Ljus, luftig 4:a i genomgående mycket bra skick i populära Brf Vallgossen! Underbar, generös balkong i soligt västerläge mot föreningens parkliknande gård. Här bor du vackert och bekvämt i en lugn oas bara ett kvarter från Fridhemsplan. Lättillgängligt och fräscht garage finns i huset. Natur och kommunikationer runt knuten.

Hall:
Inbjudande entré med generös hallförvaring/garderober i grå ek för ytterkläder. Vackert kalkstensgolv. Ytterdörr (säkerhetsdörr klass 3) i ekfanér med vit insida. Inre möblerbar hall med enstavigt, vitbehandlat ekparkettgolv och ljusgråa väggar.

Vardagsrum:
Luftigt, representativt rum med stora fönsterpartier som släpper in härligt dagsljus samt utgång till stor balkongen i perfekt västerläge. Balkongen är indragen i husväggen vilket ger en insynsskyddad känsla och har en fri utsikt mot den vackra, parkliknande innergården. Balkongen har flexibel inglasning och på golvet ligger trätrall, räckena är i frostat glas och väggarna har inslag av vackert cederträ. Vardagsrummets väggar är målade i vitt och på golvet ligger vitbehandlat ekparkettgolv.

Kök:
Rymligt och välutrustat kök med stor matplats belägen vid burspråksfönstret - plats för ca 12 personer. Gott om förvaring, skåp och tillredningsytor. Köksinredning i stilrent grågrön kulör (Marbodal), matchande grå bänkskiva och vitvaror i rostfritt utförande (gashäll, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn, kyl/frys). Målade väggar i vitt samt vitbehandlad ekparkett.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med vacker vitbehandlad ekparkett och vita väggar. Gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Intilliggande klädkammare samt 2 st. garderober. Lugnt beläget rum mot återvändsgata.

Sovrum 2:
Sovrum/kontor intill köket med vit ekparkett och målade väggar i vitt. Garderob. Lugnt belägen mot återvändsgata.

Sovrum 3:
Intill vardagsrummet ligger ett rymligt rum som idag används som barnkammare. Rummet har utsikt mot gården och har vitbehandlad ekparkett och vitmålade väggar.

Badrum:
Rymligt badrum med vitt kakel på väggar och blå, matt klinkers på golv samt matchande blankt kakel på en fondvägg. Utrustat med badkar, inglasad duschhörna, vägghängd WC och badrumsskåp i vitt. Det finns även en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare samt skåpsförvaring. Infällda spotlights i tak med dimmerfunktion ger ett mysigt ljus i badrummet. Golvvärme.

Gäst-WC:
Separat WC med blått klinkers på golv och vitmålade väggar. Handfat samt spegel med spotlights och vägghängd WC. Garderob med mycket förvaring.

ÖVRIGT:
Rikligt med el- och internetuttag i lägenheten. Fastighetens alla lägenheter har larm och detta kan anslutas till ex SOS-Alarm för övervakning av inbrotts- och brandvarningslarm. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad (som debiteras av bostadsrättsföreningen efter avräkning varje månad) för hushållsel, gas samt varm- och kallvatten.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd som nås via hissen.

Bredband från Bredbandsbolaget 100Mbit/s ingår i månadsavgiften.

I Brf Vallgossen kan medlemmarna disponera följande gemensamma utrymmen: Festlokal för ca 30 pers med pentry (150 kr/pass), bastu med dusch, omklädningsrum samt relaxutrymme (30 kr/pass). Gästrum för 4 personer (300 kr/dygn). Tvättstuga (40 kr/pass), cykelförråd och källsorteringsrum. Det finns ett garage med 58 bilplatser och 3 mc-platser i källarplan (1 550 kr/månad resp. 500 kr/månad). Garageplatserna är reserverade för föreningens medlemmar. Det finns gott om cykelförvaring, både inomhus och utomhus. Dessutom finns en trevlig innergård med fina utemöbler, soltak, lekplatser och vackra planteringar.

Brf Vallgossen är ett handikapp- och barnvagnsvänligt hus. Lätt att ta sig in i porten med rullstol/barnvagn. Hissen är rymlig och går även ner till källaren där garage och förråd finns.

OM FÖRENINGEN

Fastigheten, med centralt läge på Kungsholmen, i hörnet Arbetargatan och S:t Göransgatan består av 126 bostadsrättslägenheter och gemensamma lokaler. Huset byggdes 2001 av JM och präglas av ett högkvalitativt boende som sätter trygghet, komfort, miljö och livskvalitet i första rummet. Arkitekturen har ett stramt formspråk med gultonad putsfasad och ockrafärgade fönstersnickerier, balkongerna har räcken i frostat glas och väggar med inslag av cederträ och gården, som ligger i härligt söder/västerläge ger närmast en parkkänsla med sina gräsmattor, klippta häckar, grusade gångar och naturstenshällar.

Föreningen äger marken (ej tomträtt) och är en äkta bostadsrättsförening. Man har en god ekonomi och en mycket engagerad och kompetent styrelse. 2023 amorterades 1 miljon på föreningens lån.

För mer information se brf's hemsida: www.vallgossen.se.

TV OCH BREDBAND

Tele2 Play Grund 15 TV-kanaler och bredband via Bahnhof 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

GÅRDSPLATS

Innergård med lekplatser och vackra planteringar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I Brf Vallgossen kan medlemmarna disponera följande gemensamma utrymmen:
Festlokal för ca 30 pers med pentry ( 200 kr/pass).
Bastu med dusch, omklädningsrum samt relaxutrymme (20 kr/pass). Flera pass kan bokas i följd.
Gästrum för 4 personer (400 kr/dygn).
Innergård med lekplatser och vackra planteringar.
Tvättstuga (40 kr/3h-pass).
Cykelförråd samt cykelförvaring även utomhus och under tak.
Källsorteringsrum.
Garage.

PARKERING

Det finns 58 bilplatser och 3 mc-platser i garaget för uthyrning till medlemmar boende i föreningen. Avgiften för bilplats är 1850 kr per månad och för mc 900 kr.
Möjlighet till laddbox finns på samtliga platser. För detta tas en startkostnad på 2 000 kr, en kostnad per månad på 200 kr samt ett påslag på el på 1,25 kr/kWh.

RENOVERINGAR

Utförda:
2015 - Vertikala stammar byttes.
2016 - Uppfräschning av gemensamhetslokalen. Besiktning av terrasser.
2017 - Filter bakom radiatorer byttes. Spolning av köksavlopp utfördes. Gallergrind från Sankt Göransgatan monterades.
2018 - Anmärkning från OVK-besiktning åtgärdades. Kameraövervakning i garaget installerades. Portar har försetts med blåljuskod för att underlätta för räddningsfordon. Brandlarmet renoverades och underhåll av innergården utfördes. Underhåll innergård, ny gräsmatta, uteplats fick en plattsättning.
2019 - System installerat för rening av vatten i värmesystem för bättre cirkulation. Nytt torkskåp i tvättstugan. Gästlägenheten renoverades. Nya elmätare i samtliga lägenheter. Justering av ventilation i gemensamhetslokal och tvättstuga.
2020 - Renovering garaget.
2021 - Renovering av hiss. Byte av porttelefoner.
2022-2023 - Renovering av de sista 5 hissarna.
2023 - Stamspolning. Underhåll på ventilationsfläktar samt byte av vissa fläktar. Uppfräschning av gästlägenhet. Byte av samtliga tilluftsfilter till lägenheterna.

ÖVRIGT

Alla lägenheter är utrustade med individuella mätfunktioner (IMD) för hushållsel, gas, kall- och varmvatten. Den faktiska förbrukningen debiteras månadsvis. Lägenheterna är utrustade med brandlarm, fuktlarm och inbrottslarm med anslutningsmöjlighet till larmbolag.

I Arbetargatan 17 finns en kanalisation för högtalaranläggning mellan vardagsrum, kök och badrum.