HALL

Välkomnande hall med parkettgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för både avhängning och sittmöbel. Extra plus för ljusinsläppet som kommer från fönstret mot lägenhetens balkong.

BADRUM

Rymligt badrum med klinker på golvet och kakel på väggarna, samt fönster som bidrar till ljusinsläpp. Dusch med fräsch, fast glasvägg, termostatblandare samt fast takdusch och löst duschhandtag. Dessutom monterat duschfilter som förbättrar vattnets kvalitet. Här finns även plats för handfat med kommod, spegelskåp, wc, handdukstork och tvättmaskin.

TOALETT/WC

Mindre toalett med wc, handfat över kommod och spegelskåp i matchande stil. Målade väggar och plastmatta.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Rummet är integrerat med lägenhetens klädkammare, och bjuder på gott om förvaringsmöjligheter. Fönster mot nordöst. Dörr till hall samt öppningskarm med svarvade stolpar mot köket.

KÖK

Kök i ny öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns gott om arbetsyta och förvaringsutrymme. I köket ingår separat kyl och frys med träfronter i samma stil som övriga köksluckor, induktionshäll nedfällt i bänkskiva, utdragbar fläkt under väggskåp, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn. Diskbänken är nedfälld i bänkskivan med hoar i två storlekar samt avrinningsyta. Extra hög blandare för ökad funktion. Köket innehåller även smarta lösningar såsom kastrullskåp i hörn samt "självstängande" lådor och skåp. Parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM

Socialt vardagsrum med härlig öppen planlösning där kök, vardagsrum och matplats är hemmets kärna. Härifrån nås lägenhetens rymliga balkong. Parkettgolv och målade väggar. Fönster i nordväst.

SOVRUM 2

Sovrum med garderober. Öppningskarm med svarvade stolpar mot hallen. Parkettgolv och målade väggar. Fönster mot sydväst.

SOVRUM 3

Sovrum, arbetsrum, gästrum eller lekrum? Låt dina behov styra valet av användningsområde. Parkettgolv och målade väggar. Dörr till hallen och fönster mot sydväst.

BALKONG

Inglasad, rymlig balkong i populärt västerläge. Härifrån har du fantastisk utsikt över föreningens lummiga innergård och grannhusens takåsar mot Djurgården. Även Stockholms kyrktorn och siluett kan beskådas från balkongen. Gardiner och vägglampa ingår.

FÖRRÅD

Stort vindsförråd om cirka sex kvadratmeter med hyllor och tre garderober. Lägenheten säljs med taklampor i alla rum samt på balkongen.

KOMMENTAR

Driftskostnaden är säljarens faktiska kostnad det senaste året och kan för en köpare variera beroende på avtal och levnadssätt. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

715 283 kr - bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån bostadsrättsföreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

HSB Brf Fjädern bildades år 1982 och fastigheten bebyggdes 1987. Föreningen upplåter 182 bostadsrättslägenheter. Föreningen har två övernattningslägenheter samt två gårdslokaler som kan hyras. Bastu finns intill gårdslokalen och tvättstugan.

I området finns, förutom grönstråk mellan och utifrån gårdarna, en park med fotbollsplan, tennisplan och lekplatser.

I avgiften ingår värme, VA, sophantering, digital TV (ComHem Medium 8 favoriter), via Bahnhof har föreningen bredband (redovisas separat).

Några gånger per år beställer föreningen en sopbil som står parkerad på vändplanen mellan gårdarna. Sopbilen är bemannad och där går det bra att slänga brännbart material. Datum då sopbilen finns på plats finner du på föreningens hemsida och på informationstavlorna.

Medlemskap i HSB Stockholm betalas av köparen (kostnad 210kr/år). Läs gärna mer på www.hsb.se

Läs mer om föreningen på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/fjadern/
samt i föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration (vilka finns under "Viktiga dokument och länkar" här i annonsen).

PARKERING

Du hyr parkeringsplats i exempelvis Diligensgaraget. Där finns olika alternativ; på taket, under tak, med eller utan motorvärmare, MC-plats. Ett fåtal "burar" finns också. Totalt finns tre garage i Jarlaberg; Diligens-, Fyrspanns-, och Landågaraget. Kontakta HSB för information om hur man ställer sig i kö, väntetider, m.m. Parkeringsförbud råder på alla vägar i området.

För gäster finns besöksplatser utanför Diligensgaraget och på Diligensgaragets tak. Det finns även en parkering belägen mellan Bilia och berget mot Brf Fjädern.

RENOVERINGAR

Förening har och följer en underhållningsplan. År 2015 gjordes installation av elektroniskt passersystem med beröringsfri tag-läsare med kodknappsats. För tvättstugorna monterades elektroniskt bokningssystem. År 2017 genomfördes takrenovering, installation av frånluftsvärmesystem samt belysning på gårdslokalerna. År 2018 utfördes hissrenovering. År 2020 installerades miljöbelysning. År 2022 renoverades fönstren.

Undersökning kring IMD för el samt solceller pågår. Inga ytterligare större renoveringar är planerade i närtid.

ÖVRIGT

Brf Fjädern var den första av de sju bostadsrättsföreningarna som bildades i Jarlaberg. De övriga föreningarna är Tullen och Nyckeln (Diligensvägen) samt Illern, Minken, Mården och Uttern på norra sidan av Jarlaberg. De sju föreningarna bildar tillsammans Jarlabergs samfällighet som ansvarar för bl a samfälld mark, garagen och sopsuganläggningen i området. Förutom bostadsrätter finns 22 stycken radrus med äganderätt i Jarlaberg.