ENTRÉ
Välkomnande hall med gott om förvaring i de inbygga garderoberna och på krokarna. Redan i hallen möts man av det fantastiska ljusflödet som denna lägenhet har att erbjuda.

KÖK
I anslutning till hallen ligger det trevliga köket med gott om förvaring i skåpsluckorna och bra arbetsyta på köksbänken. Kyl och frys med förvaring i skåp ovanpå. Genom fönstret har du sjöutsikt.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, mediamöbler och matplats med många sittande gäster. Otroligt vacker utsikt genom det stora fönsterpartiet som släpper in underbart dagsljus. Utgång till den soliga balkongen.

SOVRUM 1
Omgjort 2021 med fönsterparti upptill mot vardagsrumsfönsterna för ljusinsläpp. Plats för säng och skrivbord.

BALKONG
Härlig möblerbar balkong som är ett rum för sig. Strålande utsikt över Mälaren och härliga sällskapsytor. Plats för utemöbler och planteringar.

SOVRUM 2
I direkt anslutning till vardagsrum och balkong ligger detta sovrum. Här finns gott om plats för en större säng och garderober. Fönsterparti med direkt utsikt över Mälaren och naturen runt om kring.

SOVRUM 3
I anslutning till vardagsrum ligger ytterligare ett sovrum med parkettgolv och fin sjöutsikt. I detta rum finns gott om plats för en större säng och garderober samt arbetsbord.

BADRUM
Ljust helkaklat badrum i vitt och blått. Interiören består av handfat, spegel med belysning, WC och duschhörna. Praktisk förvaring och stort öppningsbart fönster som släpper in dagsljus. Förberett och klart för tvättmaskin.

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Antal rum enligt mäklarbilden är 3 rum, säljaren har renoverat och gjort om lägenheten till en 4:a

UTEPLATS

Fantastisk sjöutsikt över mälaren.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

173 734 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad från årsredovisningen från 2023 med hjälp av Bopedia
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Mirabellen är en av Stockholms största föreningar med totalt 459 lägenheter och 59 lokaler fördelade på 19 hus. Husen byggdes under åren 1957-58 och ligger i Hässelby Strands sydöstra del utmed Mälaren strax intill Maltesholmsbadet och Grimsta naturreservat med vackra strandpromenader och motionsslingor. Adresserna är Aprikosgatan, Mirabellbacken och Maltesholmsvägen. Samtliga lägenheter är stambytta 2005-2008.

Det finns 9 gemensamma tvättstugor och även bastu, motionsrum, sy- och vävstuga, snickerilokal, pingislokal, bouleplaner, föreningslokal med mindre kök, övernattningslägenhet och grillplats.

Föreningen förfogar över 70 garage och 150 parkeringsplatser, varav flertalet med eluttag. För närvarande är det kö till dessa. I området finns flera kostnadsfria 7-dygnsparkeringar och fri parkering längs med gatorna.

Utbyte av hissarna i höghusen på Aprikosgatan blev klart under våren 2020. Byte av balkongplåtar och takrenovering pågår på Mirabellbacken. Man planerar även för tätning av ventilationskanaler samt installation av fläktar i låghusen.

Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Årsavgiften höjs med 8 % och garage- och parkeringshyran med 5 % den 1 januari 2024.

Föreningens kontor finns på Aprikosgatan 27, telefonnummer dit är 08-892570. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.mirabellen.se.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har en kollektiv gruppanslutning för TV, bredband och IP-telefoni till samtliga lägenheter. Leverantör är Telia.

Med en kollektiv gruppanslutning har det varit möjligt att förhandla fram avsevärt lägre avgifter än om de boende skulle betala var och en för sig.

Alla har tillgång till ett miniutbud och alla betalar samma avgift för detta. Avgiften är 208 kr/månad och lägenhet. Miniutbudet innefattar bredband, analog TV (TV via antennuttaget), fiber-TV med ett visst antal kanaler samt abonnemangsavgiften för IP-telefoni (samtalsavgifterna betalar lägenhetsinnehavaren separat, om man inte har tecknat avtal om fast avgift). Den som vill ha ett snabbare bredband eller fler TV-kanaler tecknar ett individuellt avtal om detta med Telia.