Farsta, Farsta

Arvikagatan 21 B

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	71 kvm

VÅNING	1
LÄGENHETSNUMMER	2
MÅNADSAVGIFT	5 143 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Svårslagen och unik lägenhet med 30 kvm uteplats i söderläge samt områdets bästa läge!

Välkommen till denna extremt svårslagna 2:a på hela 71 kvm med en magisk uteplats på ytterligare ca 30 kvm i bästa söderläge utan insyn. Lägenheten präglas av generös takhöjd, stora sociala ytor samt härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Lägg därtill ett förstklassigt läge med både tunnelbana och pendeltåg runt hörnet och närhet till både natur, sjöar och Farsta C. Detta är ett boende som måste upplevas på plats! Visas inom kort, ring för mer information och möjlighet till förhandsvisning!

Ansvarig mäklare

Fredrik Sangberg

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	71 kvm

LÄGENHETSNUMMER	2
VÅNING	1 av 2
MÅNADSAVGIFT	5 143 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum

AREAKÄLLA	säljarens information

HALL, ljus välkomnade hall med vita väggar, betonggolv med golvvärme som övergår i parkett och plats för förvaring och avhängning av ytterkläder. I anslutning till hallen finns två klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.
SOVRUM, mycket smakfullt, ljust och luftigt sovrum som med lätthet rymmer dubbelsäng av valfri bredd samt mer möblemang därtill. Vidare har sovrummet imponerande takhöjd, stora fönster, väggar målade i varm kulör.
BADRUM, stort, modernt badrum med kaklade väggar samt golv i mikrocement. Vidare har badrummet golvvärme, badkar, tvättmaskin, torktumlare samt handdukstork.
KÖK, superfint kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Här finns mycket gott om arbetsytor och förvaring, rostfria vitvaror samt parkettgolv och ljusa väggar.
VARDAGSRUM, helt fantastiskt vardagsrum med svårslagen rymd och atmosfär, här får ni cirka 4 meter i takhöjd, stora fönsterpartier, ljusa väggar och parkettgolv. Här får du med lätthet plats med både matsalsmöbel, soffgrupp och mer möblemang därtill. Genom vardagsrummet nås lägenhetens extremt stora och mycket tilltalande uteplats på cirka 30 kvm I bästa söderläge. Uteplatsen är därtill helt insynsskyddad och mycket lummig och passar perfekt till sommarens grillkvällar och umgänge med nära och kära.

UTEPLATS

Svårslagen södervänd uteplats helt utan insyn på cirka 30 kvm

PARKERING

En parkeringsplats följer med lägenheten.

Om området

Farsta är en citynära stadsdel men samtidigt har den ett naturnära läge. Ågesta friluftsområde ligger mindre än 1 km bort. Här finns Ågesta Golfklubb med 18+9 håls golfbana, ridskola och även fina motionsspår som plogas vintertid för skidåkning.
Sjöarna Magelungen och Drevviken ligger inom bekvämt gångavstånd och här finns både strandbad och klippbad, caféer som är öppna sommartid.
Vintertid plogas sjöarna för skridskoåkning.
Farsta är en stadsdel som utvecklas, det byggs fler bostäder och det satsas på infrastrukturen. Läs mer på
https://vaxer.stockholm/omraden/farsta-stadsdelsomrade/

KOMMUNIKATION

Farsta har mycket goda kommunikationer med både T-bana linje 18 och pendeltåg.
Farsta C är en knutpunkt för tvärgående busstrafik med bussar till bland annat Högdalen och Huddinge sjukhus.

NÄRSERVICE

Farsta centrum är ett fullservicecentrum med bland annat apotek, vårdcentral och postombud. Vidare finns det massor av butiker för mat, mode och inredning. Mer information om centrumet finns på deras hemsida www.farstacentrum.se
Sickla handelsområde ligger endast 10 min bort med bil, så gör även Port 73 med flera stora livsmedelsbutiker, systembolag och klädaffärer.

PARKERING

I Farsta råder generellt fri datumparkering.

Ekonomi

EL	4 500 kr

FÖRSÄKRING	1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	6 300 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme

HISS	finns ej

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	BRF Larsboda 4 i Farsta
ORGANISATIONSFORM	Bostadsförening
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	9
EKONOMI	Föreningen planerar att höja avgiften med 5% från 2023

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Tomträtt. Ny avgäld from 1/4-23 är 64,700kr
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 500 kr betalas av köpare

OM FÖRENINGEN

En byggnad med tre våningsplan.
Ursprungligt byggnadsår 1960, med en totalrenovering och ombyggnad 2001.
Föreningen upplåter nio (9) lägenheter enligt följande:
2rok 3rok 4rok
4st 1st 4st

TV OCH BREDBAND

Tv via Tele2
Fiber finns indraget med möjlighet till upp till 1 gbit/sekund

PARKERING

En parkeringsplats per lägenhet ingår i avgiften. På gatan råder fri datumparkering.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration_131855
	Stadgar 2018 med underskrift
	Årsredovisning -21
	Kommande

Karta

Stockholm Farsta

Arvikagatan 21 B

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Fredrik Sangberg

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.75.9