Bo granne med Gömmarens narturreservat! Bergvärme, energiklass C! Beläget på en lugn återvändsgata!
Visas i Februari!
Välkomna till denna ljusa och fina 60-talsvilla, i attraktiva Segeltorp/Långsjön. Villan är totalt 211 kvm där hela ytan används att bo på. Här flödar ljuset in! Stora fönsterpartier mot trädgården, tilltalande planlösning, vackert parkettgolv, fina sociala ytor ger villan sin unika karaktär. Villan är i ett bra skick med fin tidstypisk inredning och detaljer! Det här är 60-talsarkitektur när det är som bäst!
Ärlvägen 2 är beläget i ett lummigt och barnvänligt villakvarter med närhet till skolor, lekplats, natur och naturreservat! Här bor ni på en lugn återvändsgata med ett av områdets absolut bästa läge!
Entréplan: Vardagsrum med stora fönsterpartier, vilket ger rummet ett fint ljus och en extra rymlig känsla. Utgång till en mysig altan och trädgården. Vackert parkettgolv. Separat matsalsdel. Snyggt, originalkök i retrostil med gott om förvaringsutrymme. Matplats för 6 personer. Sovrum samt en WC.
Övre plan har tre sovrum, klädkammare samt ett stort familjebadrum. klädkammare och en separat gäst WC.
Nedreplan: Stort allrum, här finns plats för både en stor soffgrupp, spel och lek. Kontor, matkällare, klädkammare, tvättstuga och dusch. På nedre plan finns stora fina ytor som går att disponera till mer yta att bo på om så önskas. Möjlighet finns att inreda en uthyrningsdel, kontor eller generationsboende och använda befintlig entré. Bygglov kan behövas och ansöks hos Huddinge kommun. Fristående garage. Vattenburet uppvärmningssystem med bergvärme, ger en låg driftkostnad. Energiklass C.
Fin tomt med en uppvuxen trädgård (behöver lite kärlek) som sprudlar av liv under sommarhalvåret med gräsmatta och planteringar. Här finns utrymme för spel och lek samt att anlägga ett trädgårdsland och odla sina egna ekologiska grönsaker. Insynsskyddad uteplats som inbjuder till umgänge och sena middagar.
Området är naturskönt med närhet till skog och sjöar! Villan är granne med Gömmarens naturreservat och här finns aktiviteter för alla årstider. Området är fullt med leder och stigar som passar stavgång, skidåkning, löpning, ridning eller en helt vanlig promenad. I hjärtat av reservatet ligger sjön Gömmaren, en klarvattensjö omgärdad av klippor. Bada från klippor eller vid den mindre sandstranden. Passa på att ta första skridskoåket på Gömmaren, vintertid lägger sig isen tidigt. Vandrar du ut från sjön infinner sig känslan av storskog och i området kan man även uppleva resterna av ett gammalt kulturlandskap vid Fullersta kvarn, Natura 2000-område skyddat enligt EU, ett viktigt biologiskt skogsområde för ovanliga mossor.
I närområdet finns Långsjön finns inom som bjuder på trevliga promenadstråk. Vid Långsjöbadet finns även bryggor, grillplats, lekplats och kiosk/servering. För den som vill ut och springa eller promenera är det 5,4 kilometer runt sjön på blandat underlag. Långsjön erbjuder bad på sommartid och skridskoåkning vintertid, när isen bär. El-ljusspår med flera slingor finns i närliggande Älvsjöskogen.
Villan är besiktigad och säljaren kommer teckna en försäkring mot dolda fel under en 10 års period.
Önskar ni bo i ett mycket attraktivt villakvarter, nära fin natur med närhet till centrum och kommunikationer då ska ni inte missa denna fina fastighet. Välkomna!!
