Tuve, Göteborg

Arvesgärde 34

PRIS (utgångspris)

1 575 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	41 kvm
VÅNING	2

LÄGENHETSNUMMER	344070000061
MÅNADSAVGIFT	2 905 kr
BYGGÅR	1971
PRIS	1 575 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Optimalt planerad mini-tvåa med eget sovrum, stambytt badrum!

Välkommen till denna välplanerade bostad med en härlig balkong och genomtänkt planlösning! Perfekt för dig som söker ett hem med moderna bekvämligheter, smart förvaring och trivsamma sällskapsytor. Här bor du bekvämt i en bostad med närhet till både natur och stadens puls nås på 20 minuter med bussen. Kanonbostad belägen på våning 2 med balkong mot gården, balkongen går att glasa in om så önskas. Här har man byggt om denna etta till en perfekt tvåa. Bättre än så blir det inte!

På nummer 34 bor man strategiskt i området med närhet till både busshållplatsen, parkeringen och Hisingsparken.

Gemensam tvättstuga och förråd i samma hus.

Hör av dig till mäklaren för mer information!

OBS! Bostaden är hos föreningen registrerad som en 1:a.

Ansvarig mäklare

Jonas Lindquist

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning 2D

Planritning 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	41 kvm
LÄGENHETSNUMMER	344070000061

VÅNING	2 av 3
MÅNADSAVGIFT	2 905 kr
BYGGÅR	1971
PRIS	1 575 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 - 1 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Om området

Tuve ligger mitt på Hisingen på gränsen mellan den tätbebyggda staden i söder och landsbygden i norr. Tuve-Säve ingår i stadsdelsförvaltningen Norra Hisingen och omfattar området från Bäckedalen i söder till Säve i norr vilket gör stadsdelen till en av de geografiskt största i Göteborgs kommun.

Stadsdelen har många vackra naturområden som till exempel Hökälla naturområde och Hisingsparken, som är Göteborgs största parkområde.

Nära till två golfbanor - St Jörgen resp. Albatross.

KOMMUNIKATION

Från Centralstationen går buss nr 17 till Tuve Centrum med en restid på cirka 20 min samt bussarna 35, 36 och 39 till Säve station. För övriga busstider och transporter se www.vasttrafik.se.

NÄRSERVICE

Tuve Torg är ett ur servicesynpunkt komplett torg som förutom torgets rikliga utbud av varor även kan erbjuda det mesta inom kommunal service. Torget har vårdcentral, bibliotek, tandläkare och kulturhus. Matbutikerna ICA och Willys finns även på torget. Här finns även Tuve ishall, 4-H gård och fina strövområden med elljusspår som även kan ta dig in till Centrala Hisingen.

Det finns kultur- och fritidsaktiviteter för alla åldrar i Norra Hisingen. Kulturpunkten i Tuve innehåller bibliotek, kulturskola, tidningscafé och fritidsgård.

ÖVRIGT

I området finns flera för- och grundskolor bl.a. den nybyggda Fridaskolan åk F-9 men även Gunnestorpsskolan åk F-6 och Glöstorpsskolan åk 7-9.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,1986 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,19859 %

ÖVRIGT

-Balkong
Balkong i österläge. Går att glasa in.

-Förråd
Förråd ingår, ligger på vinden.

-Tvättstuga
Tvättstuga finns på entréplan i samma uppgång.

-Bilplats
Flera olika parkeringsalternativ finns. Från 280 kr/månad. Läs mer under föreningen.

-Övrigt

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna och det räcker således med vanlig hemförsäkring.

Föreningen har enhetsmätning av el vilket betalas i samband med månadsavgiften.

Föreningen har föreningsavtal med tv och bredband för en låg kostnad som är med i angiven avgift.

OBS! Bostaden är hos föreningen registrerad som en 1:a.

Ekonomi

EL	200 kr

FÖRSÄKRING	200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	400 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

Driftskostnader är individuella och beror på dina levnadsvanor.

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1971
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk till och frånluftsventilation

HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-07-03
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	137 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	2- och 3-glas

Förening

NAMN	Riksbyggen Brf Tuvehus nr 7
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	342
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	1
EKONOMI	Månadsavgiften höjdes med 3% 1/1-2024

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr
FÖRSÄKRING	Fullvärdesförsäkrade via Folksam.

INFORMATION AVGIFT

Avgiften är uppdelad i olika poster.

OM FÖRENINGEN

Fastigheter och lägenhet/lokaluppgifter:
Föreningen har tomträtter för fastigheterna Tuve 10:81 och 55:3-6 och delar av tomterna Tuve 10:3-4 och 11:23-33 i Göteborgs kommun. I byggnaderna, som är uppförda 1971-72, finns sammanlagt 342 lägenheter och 1 lokal. Fastighetens adress är Arvesgärde 25-42 i Göteborg.

Lägenhetsfördelning:
62 st 1 rok
128 st 2 rok
152 st 3 rok

Gemensamhetslokaler:
Bra gemensam tvättstuga. Till lägenheten hör ett separat förråd.

I och med föreningens festlokal som går att hyra, finns möjlighet att arrangera stora bjudningar eller kalas.

Förvaltning:
Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.

Övrigt:
Bostadsrättsföreningen har tecknat en gruppförsäkring på bostadsrättstillägg. Hemförsäkring skall tecknas av bostadsrättsinnehavarna.

TV OCH BREDBAND

Gruppavtalet (240 kr/månad/bostad ingår i avgiften) innebär att varje hushåll i föreningen får tillgång till följande:
Digital TV Silver. I gruppavtalet ingår också en digitalbox
Bredband 250/50 (100-250 Mbit/s). Trådlös router ingår för bredband och telefon.
Telefoni Bas
Telia har även Fiber indraget men betalas då av ägaren.

PARKERING

P-plats finns att hyra för 280 kr/månad. Plats med motorvärmaranslutning kostar 330 kr/månad. Laddplats kostar 461,25 kr + din förbrukning. Laddkapaciteten är ca 3 kW. Separat kö till platserna.

Läs här hur det fungerar med parkering. https://www.tuvehus7.se/?rID=1085&page=bilparkering

RENOVERINGAR

Föreningen har under 2015-2017 utfört stambyte av fastigheterna med nya badrum som följd.

För mer information om ekonomi och utförd samt framtida underhåll se årsredovisning samt hemsida.

ÖVRIGT

Radonmätning är genomförd under 2018 och denna är godkänd.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration 39-40
	Energideklaration Arvesgärde 30
	Energideklaration Arvesgärde 35-36
	Energideklaration nr 31-32
	Info om gruppavtal TV-Bredband
	Stadgar Tuvehus7 2024
	Tuvehus nr 7 ÅR 2022-2023
	Kommande

Karta

Göteborg Tuve

Arvesgärde 34

Boendekalkyl

Jonas Lindquist

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.69.7