.

WC
I anslutning till hallen finner du en nyrenoverad toalett med handfat och wc-stol.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Ludvigsberg i Stockholm förvärvade fastigheten Somens Kvarn 1 den 1 maj 1994 av Svenska Bostäder. I byggnaden som uppfördes 1963 finns det sammanlagt 62 lägenheter och 5 lokaler. Av de 62 lägenheterna är 61 bostadsrätter samt 1 st hyreslägenheter, av vilka de sistnämnda utgör en stor dold tillgång.

Besök gärna deras hemsida www.brfludvigsberg.se för mer information vad som är på gång i föreningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Innergården mellan husen på Ludvigsbergsgatan är mer likt en park med sittgrupper, promenadvägar, gräsmattor och grönska. Här finns även en lekplats med bland annat en plaskdamm. Som boende har du tillgång till en modern, fullutrustad tvättstuga. Föreningen har ett cykelrum vid nr 13 och 19, barnvagnsrum samt i varje trapphus ett sopnedkast.

KÄLLARFÖRRÅD
Huset är från början byggt med förråd enbart inne i respektive lägenhet så kallat lägenhetsförråd. Förrådsutrymme i källare har under åren successivt byggts till. I dagsläget finns ett antal källarförråd, dock färre än antalet lägenheter. Förråden hyrs ut till boende separat och följer inte lägenheten. Endast 1 förråd / lägenhet. När ett källarförråd blir ledigt, erbjuds det till den som står först i kön. I dagsläget är det en kö till förråd, ca 1-2 år (kontrollerat per 2023-10-20).

TV OCH BREDBAND

Stockholms stadsnäts Internet via fibertill varje lägenhet. 100/100 Mbit ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Bostadsrättsföreningen disponerar 47 parkeringsplatser för bilar. Följande prioritetsordning gäller för parkeringsplatserna:

1. Boende i fastigheten. Prioriteten gäller max en p-plats per
lägenhet.
2. Lokalhyresgäster i fastigheten.
3. Boende och lokalhyresgäster som önskar mer än en plats
samt externa hyresgäster.

Vid behov av plats för t.ex. prioriterad i kategori 1 och 2 sägs en plats upp i kategori 3, varvid sist-in-först-ut-principen gäller. Den så friställda platsen erbjuds därefter den prioriterade. Det är inte tillåtet att hyra ut eller låna ut parkeringsplats i andra hand. Avgifterna kan variera mellan de tre prioritetsgrupperna enligt beslut av styrelsen. För icke bostadsrättshavare i fastigheten tillkommer moms enligt Skatteverkets bestämmelser. Kölista för parkeringsplatserna hanteras av styrelsen. I dagsläget är det kort kö till dessa (kontrollerat per 2023-10-20).

RENOVERINGAR

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL UTFÖRT
2023 Renovering av tak fortsätter.
2021-2022 Renovering tak. Ommålning av trapphus samt renovering av fönsterpartier i balkongerna.
2017-2020 Utbyggnad av balkonger.
2017-2018 Renovering av lokal. inkl ventilation i L 17, ny ventilation samt öppning av nödutgång i lokal L 21 och åtgärd av ventilation i lokal Gamla Lundagatan 2.
2017 Renovering av lokal L 19
2015 Ett nytt fastighetsnät för Internet, TV och telefoni.
2015 Tvättstugan samt cykelrum renoverade..
2013-2014 Stambyte
2010 Nya entrépartier
2007 Renovering av takets tätskikt samt ny cirkulationspump.

Planerade renoveringar:
Renovering av ytterskalet och ytterligare energieffektivisering kommer att ske i framtiden men beslut när är inte taget.