Eriksdalsgatan 17 Södermalm - Skanstull 2 rok, 43 kvm, Stockholm

På första våningen i K-märkt hus från 1930 på lugn gata med goda kommunikationer och härliga promenadstråk längs Årstaviken ligger denna välplanerade lägenhet om 43 kvm. Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
I hallen finns det gott om avhängnings- och förvaringsutrymme tack vare de platsbyggda garderoberna. Hallen öppnar upp lägenheten och härifrån når du samtliga utrymmen såsom badrum, kök, allrum och sovrum. På golvet ligger praktisk klinker.

KÖK
Praktiskt kök med gott om skåp och arbetsyta. Här finns maskinell utrustning i form av fläkt, induktionshäll, ugn, integrerad micro, diskmaskin samt kyl/frys. Social anslutning från köket till allrummet.

ALLRUM
Ljust och lättmöblerat rum med plats för större matbord, soffa och annat möblemang om så önskas. Stort fönsterparti mot gatan gör att ljuset flödar in fint i lägenheten.

SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för större säng. Även här finns gott om förvaringsyta i form av fina och djupa platsbyggda garderober.

BADRUM
Helkaklat badrum med WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan samt dusch med vikbara väggar. Kombinerad tvättmaskin installerad. Välplanerat och fräscht med plats för det som behövs!

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd.
Säkerhetsdörr installerad.

Sammantaget en mycket yteffektiv, social och charmig lägenhet. Härliga innergårdar mellan husen och en BRF med god ekonomi. Mycket trevligt och populärt område med fina promenadvägar runt Årstaviken vilket också ger ett rikt naturliv mitt inne i stan ett stenkast från Ringens Centrum och Skanstulls T-bana. Nära till Eriksdalsbadet, Årstalundens båtklubb, med möjlighet till båtplats och bad samt närhet till bussar och pendeltåg.

KOMMENTAR

Föreningens gemensamma elavtal ger en lägre elkostnad.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

139 257 kr Beräknat med hjälp av Bopedia med siffror från årsredovisningen 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår värme, VA, bredband, kabel-tv basutbud. El debiteras som tillägg på avgiften.
Föreningen har ett gemensamt upphandlat elavtal vilket ger dig som medlem ett fördelaktigt elpris.

OM FÖRENINGEN

Brf Axet bildades den 4 augusti 1930. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Axet 2 & 3, Rågen 2 & 3 samt Grindshage 9.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad inkl. bostadsrättstillägg. HSB Brf Axet består av 404 st. bostadslägenheter samt 30 lokaler. Vissa av lokalerna används för föreningens verksamheter. Brf Axet har en heltidsanställd fastighetsskötare som sköter föreningens allmänna utrymmen, samt en lokalvårdare/trädgårdsskötare.

Brf Axet erbjuder flera gemensamma utrymmen för medlemmarna, inklusive en samlingslokal, två övernattningsrum, bastu, hobbylokal och musikrum. Det finns även odlingslotter på föreningens gårdar samt verkstad tillgänglig efter anmälan. Föreningen har flera cykelförråd och grovsoprum. För tvätt finns fem tvättstugor med olika utrustning, inklusive tvättmaskiner, torktumlare och spontantvättmaskiner, samt möjlighet till bokning av grovtvättmaskin.

Städning i trapphusen sker genom föreningen och ingår i månadsavgiften.

Besök föreningens hemsida för mer information, www.brfaxet.se

TV OCH BREDBAND

Föreningen har avtal med Tele2 (tidigare Comhem) om distribution av kabel-TV. Avgiften för kabel-TV ingår i hyran. Om du önskar fler kanaler kan du hyra en dekoder och abonnera på extrakanaler.

Föreningen har ett fiberbredbandsnät med 1000 mb/s och avtal om gruppanslutning till en bredbandsleverantör, fn. Bahnhof. Gruppanslutningen innebär att alla lägenheter har tillgång till bredbandet och att kostnaden ingår i månadsavgiften till Axet.

PARKERING

Gott om utrymme för parkering i området. Boendeparkering enligt lokala parkeringsbestämmelser. För mer info se Stockholm stads hemsida.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan för 2024/2025, se mer info på deras hemsida.

2025 - Fuktdränering av en fastighet
2025 - OVK-besiktning genomförs i alla hus
2025 - Bastulokalen renoveras i Rågen 3
2024 - Renovering hyreslokal
2024 - Reparation av tvättmaskiner
2024 - Reparation undercentralen
2023 - Sophantering löses med nya kärlskåp på gårdarna
2023 - Installation av solceller på taken
2023 - Stamspolning Timotejgatan 3-7
2022 - Renovering av trapphusen på Vickergatan
2021 - Uppgrävning och byte av vagttenservis och avlopp (Vickergatan)
2021 - Byte av tvättutrustning (Råggatan)
2019 - Renovering av bastun
2019 - Byte av tvättmaskine
2019 - Balkongräcketvätt
2018 - Renovering av trapphus (Timotejgatan 5-7)
2018 - Byte och installation av tvättmaskiner
2018 - Installation av blippsystem på dörrar i Rågen 3
2017 - Tak samt fasad renoverades (Vickergatan)
2016 - Delvis renovering tvättstugan Timotejgatan 6 (nya maskiner).
2016-2017 - Vissa trapphus ommålades
2013 - Köptes nya trädgårdsmöbler till gårdarna
2013 - Tvättstugan renoverades
2010 - Ny värmeanläggning installerades
2007 - Renoverades bastu
2007 - Renovering av samlingslokal
1984/92 - Totalrenoverades fastigheterna. Renoveringen omfattade stammar, el, ventilation, fasad, kök samt badrum i samtliga lägenheter.

Planerade renoveringar:
2025 - Ny belysning i källare i Axet 2 är på gång
2025 - Källardörr på Råggatan 8 byts snart
2025 - Gårdarna rustas upp i alla hus
2025 - Nya utemöbler köps in till alla hus
2025 - Installation av vattenkran på gaveln i Axet 3
2025 - Barnvagnsramp byts ut i Grindhage 9

(Kontrollerat med styrelsen 2025-04-15)

ÖVRIGT

I föreningen finns en samlingslokal som går att hyra vid kalas, fester eller andra tillställningar. Föreningen har två övernattningsrum belägna i källaren på Timotejgatan 4, med gemensamt pentry, dusch och toalett.
Bastu finns att tillgå i källaren på Timotejgatan 3. Hobbylokal och musikrum är ytterligare gemensamma utrymmen. Odlingslott går att få på föreningens gårdar. Det finns flera cykelförråd i föreningen samt grovsoprum.
I källaren på Erikdalsgatan 19 finns en verkstad som du får tillgång till efter anmälan hos fastighetsskötaren.

Brf Axet har 5 st. tvättstugor fördelade enligt nedan:
Eriksdalsgatan 34, 1 tvättstuga.
Timotejgatan 6 har 2 tvättstugor varav en spontantvätt.
Timotejgatan 5 har 1 tvättstuga med 2 tvättenheter varav en spontantvätt.
Råggatan 10 har 1 tvättstuga med 2 tvättenheter varav en spontantvätt.

I varje enhet finns 2-4 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt torkskåp. I flera av tvättstugorna finns även en spontantvättmaskin och torktumlare samt en bokningsbar grovtvättmaskin.